房價
- 區域創新背景下房價對老年勞動市場的影響
價格上漲較快，在房價不斷上漲的同時老年人就業人數不斷走高。因此，基于區域創新視角下研究房價上漲對老年人勞動力市場的影響已經成為當前的研究重點，有利于實現老齡勞動力市場的健康有序發展。本文的研究結果表明房價對老年人勞動力市場產生了明顯的正向影響，在區域創新活動活躍的同時該地區的房價也隨之增長，進一步增加了老年人勞動力供給。關鍵詞：區域創新；房價；老年人；勞動力市場中圖分類號：F2?????文獻標識碼：A??????doi：10.19311/j.cnki.16
現代商貿工業 2024年3期2024-01-27
- 房產稅改革、宏觀審慎政策與房地產市場長效機制
的房產稅均能抑制房價上漲，寬松信貸環境下征收房產稅易加劇經濟波動，而緊縮信貸環境疊加房產稅則會導致經濟“過冷”發展。提高房產稅率后，房產將在不同家庭之間產生“再分配效應”，有助于改善居民收入差距。房產稅政策具有顯著的結構化優勢，在實現社會福利改進的同時引起產出和通貨膨脹的波動較小，而宏觀審慎政策在防范系統性風險方面占優，同等程度沖擊下，房價下降程度更高。房產稅政策更符合房地產市場長效發展的內在要求，應加快構建現代房產稅征收制度，探索試點范圍和方式。在實踐中
當代經濟科學 2023年4期2023-07-29
- 理性認識東北經濟轉型發展中的城市“熱搜”現象
方經濟下滑，出現房價下跌甚至“白菜價”成“網紅”熱搜現象，理性認識其特殊性影響的生活壓力及就業困難等問題。當“白菜價”憧憬安居夢買房者又逃離，折射出當地城市經濟、資源、人口等發展出現明顯收縮，本文分析“網紅”熱搜城市規模收縮原因，探討如何因地制宜依托資源、優化環境、創新思路，促進東北收縮性城市經濟轉型發展。〔關鍵詞〕人口；房價；收縮性城市；轉型發展一、“白菜價”買房“網紅”熱搜現象（一）鶴崗萬元買房成“網紅”2019年網絡熱搜，講述浙江舟山的李先生花費5.
遼寧經濟 2023年4期2023-07-10
- 房價對老年人依靠子女養老意愿影響分析
?要：近年來中國房價上漲較快，同時老年人就業比例較高，CHARLS的統計數據表明老年人依靠子女養老的意愿偏低，因此有必要研究房價上漲對老年人依靠子女養老的影響。本文采用CHARLS?2011、2013、2015、2018共四年的數據，建立模型分析房價對老年人依靠子女養老意愿的影響，結果表明房價對老年人依靠子女養老意愿在1%的水平下存在顯著負向影響，房價上漲時老年人依靠子女養老意愿明顯下降，房價越高，老年人依靠子女養老意愿越低。關鍵詞：房價；養老意愿；依靠子
現代商貿工業 2023年12期2023-06-28
- 大學生群體對社會主要問題的認知變遷與積極心態培育
會流動機會差距 房價 社會心態【中圖分類號】G641 【文獻標識碼】A中國的發展環境面臨深刻復雜的變化，這些新形勢、新變化既來源于國際力量調整與國際政治新格局，也體現出中國在持續深化經濟社會結構轉型過程中面臨的機遇與挑戰。《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》指出：“當今世界正經歷百年未有之大變局，……，同時國際環境日趨復雜，不穩定性不確定性明顯增加，疫情影響廣泛深遠，經濟全球化遭遇逆流，世界進入動蕩變革期，……，
人民論壇 2023年3期2023-05-30
- 房價對城鄉居民生育意愿的影響
果并未達到預期。房價作為居民家庭財富的重要組成部分，對目前更多受經濟因素驅動的居民生育意愿有重要影響。基于對文獻的梳理發現，房價對生育意愿有擠出效應和財富效應。因此，利用2018年CFPS家庭微觀數據，研究房價對城鄉居民生育意愿的擠出效應與財富效應。實證研究表明，房價對城鄉居民生育意愿具有負向影響即擠出效應，其他變量對生育意愿也有影響，如性別、年齡、婚姻狀況、戶籍狀況、學歷、政治面貌、生育保險、健康狀況、家庭年收入、父母的經濟幫助等。房價對城鄉居民生育意愿
經濟研究導刊 2023年7期2023-05-21
- 聯系匯率制度下香港房價的影響因素
