建筑消防設施維護保養現狀分析及改進措施探究

摘 要：隨著經濟社會的不斷發展，城市化進程的不斷推進，高層建筑數量不斷增加，目前僅重慶市就有高層建筑3.4萬棟。高層建筑的樓層數大多幾十層，發生火災時，如果不能及時逃生，往往給居住者造成很大的危害。在這種現狀下，人們的消防安全意識越來越高，對于高層建筑的消防設施也越來越關注。要想消防設施在火災中發揮作用，必須保證設施的完好有效，因此，做好消防設施的維護保養工作，將具有非常重要的現實意義。

關鍵詞：建筑消防設施;維護保養;現狀;改進措施

火災結果調研表明：“高層建筑發生災，大部分是由于用火用電不當造成的”。而發生火災后的煙霧溫度高達350度，如果消防設施不能正常啟用，后果難以想象。

1.建筑消防設施維護保養工作的重要性

為了保障高層建筑居民的生命安全，目前很多建筑物中都耗費了大量的資金，建設了很多的消防設備。但是相關單位卻忽略了對于消防設備的日常的維護和保養，這也就導致在發生火災時，這些消防設施根本難以發揮出應有的滅火作用。眾所周知，因為現在的高層建筑樓層數越來越高，這也就導致在高層建筑發生意外火災時，消防救援難度顯著上升。只有重視建筑消防設施的維護保養工作，使其在發生意外火災時發揮出應有的控制火勢的作用。這樣在發生意外火災時，才能給消防救援工作帶來極大的幫助。

2.建筑消防設施的維護保養現狀

2.1不重視消防設施的維護保養工作

我們已經了解到消防設施的日常維護保養工作的重要性。然而相關單位不重視建筑消防設施的維護保養工作是建筑消防設施維護保養現狀中非常普遍的現象，而且其消防安全的管理水平也有待進一步的提高。這在一方面表現為建筑消防設施處于停用狀態或者存在一系列的使用故障，而且在對建筑消防設施進行檢查時，這些現存的故障問題也沒有得到及時有效的解決。另一方面相關的單位并不具備足夠的消防安全管理水平，這主要表現為相關單位的消防安全管理制度不完善。這就經常導致一些消防通道被占用。因此這些消防設施難以發揮正常的作用，具有非常嚴重的消防隱患。

2.2消防設施老化現象嚴重

在我國推進城市化進程的初期建設的高層建筑中，常常會出現消防設施的數量和規模不符合國家標準的現象。而且在早期建成的高層建筑中，由于時間過長而造成消防設備的老化問題也越來越嚴重。因此當高層建筑發生意外火災時，這些消防設施的反應速度非常慢，而且還無法穩定發揮出其控制火勢作用。因此消防設施老化嚴重的問題，也是導致我國高層建筑受到意外火災威脅的重要原因。

2.3維修保養人員的專業素養不足

消防設施維修保養人員專業素養不足，同樣是導致我國高層建筑受到意外火災威脅的一項重要原因。對于消防設施維修保養人員來說，持有相應的資格證書以及具備足夠過硬的專業素養是非常重要的。然而現在的消防設施，維護保養人員專業素養都有待提高，這樣無疑給消防設施的維護保養工作的順利有效開展造成了很大的困難。

3.消防設施的維護保養改進措施

3.1明確責任主體，并加強維保和物業單位的管理。

建筑建成之初、投入使用之前，政府部門就應明文規定，建筑安全設施的日常維護管理單位，并進行備案登記。保證每個時期、每個階段都有明確的主體、明確的責任。建筑消防設施最直接的管理者是維保和物管單位，這兩個單位的責任和技術量是影響建筑消防安全設施管理的最大因素，只有加強管理、強化責任心，提高技術含量，才是解決建筑消防日常管理維護的根本途徑。

3.2加大對消防設施維護保養工作的資金投入

目前，建筑消防設施維護管理的關鍵是經費問題，解決了經費，許多困難就迎刃而解。當前有兩種情況，一是建筑有主體和管理單位的，經費的解決主要是政府應以硬性文件要求，何時、何種情況應該使用大修基金或公共安全經費，以相應的安全評估單位評估作為安全經費使用的標準;二是建筑無主體、無管理單位的，主要責任在政府，政府應設立專門的公共安全隱患整治經費，成立以相關部門為成員的安全評估小組，專門針對公共安全進行評估，啟動專項整治經費。

3.3增加防火材料的應用

常見的建筑組成部分中，防火墻的隔熱效果非常優異，因此加強防火材料總咋防火墻中的應用，為火災的救援工作贏得更多時間。另外防火卷簾與防火門窗對于遏制火災蔓延上也發揮出了重要的作用，因此提采用防火性能更加優異的防火材料在其中的應用同樣是非常有必要的。

結束語

綜上所述，在建筑中的所有組成部分中，消防設施是其中非常重要的一方面。這是因為一旦高層建筑發生意外火災，常常會給人們的生命和財產安全造成嚴重的威脅。但是由于多方面因素的影響，我國高層建筑發生火災的概率還沒有得到有效的控制，其中最重要的就是針對消防設施后續的維護保養工作還沒有得到有效的落實。因此為了最大程度上保障居民的生命財產安全，必須要把消防設施的維護保養工作擺在非常重要的位置。

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作者簡介：

許京偉、1985年3月、男、漢族、山東濟南、學歷研究生。