房?jī)r(jià)小周期
2016-08-29 17:24:34
三聯(lián)生活周刊 2016年35期
上個(gè)10年，買房看大周期；未來10年，買房看小周期。原因不言自明：中國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)躋身全球第一梯隊(duì)，未來難有大漲。中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格變化存在明顯的小周期現(xiàn)象，一個(gè)完整的價(jià)格變化周期長(zhǎng)度約為3年，主要由加速上漲、減速上漲、加速下跌和減速下跌幾個(gè)部分組成。每個(gè)階段持續(xù)約0.5～1年。據(jù)此推算，本輪房?jī)r(jià)周期已達(dá)頂部，接下來將進(jìn)入0.5～1年的減速上漲期；2016年四季度至2017年一季度，部分城市房?jī)r(jià)即將停止上漲，轉(zhuǎn)而進(jìn)入回調(diào)期。endprint