關鍵詞：?香港；房價；時變向量自回歸中圖分類號：?F23??????文獻標識碼：?A??????doi：10.19311/j.cnki.16723198.2023.06.0530?引言香港房價一直居高不下，除了1997-2003年受到亞洲金融危機影響，之后房價一路上漲，2008年次貸危機也不例外。根據差餉物業估價署最新發布的數據，2022年7月香港實際住宅物業價格指數為376.10，相較于起始觀測年份1993年7月同比上漲283%，可見香港房價漲勢驚人。據
現代商貿工業 2023年6期2023-03-27
- 基于FAVAR方法的房價波動與宏觀經濟關聯性分析研究
經濟的快速發展。房價波動性與我國宏觀經濟有著密切聯系，分析房價與宏觀經濟之間的動態關聯性，可以更好地理解房價和宏觀經濟之間的作用機制，促進我國經濟健康可持續發展。利用FAVAR方法將眾多宏觀因素納入模型當中，深度剖析我國房價與宏觀經濟因素之間的關聯性，得出房價波動與宏觀經濟之間有雙向互動關系。同時，宏觀經濟對房價波動的影響要遠大于房價波動對宏觀經濟的影響。最后，針對實證分析結果，提出具有可操作性的對策建議。關鍵詞：房價；FAVAR；脈沖響應函數；宏觀經濟；
經濟研究導刊 2023年3期2023-03-16
- 房價對創新型企業空間區位選擇的影響
檢驗。研究表明，房價整體上對創新型企業空間分布數量的影響存在負向效應；同時，在一線城市中還存在著“門檻效應”。因此，地方政府在政策制定過程中，應從房價政策服務于城市創新這一原則，將房價維持在合理水平，避免房價過度上漲侵害城市創新能力。 關鍵詞：房價；創新型企業；區位選擇 創新型企業構成了城市創新活動的重要微觀基礎，因此政府應對創新型企業空間選址影響因素進行研究。已有研究表明，影響創新型企業空間區位選擇的因素有別于傳統的區位因素。同時，盡管近年來中國房價
中國集體經濟 2022年34期2022-11-25
- 人口老齡化、房價波動與銀行穩定性關系研究
性之間的關系以及房價的中介作用機制。研究發現：人口結構變化對銀行穩定性具有顯著影響，人口老齡化不利于銀行穩定。房價是人口老齡化與銀行穩定性關系的重要中介變量，異質性分析發現，僅在中部地區具有完全中介效應，東部和西部地區具有部分中介效應。引入人口流動與人口老齡化的交互項，發現人口流動有利于緩解人口老齡化對銀行穩定性的負面影響。為此，應采取因地制宜的政策，提高人口出生率、完善房地產市場長效機制、取消戶籍限制等，以緩解人口老齡化對銀行體系穩定性的影響。關鍵詞：人
河北經貿大學學報 2022年4期2022-07-22
- 房價調整不能太劇烈
譚浩俊房價調整可以不太劇烈，以保持市場的相對穩定，避免出現市場風險和金融風險。3月2日，銀保監會主席郭樹清在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上表示，房地產的泡沫化和貨幣化問題很厲害，但現在發生了根本的扭轉，因為去年以來房價是下降的，交易也不像以前那么活躍了。他又表示，由于房貸發的很多，在大行里面的占比都很高。而很多人買房，貸款是為了投資，是為了投機，萬一房價下跌或者出現其他的問題，就是一個巨大的金融危機。所以，不希望房價調整太劇烈了，對經濟影響太大，要平穩
理財·市場版 2022年4期2022-05-30
- 房價分層背后的城市競爭
蒙眾所周知，有關房價的話題總能刺激國人的敏感神經，但是，與本世紀前十幾年的全國房價“普漲”趨勢不同，如今更多人談論的是房價下跌的話題。但是，如果我們看一下中國一線城市和強二線城市的房價，會發現所謂的“下跌”只是階段性的，從長期趨勢來看，大城市的房價還在緩慢增長。與此同時，全國各地的房價差距越來越大，有些地方的房價低到讓人難以置信，而且還在下跌。這些城市幾乎都是人口大量流失的、資源枯竭型城市。近年兩三萬元就能買房的鶴崗市，只是這些低房價城市中名氣較大的一個。
南風窗 2021年24期2021-12-03
- 我國房價上漲的基本面研究
1 引言近年來房價快速上漲，2018年房價比2005上漲70%多，其中，北上廣深一線城市在2017年房價比2010年增長96%，二線城市增長40%，三線城市增長21%。房價在2014年略有下降，之后又開始瘋狂上漲。房價問題成為困擾著老百姓的重要問題，房價的上漲近一步拉大了財富差距，為此政府三令五申嚴禁房價上漲過快。2016年中央經濟工作會議戰略性地以“房子是用來住的、不是用來炒的”重新定位了中國房地產市場，2019年國家經濟工作會議再次強調“住房不炒”仍
