基于低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理的創(chuàng)新發(fā)展探討

周光青

【摘要】近些年來我國的各個行業(yè)在進行發(fā)展的過程中都非常重視低碳經(jīng)濟，做好低碳經(jīng)濟的發(fā)展工作，對于我國的生態(tài)環(huán)境有著一定的保護作用，夠促進我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與調(diào)整，促進我國能源資源利用效率地提升，對我國新能源的開發(fā)起到一定的幫助。本文主要是介紹了低碳經(jīng)濟對于房地產(chǎn)經(jīng)濟所產(chǎn)生的一些影響，同時提出了一些低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟管理創(chuàng)新的建議。

【關(guān)鍵詞】低碳經(jīng)濟背景下? 房地產(chǎn)經(jīng)濟管理? 創(chuàng)新發(fā)展

近些年來，隨著環(huán)境的不斷惡化，國家逐漸意識到生態(tài)環(huán)境對于國家建設(shè)的要求。并且隨著多年來的發(fā)展，我國的一些能源資源正在逐漸建設(shè)，同時隨著我國人口不斷地增加，我國的能源資源形勢比較嚴峻，所以黨和國家提出了低碳經(jīng)濟，并且也不斷地提高新型經(jīng)濟的支持力度，低碳經(jīng)濟主要是以可持續(xù)發(fā)展為指導(dǎo)，并且通過發(fā)展創(chuàng)新科學(xué)技術(shù)，進行各種新能源開發(fā)以及節(jié)能設(shè)備的應(yīng)用，從而降低人們在生產(chǎn)建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展中的能源消耗，減少各種污染物的產(chǎn)生與排放，從而實現(xiàn)經(jīng)濟與環(huán)境地協(xié)調(diào)發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)在進行發(fā)展的過程中則是會消耗大量的能源，所以為了能夠適應(yīng)當(dāng)前的發(fā)展形勢，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該要在低碳經(jīng)濟的背景下，做好自身經(jīng)濟管理發(fā)展策略的創(chuàng)新工作。

一、低碳經(jīng)濟對于房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響分

（一）能夠提高房地產(chǎn)業(yè)成

當(dāng)前低碳技術(shù)受到了我國的科學(xué)技術(shù)的影響，導(dǎo)致了短時間內(nèi)不能夠得到很好的提升。而要在房地產(chǎn)業(yè)中大規(guī)模的應(yīng)用低碳技術(shù)，需要消耗大量的資金來進行低碳技術(shù)的研究，那么就會導(dǎo)致房地產(chǎn)成本增加。此外，一些中小型的房地產(chǎn)業(yè)本身的資金實力并不是非常雄厚，所以就導(dǎo)致了不能夠有效的應(yīng)用低碳技術(shù)。

（二）能夠促進房價地提升

房地產(chǎn)企業(yè)要實現(xiàn)低碳經(jīng)濟，則需要應(yīng)用新能源以及新材料，而新型能源以及材料本身所具有著的一定的優(yōu)勢就能夠成為房產(chǎn)的賣點，同時房地產(chǎn)企業(yè)在進行投入的過程中也消耗了較多的資金，所以會不斷地提升房價，所以這就導(dǎo)致了房價上漲。

（三）短期內(nèi)不利于房地產(chǎn)的進一步發(fā)展

要發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)必須要具備比較多的能源，主要是在房產(chǎn)建設(shè)的過程中會消耗大量的能源資源，并且房地產(chǎn)業(yè)本身具有較高的排碳量。但是在當(dāng)前低碳經(jīng)濟發(fā)展的背景下，特別是當(dāng)前各種低碳技術(shù)使用比較成熟或者是應(yīng)用成本比較高，如果沒有各種能源的支持下，那么就會導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受到影響。

二、低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景

（一）制定相應(yīng)的房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟發(fā)展政策

近些年來我國的經(jīng)濟不斷地發(fā)展，城市化建設(shè)不斷地推進，也促進了我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟的進步，但是由于其本身能源消耗以及排放比較大，所以在當(dāng)前低碳經(jīng)濟下，房地產(chǎn)經(jīng)濟還存在著較多的問題，如：房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟相關(guān)法律法規(guī)不夠完善等等，這就導(dǎo)致了在進行發(fā)展的過程中一些房地產(chǎn)企業(yè)由于沒有相關(guān)經(jīng)濟發(fā)展政策的束縛，不能夠重視房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟的發(fā)展。并且由于一些原因?qū)е铝嗽趹土P一些違法違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)的過程中，懲罰力度不高等問題也導(dǎo)致了房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展受到影響，所以為了能夠規(guī)范我國的房地產(chǎn)的發(fā)展，應(yīng)該要完善房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟發(fā)展政策，完善相關(guān)的法律法規(guī)。政府相關(guān)的主管部門應(yīng)該要同房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會以及一些具有影響力的房地產(chǎn)企業(yè)進行房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟政策的制定，同時在制定相關(guān)政策的過程中國還應(yīng)該要考慮好社會公眾的意見，也可以吸收一些社會工作的建議，從而完善相關(guān)的法律法規(guī)。

