淺析營改增對房地產開發企業的影響

萬鐵軍

摘 要：房地產開發企業在經營發展在過程中，想要取得更進一步就的成果，就需要結合市場體制要求，積極利用營改增稅收政策來對自身發展模式進行調整，加強經營成本管理。營改增稅收政策的執行，可以促進房地產企業財務管理體系的調整優化，同時還可以促使房地產企業調整產業結構，不斷提高自身實力。本文對營改增稅收政策進行了概述，并分析了其對房地產開發企業產生的影響。

關鍵詞：營改增；房地產開發；稅收

在市場經濟快速發展的背景下，營改增稅收政策的提出與執行，可以更好的改善現行稅制存在的矛盾與問題。就營改增稅收政策執行現狀來看，很大程度上降低了企業稅負，并且還可以促進企業對自身產生結構以及財務管理體系進行優化完善，在整體上不斷提高自身競爭力。在研究營改增對房地產開發企業影響時，需要了解營改增稅收政策的實質，結合房地產開發企業特點對存在的問題以及機遇進行分析。

一、營改增稅收政策概述

營改增即將企業原本應繳納的營業稅改為增值稅進行繳納，而增值稅則是對產品增值部分所要繳納的稅款，這一政策的實施可以在一定程度上避免企業的重復納稅[1]。執行營改增稅收政策后，不可否認的會對企業生產經營產生影響，最直接的就是影響企業的財務管理工作，并且會對企業經營模式產生影響。企業財務管理工作具有一定的特殊性，在執行營改增稅收政策后，勢必會對傳統財政管理體系造成沖擊，而怎樣才能利用“營改增”來提高企業經營效益，是現在最主要的研究內容。……