新商務周刊 2019年24期2019-12-22
- 百城房價繼續漲，政策不松綁
嚴躍進百城房價成交均價漲幅高于全國水平2019年1-6月，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為14065元/平方米，同比上漲14.3%。這意味著今年上半年相比去年上半年房價上漲了約14%的水平。同時，相比1-5月14.2%的漲幅，1-6月漲幅略微擴大。這或和部分高端物業入市等因素有關。將全國100城房價數據和全國房價數據做對比，可以看出，今年上半年兩條曲線走勢基本上是一致的。橫向對比看，今年上半年100城房價同比漲幅為14.3%，明顯大于全國
理財·市場版 2019年9期2019-09-10
- 臺北人不吃不喝15年能買房
發布今年第一季度房價所得比。結果顯示，全臺房價所得比為9.08倍，但臺北市高達15倍，新北近13倍，表明臺北人得不吃不喝15年才能買一套房。“中央社”稱，房價所得比是衡量房價負擔能力的重要指標，以“中位數住宅總價”除以“家庭年可支配所得中位數”計算出來的，代表需要花多少年的可支配所得才能買到一戶中位數住宅。坊間常以“得不吃不喝多少年才能買房”進行表述。數值越高，表示房價負擔能力越低。▲（于名）
環球時報 2018-08-022018-08-02
- 穿越房價迷思
關于房價，即便是資深的經濟學家也感到莫測。在不斷飆漲的數字面前，相信很多人都希望能穿越到未來回望房價的走勢。這是個不可能的假設。本期專題是對房地產價格的研究，不奢望能解開房價的迷思，只求能撥開一點迷霧。近20年來，我國房價上漲的速度令人唏噓。據國家統計局數據，我國商品住宅平均價格由1998年的1854元/㎡上漲至2016年的7322元/㎡，年均上漲7.9%，共上漲了2.95倍。如果僅從全國商品住宅的平均價格去考量，房價的上漲似乎尚在合理范疇。但當前熱點城市
中國房地產·學術版 2018年1期2018-03-08
- 讓人糾結的房價
葉輝關于房價，有人編了這么一副對聯——上聯：“傻傻”的來，“傻傻”的買，“傻傻”的掙了幾十萬；下聯：“精明”的算，“精明”的看，“精明”的一年又白干；橫批：相信就買，不相信就接著看。記得十多年前我剛工作時，在《鄭州晚報》當編輯，鄭州最好的房子才1800多元一平米，回浙江老家過年時親戚們說那是白菜價，慫恿我投資。我考察再三，都差點交定金了還是打了退堂鼓，因為專家們都說房價太貴，馬上會降。如果買了，現在至少漲十倍八倍的，恨自己缺少魄力呀。這么些年，房價一直漲漲
投資與理財 2017年12期2017-12-27
- 房價上漲抑制英國出生率：每年少生7000多名嬰兒
表明，不斷上漲的房價正在減少英國的嬰兒出生數量，因為越來越多的人買不起房，所以推遲組建家庭。歐洲復興開發銀行發現，房價每上漲10%，出生率就下降1.3%。這一趨勢在有房的人當中剛好相反，房價每上漲10%，出生率就增長2.8%。然而，在租房者當中，房價每上漲10%，出生率就下降4.9%。英國每年出生約70萬名嬰兒，這一數字表明，不斷上漲的房價可能會造成每年少生7000多名嬰兒。endprint
新城鄉 2017年5期2017-05-31
- 各地限購現在該買房嗎？
度，消費者都期望房價能趨于平穩或有小幅下降。但是作為大多數一線及二線城市，由于開發商現在拿的地價相比之前更貴，人們將資金拿去投資風險也比較大，政府的支持，房價下跌的可能性較小，限購之后炒房雖是不可能了，但是只要是剛需或者改善性需求，適合自己的房子，該下手時就應該下手，我們不能讓房價下跌變成我們“等到花兒都謝了”，更不能讓我們“等到房價都漲了”才后悔。有需求時就去買適合自己的就好。
汽車生活 2016年10期2016-11-16
- 房價小周期
因不言自明：中國房價已經躋身全球第一梯隊，未來難有大漲。中國房地產價格變化存在明顯的小周期現象，一個完整的價格變化周期長度約為3年，主要由加速上漲、減速上漲、加速下跌和減速下跌幾個部分組成。每個階段持續約0.5～1年。據此推算，本輪房價周期已達頂部，接下來將進入0.5～1年的減速上漲期；2016年四季度至2017年一季度，部分城市房價即將停止上漲，轉而進入回調期。endprint
