從產(chǎn)業(yè)園區(qū)到產(chǎn)業(yè)社區(qū)締造城市休閑新空間路徑

毛燕武

杭州國(guó)際城市學(xué)研究中心（浙江省城市治理研究中心），浙江杭州 311121

引言

休閑是城市的四大功能之一。構(gòu)筑城市休閑空間、優(yōu)化城市形象、彰顯城市活力，已成為新一輪城市競(jìng)爭(zhēng)的重要手段。目前，城市休閑重點(diǎn)關(guān)注市民廣場(chǎng)、博物館、科技館、公共綠地、綠道系統(tǒng)、濕地公園、森林公園等公益性休閑空間及中央商業(yè)游憩區(qū)、近郊環(huán)城游憩帶等大尺度休閑空間，而對(duì)于構(gòu)成城市基本單元的居民社區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的休閑要素挖掘并不充分，特別是關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)休閑機(jī)理、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市休閑融合發(fā)展方面的研究成果匱乏。本文基于“人城產(chǎn)文景數(shù)”深度融合的視角，以杭州十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為例，探討如何從產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)階到產(chǎn)業(yè)社區(qū)，進(jìn)而締造城市休閑新空間。

一 “產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的內(nèi)涵與特征

相比于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)將生產(chǎn)功能作為最重要功能的發(fā)展方式，產(chǎn)業(yè)社區(qū)是以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，引入文化、商業(yè)、休閑、治理等要素集群，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大效益最優(yōu)化的新型城市功能單元。產(chǎn)業(yè)社區(qū)具有“高端產(chǎn)業(yè)集聚”與“多元場(chǎng)景營(yíng)造”的雙重屬性，致力于打破空間邊界與功能邊界，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)功能與生活功能融合發(fā)展。

作為未來(lái)產(chǎn)城布局的創(chuàng)新空間模式，產(chǎn)業(yè)社區(qū)一般具有以下特征：一是產(chǎn)業(yè)鏈條化。除了集聚生產(chǎn)型企業(yè)，產(chǎn)業(yè)社區(qū)更注重培育集上下游、左右岸就地布局，供應(yīng)鏈、創(chuàng)新鏈整體成勢(shì)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈；二是功能復(fù)合化。除生產(chǎn)功能外，產(chǎn)業(yè)社區(qū)更關(guān)注人的全生命周期需求，突出居住、商業(yè)、文化、休閑、娛樂(lè)、體育、景觀等功能，為生產(chǎn)者提供宜居宜業(yè)宜游宜創(chuàng)的社區(qū)環(huán)境[1]；三是園區(qū)社群化。依托物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈等新一代信息技術(shù)，產(chǎn)業(yè)社區(qū)以“場(chǎng)域+生活+社交”的模式促進(jìn)創(chuàng)新資源的富集和創(chuàng)造靈感的碰撞，形成產(chǎn)業(yè)化時(shí)代雙創(chuàng)新景觀；四是空間柔性化。摒棄傳統(tǒng)園區(qū)封閉式發(fā)展理念，產(chǎn)業(yè)社區(qū)更強(qiáng)調(diào)空間的開放性、邊界的模糊性，更提倡將公共空間的功能性、包容性、可達(dá)性與藝術(shù)性在同一緯度完美呈現(xiàn)。

二 國(guó)內(nèi)外“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)

國(guó)外許多城市已然走過(guò)了城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、產(chǎn)城融合的歷程，在產(chǎn)業(yè)社區(qū)打造方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。比如，建于1997年的日本富士市工業(yè)園，為與遠(yuǎn)處富士山景色和諧統(tǒng)一，將園區(qū)每座廠房都染成墨綠色和青藍(lán)色，很快就成為周邊居民、游客常去的知名景點(diǎn)。2000年，新加坡政府提出集“工作、學(xué)習(xí)、生活、休閑于一體”的活力社群概念，建設(shè)2平方公里的“緯壹科技城”。園區(qū)內(nèi)既有產(chǎn)業(yè)區(qū)、研發(fā)區(qū)，更有公共服務(wù)、教育、公寓、商業(yè)、娛樂(lè)等豐富配套。德國(guó)波鴻市西公園是由一個(gè)廢棄的熔爐廠改造而成的藝術(shù)區(qū)，既有藝術(shù)家聚集的露臺(tái)、秀場(chǎng)，也有時(shí)髦的餐廳、影院。這個(gè)風(fēng)景與建筑完美結(jié)合的藝術(shù)區(qū)域，已成為北萊茵區(qū)域的休閑中心。美國(guó)North Belt企業(yè)園區(qū)保留了周邊原始森林，并將其作為一道天然“隔音”屏障。同時(shí)，在園區(qū)沿湖岸布局了木棧道、濕地景觀、水系環(huán)繞、砂礫堤岸等不同于一般園區(qū)的休閑設(shè)施。

