建筑工程項目建設(shè)全過程造價咨詢管理的探討

魏長柱

摘要：在建筑工程項目管理中，全過程造價管理是建筑工程項目施工過程中非常重要的組成部分之一，能夠有效地控制施工成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益與企業(yè)的市場核心競爭能力。因此，建筑企業(yè)應(yīng)該提高對全過程中造價管理的重視程度，進(jìn)而不斷地提高企業(yè)造價管理的水平，進(jìn)一步促進(jìn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：建筑工程;全過程;造價咨詢;有效措施

引言

認(rèn)識到全過程造價咨詢是控制建筑工程項目成本投入的主要方法及重要手段，而強(qiáng)化造價咨詢管理力度能大幅度提升造價管理水平，對于保證建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益提供強(qiáng)有力的支持。因此，相關(guān)施工單位秉持實事求是的工作原則，加大對于全過程造價咨詢的重視程度，全面分析工程造價咨詢管理的現(xiàn)存問題，采取相應(yīng)的管理措施及控制策略，做好各個階段造價咨詢管理工作，為推動我國建筑工程全過程造價咨詢管理水平進(jìn)步提供強(qiáng)有力的支持。

1全過程工程造價咨詢管理概述

全過程工程造價咨詢管理是造價咨詢機(jī)構(gòu)按照委托合同接受業(yè)主的委托，對整個工程項目各個環(huán)節(jié)的造價進(jìn)行全面的監(jiān)督與控制。它包括從項目投資決策階段開始，進(jìn)行工程投資管控，一直到設(shè)計階段、招投標(biāo)階段，再到工程項目施工階段以及后期的工程竣工結(jié)算階段的全過程的建設(shè)與管理等。全過程造價咨詢管理的主要目標(biāo)是實現(xiàn)整個建設(shè)項目工程造價的有效控制與調(diào)整，控制投資風(fēng)險，促使各項工作按項目投資目標(biāo)能予以實現(xiàn)的方向進(jìn)行，為建設(shè)項目增值。從短期意義來看，其主要通過項目成本控制，為業(yè)主節(jié)約建設(shè)投資;從長遠(yuǎn)意義來看，咨詢企業(yè)在全過程造價管理工作開展過程中，可積累大量的項目原始數(shù)據(jù)，通過統(tǒng)計整理，不斷完善企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)庫，為將來相似類型項目提供相關(guān)指標(biāo)參考，提高造價管控精確性，從而推動建筑工程全過程造價管理工作更為專業(yè)化、規(guī)范化的發(fā)展。全過程工程造價咨詢管理工作具有以下兩個特點(diǎn)：一是專業(yè)性。造價工程師在整個項目的全壽命周期中，需要進(jìn)行全過程的造價管控，包括項目可行性研究、編制招標(biāo)文件、優(yōu)化設(shè)計方案以及出具投資估算、概算造價、預(yù)算造價、合同價及決算價等成果性文件。這就要求從業(yè)人員必須具備技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的專業(yè)知識以及綜合管理能力。二是集成管理性。建設(shè)項目在實施過程中，每一階段的造價管控成果均會對下一階段的造價管控工作造成影響。因此，在全過程工程造價咨詢管理工作中，需要將各階段的造價管控工作有機(jī)地聯(lián)系起來進(jìn)行集成管理。同時，通過集成管理將項目參與各方，包括業(yè)主、承包商、設(shè)計、監(jiān)理等與造價控制相關(guān)的信息進(jìn)行收集利用，以此來實現(xiàn)全過程工程造價咨詢管理的總目標(biāo)。

2全過程造價咨詢管理在建筑工程項目建設(shè)中存在的問題

2.1造價管理思想較為片面

大多數(shù)的建筑企業(yè)雖然認(rèn)識到工程造價對于建筑項目的影響，但是，并未從建筑施工全過程角度出發(fā)。比較重視建筑設(shè)計初期階段的成本控制，忽視對建筑施工過程中工程造價成本的咨詢與監(jiān)管，未能將設(shè)計階段與施工階段構(gòu)建一個整體體系，工程造價涉及范圍較為片面，未能進(jìn)行全面的動態(tài)管理。

2.2造價人員管理水平較低

專業(yè)人才是一個企業(yè)、項目工程順利發(fā)展的核心保障。在工程造價全過程咨詢中，專業(yè)造價人才也是必不可少的。工程造價咨詢之所以在建筑中不能充分發(fā)揮作用，主要受到人才發(fā)展的限制。建筑工程項目全過程工程造價咨詢是一項較為復(fù)雜、專業(yè)技能較強(qiáng)的綜合性工作，對于造價技術(shù)人員職業(yè)技能水平要求較高。但是企業(yè)現(xiàn)有的造價人員水平與無法滿足實際的需要，導(dǎo)致造價整體水平較低，對于建筑施工中工程造價控制較為薄弱。不利于建筑工程整體經(jīng)濟(jì)效益的獲取。