三聯生活周刊 2016年35期2016-08-29
- 2016房價“漲”聲響起
談到房價，應該說從1987年我們有城鎮住房房價統計以來到現在的數據30年了，全國的平均房價數據表明從來都是上漲的，沒有一年下跌。在最低迷的時候曾經出現過一個1.2%的增速，2015年全國是平均1.4%的增速，2016年就不一樣了。剛過春節，“漲”聲響起。據媒體報道稱，北京每套房較2015年普漲了20～40萬元人民幣，全國平均增長了8%，房價還會漲嗎？難道要漲到天上去不成？endprint
商業文化 2016年3期2016-04-19
- 全球大城市房價看漲
最新的全球房價調查結果顯示，2015年26個國家中的20個平均房價上漲，在排除通貨膨脹的因素后，平均漲幅為5.1%，這些國家中大都市房價的漲幅達8.3%。阿姆斯特丹、柏林、倫敦、巴黎、斯德哥爾摩、蘇黎世的房價在過去3年中以每年6.5%的速度上漲，而所在國家房價的平均漲幅則為3.2%。太平洋周邊的4個城市：舊金山、溫哥華、悉尼與上海在過去3年的年均漲幅為12%，兩倍于其所在國家的房價漲幅。英國《經濟學人》2016年4月2日endprint
中國經濟周刊 2016年14期2016-04-19
- 何時買房
解析參考第1年，房價200萬，收入40萬；第2年，房價220萬，收入80萬；第3年，房價242萬，收入120萬……第8年，房價389.7萬，收入320萬；第9年，房價428.7萬，收入360萬。從第9年開始，房價每年的上漲幅度大于每年的工資收入，所以他永遠買不起那套房子。
發明與創新 2015年39期2015-12-29
- 《公積金額度讓你瞬間土豪？》
額提高，我們只要房價掉一半！@漁之道 買的人一多，房價自然而然就要漲了。@只是路過左岸 政府怕房價下跌，放寬貸款上限;如果房價真到了要降的時候誰都沒招的。造成今天這個處境應該怪前幾年地方政府把賣地作為政府主要收入，現在房價撐不住了，怕下降于是采取保房市增長的做法。這不起作用的，房價已經夠高了，炒房客跑去炒股了，剛需的買不起即使零首付，月供付受不了也是買不起的。@唐老鴨160 公積金發放太慢，老百姓只能等，沒錢為什么批那么多公積貸款？賣房的拿不到錢，
新民周刊 2015年14期2015-09-10
- 內地35城市房價收入比出爐：深圳超北京居第一
國35個大中城市房價收入比排行榜》稱：房價收入比第一的并不是北京，而是深圳。“房價收入比”是指“房屋總價”與“居民家庭年收入”的比值。房價收入比指標主要用于衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映出房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在發達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區。根據我國的實際情況，易居研究院認為我國房價收入比保持在6-7屬合理區間。易居研究院根據房價收入比計算公式得出，2014年全國商品住宅房價收入比為7.1。與
環球市場信息導報 2015年18期2015-08-29
- 一線城市房價上漲并不代表房價將普漲
份70個大中城市房價一改頹勢加速上揚，特別是一線城市上漲明顯，深圳環比漲幅高達6.7%。這是一個明確的信號，說明經歷了一年多時間的調整，一線城市的房價似乎又有了起飛的跡象。如何看待一線城市房價上漲現象呢？首先需要明確，從世界范圍來看，大城市人口的流動越快，房價也越高。人口向大城市集中的趨勢不變，大城市房價上漲的可能性就加大。四個一線城市各有特點，但總體上來看，土地的稀缺性是導致房價上漲的共同原因。深圳很早就沒有新的土地供應了，現在最熱的前海是填海造出來的。
中國房地產·綜合版 2015年7期2015-05-30
- 基于VAR模型的中國房價收入比、房價租金比與房價關系的研究
，隨著經濟的發展房價高速上漲。 從圖1 我們可以看出，2006 年美國房地產次貸危機發生以來，隨著美國房價的驟然下跌，各國房價相應呈現下降趨勢，中國也不例外2007 房價表現出明顯的下跌趨勢。 然而近年來隨著全球經濟回暖，中國乃至全球許多國家房價上升，從高速增長的房價背后我們可以看出居民的消費購買力卻遠遠不及房價的增長速度，房地產市場存在嚴重的泡沫現象。 本文選取中國房價作為研究對象，其房價上漲而房價收入比大幅回落，房價租金比穩增不減，將中國的房價、房價收