（二）做好房地產(chǎn)經(jīng)濟管理體制的完善工作

房地產(chǎn)本身在以往發(fā)展的過程中就存在著一些問題，并且隨著當(dāng)前低碳經(jīng)濟的普及，房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展的過程中，所產(chǎn)生的問題也越來越多，并且當(dāng)前的市場環(huán)境不斷地復(fù)雜化。如果依舊采用以往的房地產(chǎn)經(jīng)濟管理方式，那么就很難滿足當(dāng)前低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的要求，所以應(yīng)該要做好房地產(chǎn)市場環(huán)境的分析工作，并且結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，從而制定比較完善的房地產(chǎn)經(jīng)濟管理制度，調(diào)整相應(yīng)的經(jīng)濟管理方式，采取積極有效的方式解決房地產(chǎn)在發(fā)展過程中存在著的一些問題，保障房地產(chǎn)經(jīng)濟能夠快速度的發(fā)展。

（三）制定科學(xué)合理的房地產(chǎn)目標(biāo)

現(xiàn)階段下，我國的經(jīng)濟不斷地發(fā)展，社會主義現(xiàn)代化建設(shè)已經(jīng)邁入了新的時期，為了能夠協(xié)調(diào)我國經(jīng)濟與環(huán)境的關(guān)系，國家提倡低碳經(jīng)濟，所以為了能夠有效的實現(xiàn)低碳發(fā)展，就需要確保房地產(chǎn)在進行發(fā)展的過程中能夠做到低排放、低能耗。相關(guān)部門應(yīng)該要做好我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的分析工作，制定我國低碳經(jīng)濟背景下房地產(chǎn)經(jīng)濟的進一步發(fā)展規(guī)劃，對低碳經(jīng)濟下，房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的各個階段制定科學(xué)合理的目標(biāo)，并且?guī)椭嚓P(guān)的企業(yè)解決好低碳經(jīng)濟背景下在發(fā)展過程中所面臨的一些問題，使房地產(chǎn)也能夠得到穩(wěn)定的發(fā)展，盡可能的降低低碳經(jīng)濟的對于房地產(chǎn)業(yè)的不利影響。

（四）積極的應(yīng)用環(huán)保材料以及技術(shù)

房地產(chǎn)行業(yè)在當(dāng)前低碳經(jīng)濟背景下要實現(xiàn)自身的進一步發(fā)展，其中最重要的就是要做好綠色環(huán)保材料與技術(shù)的應(yīng)用工作。隨著近些年來，在我國的科學(xué)技術(shù)的不斷進步的背景下，各種綠色環(huán)保材料以及綠色節(jié)能技術(shù)被研發(fā)出來，所以在進行房地產(chǎn)建設(shè)的過程中，房地產(chǎn)企業(yè)可以將之應(yīng)用在自己的房地產(chǎn)項目中，如：風(fēng)能、太陽能等可再生、節(jié)能環(huán)保能源，也逐漸的應(yīng)用在房地產(chǎn)建設(shè)中，也推動了房地產(chǎn)經(jīng)濟低碳環(huán)保水平地提升。

三、小結(jié)

當(dāng)前我國的能源資源形勢比較嚴峻，環(huán)境狀態(tài)也不容樂觀，所以黨和國家提出了低碳經(jīng)濟的理念，要發(fā)展低碳經(jīng)濟，就要重視環(huán)境保護以及能源資源消耗的控制。而房地產(chǎn)在進行發(fā)展的過程中會對周圍環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，并且還會消耗大量的能源資源，同時排放量也比較高，所以在當(dāng)前低碳經(jīng)濟的背景下，應(yīng)該要制定相應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)低碳經(jīng)濟發(fā)展政策，完善相關(guān)的法律法規(guī)，從而對房地產(chǎn)建設(shè)過程中能源的消耗起到一定的控制作用，并且為了能夠更好的幫助房地產(chǎn)企業(yè)朝著低碳經(jīng)濟方向轉(zhuǎn)變，應(yīng)該要制定科學(xué)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展目標(biāo)，并且解決好其中房地產(chǎn)經(jīng)濟在發(fā)展過程中的一些問題，還有就是房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營發(fā)展的要積極的應(yīng)用各種綠色節(jié)能的材料以及技術(shù)，從而實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟的低碳化。

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