3建筑項目工程中進(jìn)行全過程工程造價管理的有效措施

3.1建筑工程項目決策階段進(jìn)行造價管理

建筑工程項目的投資決策階段可以說是開展全過程造價管理的基礎(chǔ)條件，在決策階段，利用全過程造價管理能夠有效地提高工程建設(shè)方案的合理性，而且也會對企業(yè)的后期工作帶來積極的影響。在項目的決策階段進(jìn)行全過程造價管理時，主要包括經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境以及技術(shù)等相關(guān)內(nèi)容。在進(jìn)行全過程造價管理時，首先，應(yīng)該根據(jù)建筑項目工程的實際特點(diǎn)以及要求，合理地制定全過程工程造價管理方案，而后再利用現(xiàn)代造價技術(shù)，全面地提高工程造價的科學(xué)性與合理性。其次，必須要保證決策階段中造價工程管理的合理性與規(guī)范性，從而避免因為人為錯誤而造成企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失，同時，也要保證決策資料所具有的準(zhǔn)確性，避免因為資料的不全面而造成的資源浪費(fèi)等情況。因此，必須要在建筑項目工程的決策階段進(jìn)行全過程造價管理，在進(jìn)行管理時，應(yīng)該組織施工人員、設(shè)計人員以及造價控制人員共同參與，確保造價控制方案的合理性，提高工程造價管理方案的可行性。

3.2建筑工程項目設(shè)計階段進(jìn)行造價管理

通常情況下，工程設(shè)計指全面規(guī)劃及具體描述建設(shè)項目的實施意圖，是側(cè)重于妥善處理經(jīng)濟(jì)與技術(shù)間關(guān)系的重要環(huán)節(jié)，肩負(fù)著控制工程建設(shè)成本的工作職責(zé)。由此可見，項目設(shè)計越科學(xué)健全越能制定出合理適用的項目經(jīng)濟(jì)總體指標(biāo)，充分發(fā)揮其評估項目投資可行性的作用。因此在實際管理的過程中，相關(guān)施工單位必須靈活運(yùn)用價值工程分析設(shè)計經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，持續(xù)健全建筑工程設(shè)計方案，明確劃分各個階段的設(shè)計造價標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)多個指標(biāo)間相互核對后明確科學(xué)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并且設(shè)計工程項目時注意兼顧工程質(zhì)量及使用功能，及時更改可行性不足的設(shè)計細(xì)節(jié)，方可滿足技術(shù)與經(jīng)濟(jì)二者間完美結(jié)合的要求。為了減少資源浪費(fèi)現(xiàn)象出現(xiàn)，施工單位盡可能控制壓縮工程建設(shè)階段的費(fèi)用支出，方可保證工程建設(shè)成本投入始終處于計劃范圍內(nèi)，并且減少工程建設(shè)變更次數(shù)，一旦出現(xiàn)大范圍工程變更則可能需要投入更多成本。同時，持續(xù)提高建筑工程設(shè)計圖紙的質(zhì)量，努力拓展設(shè)計圖紙的深度，特別是具體設(shè)計期間綜合考慮各方面影響因素，選擇出最佳的施工設(shè)計方案。此外，做好設(shè)計施工圖紙的前期準(zhǔn)備工作，積極開展施工現(xiàn)場勘察及鉆探，全面收集施工現(xiàn)場自然環(huán)境及社會條件，貫徹落實擇優(yōu)錄取的原則，挑選出最為適宜的設(shè)計單位，避免出現(xiàn)設(shè)計方案不合理的問題。

3.3建筑工程項目施工階段進(jìn)行造價管理

一般情況下，建筑工程施工的主要特點(diǎn)是規(guī)模大、周期長，而且還會因為天氣、氣候等因素導(dǎo)致施工環(huán)境出現(xiàn)變化，進(jìn)而影響整個工程的施工質(zhì)量。所以說，建筑工程的施工階段中，最難以進(jìn)行造價控制的就是施工階段。首先，應(yīng)該控制好成本的投入，避免出現(xiàn)超預(yù)算的情況;其次，必須要根據(jù)合同中的價格控制好實際的價格，確保每一個施工環(huán)節(jié)的價格預(yù)算都能夠控制在合理的范圍內(nèi);最后，應(yīng)該及時地了解市場變動，根據(jù)市場的變化，及時地調(diào)整與修改造價控制方案，以此來確保造價的管理與控制都能夠在合理的范圍內(nèi)。

3.4建筑工程項目竣工階段進(jìn)行造價管理

對于竣工階段的造價管理來說，主要就是為了提高工程最終結(jié)算的準(zhǔn)確性，因此，在進(jìn)行竣工階段的造價管理與控制時，工作人員需要針對實際的工程量記錄情況進(jìn)行反復(fù)地審查，詳細(xì)地記錄相關(guān)時間與類型，從而為后期的二次復(fù)核提供基礎(chǔ)資料。與此同時，需要對比設(shè)計方案與實際施工情況之間的差異，如果存在的差異比較大，則需要對產(chǎn)生差異的原因進(jìn)行深入地分析，并總結(jié)差異產(chǎn)生的原因，為日后的工作積累經(jīng)驗。

結(jié)束語

我國目前經(jīng)濟(jì)處于高速發(fā)展的階段，政府鼓勵支撐全過程造價咨詢管理模式的發(fā)展，造價咨詢企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身的本土企業(yè)的優(yōu)勢，抓住我國良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策引導(dǎo)機(jī)遇，積極創(chuàng)新，不斷提高自身綜合實力，推動全過程造價咨詢管理的實施，打造出先進(jìn)的全過程造價咨詢服務(wù)體系。

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（作者單位：威海市天垣工程咨詢管理有限公司）