近年來(lái)，國(guó)內(nèi)一些產(chǎn)業(yè)園區(qū)也開始探索向產(chǎn)業(yè)社區(qū)轉(zhuǎn)型。比如，天津智慧山科技園區(qū)以“科技+文化+生活”為產(chǎn)業(yè)社區(qū)主張，打造藝術(shù)中心、數(shù)字雕塑廣場(chǎng)和山丘廣場(chǎng)，并引入星巴克、麥當(dāng)勞、7-11、便利蜂、網(wǎng)易嚴(yán)選、莎莎、隱山料理等知名商業(yè)品牌，形成高新區(qū)區(qū)域科技白領(lǐng)、年輕精英和周邊家庭首選的生活消費(fèi)目的地。成都將公園城市營(yíng)城理念體現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)社區(qū)，大力建設(shè)集人文景觀、居住消費(fèi)、生態(tài)體驗(yàn)、生產(chǎn)研發(fā)等多種功能于一體的新型社區(qū)，力爭(zhēng)社區(qū)與產(chǎn)業(yè)時(shí)序上同步演進(jìn)、空間上有序布局、功能上產(chǎn)城一體。

從國(guó)內(nèi)外實(shí)踐來(lái)看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)需更深度地融入城市，形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈和生活服務(wù)圈，向產(chǎn)業(yè)社區(qū)轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行[2]。產(chǎn)業(yè)社區(qū)是對(duì)過(guò)去產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)“重產(chǎn)輕人”思路的糾偏，通過(guò)創(chuàng)新系列服務(wù)場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)對(duì)城市空間的高效能治理，打造有歸屬感、舒適感和未來(lái)感的新型城市功能單元。特別是受新冠疫情影響，以商業(yè)街區(qū)、公園綠地、開敞空間為代表的城市休閑空間保障了市民游憩、健身、交際等基本需求，正在成為帶動(dòng)城市文旅復(fù)興的重要地標(biāo)。

三 從文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)到從文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)社區(qū)：締造城市休閑新空間

一個(gè)好的城市休閑空間需具備兩個(gè)基本條件，即物質(zhì)條件與精神文化條件。建筑、街區(qū)、綠地等是物質(zhì)條件，空間環(huán)境所要體現(xiàn)的主題與文脈則是精神文化層面的條件[3]。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是以發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集聚了一定數(shù)量的文化創(chuàng)意企業(yè)，具備一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模和自主創(chuàng)意研發(fā)能力，能提供相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施保障和公共服務(wù)的區(qū)域。當(dāng)前，文化創(chuàng)意園區(qū)已不僅是以文化為主題的生產(chǎn)集聚空間，更是觀光休閑空間與文化消費(fèi)空間。比如，中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)品牌、盈利、客流均是第一的華山1914文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，為讓園區(qū)形成IP、自帶流量，最大化保留了日治時(shí)期制酒產(chǎn)業(yè)建筑群，兼容不同時(shí)期、不同類型、不同構(gòu)造風(fēng)格，儼然成了一座產(chǎn)業(yè)建筑藝術(shù)博物館。園區(qū)在通過(guò)商業(yè)店鋪提供餐飲購(gòu)物、休閑娛樂(lè)的同時(shí)，更通過(guò)舉辦展覽、講座、節(jié)慶等活動(dòng)，營(yíng)造滿足人們吃喝玩樂(lè)與慢生活的高階創(chuàng)意聚落。

邁入新世紀(jì)以來(lái)，杭州圍繞全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心發(fā)展目標(biāo)，陸續(xù)規(guī)劃建設(shè)了西湖創(chuàng)意谷、西溪?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城、之江文化創(chuàng)意園、西湖數(shù)字娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)園、運(yùn)河天地文化創(chuàng)意園、杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地、創(chuàng)意良渚基地、湘湖文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、下沙大學(xué)科技園等十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。對(duì)杭州這座東方休閑之都而言，十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園大多毗鄰“江河湖海溪”生態(tài)景觀或坐落于遺產(chǎn)區(qū)、大學(xué)城，最具休閑稟賦、休閑特質(zhì)、休閑潛力，最有條件率先進(jìn)階為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)社區(qū)。這樣一來(lái)，既能不斷滿足杭州市民與外地游客日益增長(zhǎng)的休閑需求、消費(fèi)需求，又能成為杭州文創(chuàng)經(jīng)濟(jì)新增點(diǎn)、新藍(lán)海。但目前杭州十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在總體規(guī)劃、管理體制、用地創(chuàng)新、功能布局、主題設(shè)計(jì)、場(chǎng)景營(yíng)造、資金投入等方面仍存在明顯短板，制約了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)社區(qū)的復(fù)合業(yè)態(tài)、多元活力及可持續(xù)發(fā)展。在數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代，如何讓產(chǎn)業(yè)空間與城市功能、要素集聚與社群打造、休閑方式與消費(fèi)經(jīng)濟(jì)、雙創(chuàng)質(zhì)量與生活品質(zhì)互融互促，讓杭州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)社區(qū)成為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展、構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的策源地，是杭州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2.0必須回答的時(shí)代命題。