科技視界 2014年23期2014-12-25
- 合理房價還有多遠
雖然全國平均房價自去年8月達到高點之后開始緩慢下滑，但整體而言房價下跌仍然有限。國家發改委公布的數據顯示，全國36城市平均房價從去年8月至今年1月下跌約3%，但目前的房價仍然遠遠高出2009年年底調控初期的水平。房價降到多少才合理呢？溫家寶總理在今年的“兩會”記者會上強調，合理的房價應該與居民的收入相適應，與投入和合理的利潤相匹配。對此，專家表示，房價收入比是比較合理的指標。從國際經驗和中國現實情況來看，房價相當于年收入的6－8倍應該是一個比較合理的區間。
共產黨員(遼寧) 2012年12期2012-08-15
- 35城近7成房價收入比不合理 鄭州在合理區間
35城近7成房價收入比不合理 鄭州在合理區間去年以來，政府頻頻提及“房價合理回歸”。日前，某研究院發布的“全國35個大中城市房價收入比排行榜”顯示35個城市中有23個城市的房價收入比超出6～7的合理區間，比例接近7成。鄭州房價收入比為6.4，在全國排在28位，處于合理區間。前11名均為東部一二線城市一直以來，房價收入比是城市房價泡沫的一個參考值。在一些發達國家，房價收入比超過6就可視為泡沫區。相關人士表示，由于我國統計制度存在不少漏洞，我國的房價收入比數據
資源導刊 2012年6期2012-01-29
- 房價收入比：可行的計算方式和回歸分析
100871）房價收入比：可行的計算方式和回歸分析周培奇（北京大學 中國公共財政研究中心，北京 100871）本文通過回顧房價研究理論，對國內通用的“房價收入比”在衡量房價負擔方面的特點及不足進行了討論，并力圖建立可行的房價收入比計算方法，證實了人均住宅面積與房價的負相關關系，由此可知人為選擇住房面積計算房價收入比可能不妥。文章使用新的房價收入比標準對選取的全國大中城市房價進行了統計分析和回歸分析，并在此基礎上討論不同城市居民的房價負擔程度。房價產價格；
無錫商業職業技術學院學報 2011年1期2011-09-28
- 如何看待嘉興的房產價格
4500）嘉興的房價高還是低呢？目前的房價是處在了“平穩”階段，還是又處在了上漲或下調的十字路口？未來幾年有可能出現何種變化呢？房價上漲；房價收入比；支柱產業；GDP嘉興這座革命圣地的發源地，在經歷了 2009年的經濟危機和 2010年的震蕩發展之后，整個嘉興的房價也隨著全國房價的變動大潮出現了蹦躍式的上漲，嘉興的房價高還是低呢？目前的房價是處在了“平穩”階段，還是又處在了上漲或下調的十字路口？未來幾年有可能出現何種變化呢？在此就和大家做簡單的探討。一、我
中國房地產業 2011年3期2011-08-15
- 房產稅對房價作用的多向度分析
——兼談現階段我國房價維穩的對策
000)房產稅對房價作用的多向度分析 ——兼談現階段我國房價維穩的對策蘇 環1,宗 輝2(1.武漢理工大學 管理學院，湖北 武漢 430000;2.河南科技學院 經濟與管理學院，河南 新鄉 453000)房產稅在不同的房價走勢之下的作用是大不相同的。在房價穩定階段其抬高房價，在房價上漲階段其使房價加速上揚，在房價下跌階段它又使房價急速下跌。以房產稅調控房價必須要考察房價所處的確切走向狀態。房產稅;房價;維穩;對策一、房產稅在房價穩定階段對房價的作用房產稅在
河南師范大學學報（哲學社會科學版） 2011年3期2011-04-13
- 青島房價：跌還是不跌
，奧運會結束后，房價就會大跌。就在人們滿心歡喜等待房價下降大幕拉開之時，10月8日央行出臺的降息措施似乎又讓房地產商重新找回一些信心。面對房地產市場出現的價格波動，“觀望”成了當前樓市的主旋律。房價會不會降，會降多少？成為人們最為關注的話題。拐點是否正真來臨?誰也無法保證,不過可以根據現實情況、各方聲音，讓我們對未來房價做個預測，來判斷今后房價走勢該何去何從。Facing the price fluctuation in the real estate m
走向世界 2008年21期2008-12-01