（一）彰顯一個(gè)理念。當(dāng)前，城市發(fā)展邏輯已從過(guò)去“人才跟著產(chǎn)業(yè)走”轉(zhuǎn)為“產(chǎn)業(yè)跟著人才走，人才跟著環(huán)境走”。在規(guī)劃建設(shè)理念上，杭州十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)要從“產(chǎn)城人融合”轉(zhuǎn)向“人城產(chǎn)融合”，把人本價(jià)值作為推動(dòng)園區(qū)發(fā)展的核心取向，堅(jiān)持“設(shè)施嵌入、功能融入、場(chǎng)景代入”原則，牢牢把握“產(chǎn)業(yè)生態(tài)”與“社區(qū)生活”兩大關(guān)鍵，將產(chǎn)業(yè)運(yùn)行的全要素和休閑功能的全過(guò)程整合起來(lái)，強(qiáng)調(diào)園區(qū)的宜居宜游性與人文尺度，加強(qiáng)園區(qū)與周邊休閑空間的無(wú)縫銜接，打造人人都有人生出彩機(jī)會(huì)、人人都能享有品質(zhì)生活、人人都能擁有歸屬認(rèn)同的新型城市功能單元。

（二）推動(dòng)“兩標(biāo)”融合。創(chuàng)意城市系統(tǒng)與城市休閑系統(tǒng)之間相互促進(jìn)、相互作用的關(guān)系就是一種系統(tǒng)之間的耦合[4]。在頂層設(shè)計(jì)上，杭州要將“全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”與“東方休閑之都”兩大城市目標(biāo)定位緊密結(jié)合起來(lái)，同步規(guī)劃、同步部署、同步實(shí)施、同步檢查。要借力專業(yè)智庫(kù)外腦，加快編制《杭州市產(chǎn)業(yè)社區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》《杭州市產(chǎn)業(yè)社區(qū)規(guī)劃技術(shù)導(dǎo)則》《各區(qū)產(chǎn)業(yè)社區(qū)示范建設(shè)方案》等規(guī)劃文本，明確文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在營(yíng)造城市休閑系統(tǒng)中的獨(dú)特價(jià)值，引導(dǎo)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園因地制宜補(bǔ)齊休閑設(shè)施、提升休閑景觀、彰顯休閑特色，特別是要推動(dòng)其生態(tài)價(jià)值、美學(xué)價(jià)值、人文價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、生活價(jià)值、休閑價(jià)值在“社區(qū)”層面充分融合展現(xiàn)。

（三）堅(jiān)持三力合一。從文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)到文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)社區(qū)，必須堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)化運(yùn)作”，必須堅(jiān)持政府主導(dǎo)力、企業(yè)主體力、市場(chǎng)配置力“三力合一”。特別是在城市更新重心轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)的大背景下，要大膽創(chuàng)新M0新型產(chǎn)業(yè)用地方式，實(shí)現(xiàn)地塊內(nèi)的“一攬子”配套，從研發(fā)、生產(chǎn)、總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)辦公甚至住宅全部“集成”。激勵(lì)社會(huì)資本深度參與文化創(chuàng)意園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)，支持園區(qū)與街區(qū)、社區(qū)、校區(qū)等空間銜接。以企業(yè)為主體，最大化盤活存量空間資源，根據(jù)產(chǎn)業(yè)社區(qū)居民的休閑需求，打造一批舒適型、主題性、個(gè)性化、可進(jìn)入的連續(xù)休閑空間，形成以藝術(shù)創(chuàng)作為主體，集藝術(shù)展示、藝術(shù)交易及文化、休閑、旅游為一體的ART-Mall，真正實(shí)現(xiàn)文創(chuàng)園區(qū)休閑化、休閑產(chǎn)業(yè)社區(qū)化、休閑空間街區(qū)化。

（四）營(yíng)造四大場(chǎng)景。由于人工智能等新技術(shù)的廣泛應(yīng)用，人們的工作方式呈現(xiàn)出多元化、碎片化、智能化的趨勢(shì)，工作與生活、工作與休閑、生活與休閑之間的界限越來(lái)越模糊，“工作休閑化、休閑工作化”必將成為現(xiàn)實(shí)[5]。因此，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)要瞄準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)人群實(shí)際需求與市民游客消費(fèi)潛能，精心營(yíng)造創(chuàng)意孵化、跨界融合的產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景，品質(zhì)宜人、功能多元的空間場(chǎng)景，時(shí)尚潮流、活力共享的服務(wù)場(chǎng)景，宋風(fēng)宋韻、精致和諧的文化場(chǎng)景。要構(gòu)建地上地下貫通的空間體系，打造空間可共享、綠色可感知、建筑可品鑒、街區(qū)可漫步的社區(qū)聚落，強(qiáng)調(diào)“15分鐘工作圈+15分鐘生活圈+15分鐘休閑圈”的建設(shè)，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)作與靈感、體驗(yàn)與歸屬、放松與享受、家庭與生活，推進(jìn)創(chuàng)意、商業(yè)、辦公、居住、休閑等功能集成、互補(bǔ)。

（五）做好五項(xiàng)工作。一是創(chuàng)新“產(chǎn)業(yè)+生態(tài)+社區(qū)+商旅”模式[6]，倡導(dǎo)MOBO第五代辦公模式（“M”—移動(dòng)信息化辦公、“O”—開放而自由辦公、“B”—一站式商務(wù)服務(wù)辦公、“O”—花園有氧辦公），通過(guò)情境化辦公縫合工作、生活與休閑功能，使低密度休閑空間滲入高密度辦公空間，兼顧“休閑本體”與“休閑客體”的利益平衡，實(shí)現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)社區(qū)處處有景點(diǎn)、人人是風(fēng)景。二是將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)“溶解”為城市基質(zhì)，打破原控規(guī)“條形碼”似的生產(chǎn)、生活、生態(tài)割裂關(guān)系。充分釋放建筑底層活力，注重慢行系統(tǒng)及建筑前區(qū)的活力塑造，加入沉浸式消費(fèi)或體驗(yàn)場(chǎng)景，讓休閑氛圍滲透到產(chǎn)業(yè)社區(qū)的每個(gè)細(xì)節(jié)，濃縮在居民生活的每一個(gè)片段[7]。三是設(shè)置文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)社區(qū)休閑指數(shù)，實(shí)時(shí)在線評(píng)價(jià)每個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園休閑化進(jìn)程。基于休閑觀念與行為、休閑需求與供給、休閑空間與環(huán)境、休閑生活與消費(fèi)、休閑服務(wù)與接待等維度，及時(shí)反饋文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)休閑化發(fā)展的綜合能力與實(shí)施進(jìn)度。四是優(yōu)化運(yùn)營(yíng)時(shí)間，釋放“夜間活力”。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)要去“八小時(shí)”化，充分利用“邊角余料”的休閑時(shí)空，打造文化體驗(yàn)、商業(yè)購(gòu)物、美食美景、運(yùn)動(dòng)健身等夜地標(biāo)等，適時(shí)布局24小時(shí)營(yíng)業(yè)的游戲間、迷你KTV、娃娃機(jī)、盲盒機(jī)、無(wú)人售貨機(jī)等夜設(shè)施，點(diǎn)亮產(chǎn)業(yè)社區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)地圖，營(yíng)造全天候、全時(shí)段、全領(lǐng)域消費(fèi)氛圍。五是以數(shù)字化為引領(lǐng)，打造產(chǎn)業(yè)社區(qū)休閑IP。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)社區(qū)要按照“數(shù)·文”“數(shù)·創(chuàng)”兩大主導(dǎo)業(yè)態(tài)，聚焦數(shù)字創(chuàng)意、網(wǎng)絡(luò)視聽、數(shù)字出版、數(shù)字娛樂(lè)、線上演播，創(chuàng)造直播短視頻與文創(chuàng)領(lǐng)域新對(duì)話場(chǎng)景，將視頻直播、品牌推介、融媒體營(yíng)銷作為新運(yùn)營(yíng)內(nèi)容，打造連續(xù)、立體、互動(dòng)、活力的引流打卡點(diǎn)，形成數(shù)字化引領(lǐng)的產(chǎn)業(yè)社區(qū)智慧治理圖景。

四 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，產(chǎn)業(yè)社區(qū)的價(jià)值在于構(gòu)建完整的產(chǎn)業(yè)鏈，提供良好的生活環(huán)境，發(fā)揮最大的綜合效益，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)、城市形態(tài)、人才生態(tài)“三態(tài)融合”，這既有助于產(chǎn)業(yè)迭代升級(jí)，也為城市休閑締造了新空間。