基于地理信息技術(shù)對城中村優(yōu)化改造項目研究

黃家民 謝力煦 梁家鈞 黃景亮

摘 要：隨著城市化的逐漸加快，城中村數(shù)量也逐年增加，已經(jīng)成為制約城市發(fā)展的重要因素之一。本文基于地理信息技術(shù)，以佛山市張槎城中村改造項目為例，對該其進行深入地分析解讀，為以后同類型項目提供有建設(shè)性意見。

一、引言

城中村是城市化過程中的特殊地域現(xiàn)象，是在城市發(fā)展的進程中，滯后于城市發(fā)展、脫離于現(xiàn)代化城市管理、生活水平較低的居民區(qū)。城中村是城市發(fā)展的不確定因素，同時也是珠三角地區(qū)城市規(guī)劃過程中的熱點與難點。在城中村的改造不斷進行的過程中，佛山市禪城區(qū)張槎城中村改造項目對當?shù)丶爸苓叺母脑炀哂惺痉兑饬x。

二、佛山市禪城區(qū)張槎村簡介

張槎街道位于佛山市禪城區(qū)中西部，是廣佛經(jīng)濟商圈、禪西產(chǎn)業(yè)新城的重要組成部分。轄區(qū)總面積26.5平方公里，常住人口約24萬人，戶籍人口8多萬人。張槎村位于張槎街道中心，東接?xùn)|鄱田邊村，南至大沙村，西鄰白坭，北臨汾江河。面積1平方公里。下轄15 個村民小組。常住人口3532人，外來人口超過1萬人。

三、張槎城中村升級改造項目的規(guī)劃

四、張槎城中村改造項目完成情況統(tǒng)調(diào)查統(tǒng)計

張槎村城中村改造提升項目從2014年11月初啟動。主要方向包括三個方面：一是提升景觀風(fēng)貌;二是搞好環(huán)境衛(wèi)生，維護村容整潔;三是完善村內(nèi)監(jiān)控設(shè)備，加強社會治安綜合管理。

張槎村城中村改造升級項目分兩期進行。第一期的項目投資約1893萬元，已于2015年底竣工。第二期項目預(yù)計投入3000萬元，于2016年12月底全面完工。

五、基于地理信息技術(shù)對張槎城中村升級改造項目分析及優(yōu)化策略

本文研究的主要區(qū)域是張槎街道中位于核心位置的張槎村。雖然面積不大，但是區(qū)位用途屬性比較復(fù)雜，主要分為政府單位用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、綠地、教育用地、以及居住用地。由下圖可知，張槎村區(qū)域主要以居住區(qū)為主，商業(yè)用地主要沿道路分布，也有小部分零星分布在居住區(qū)當中。教育用地主要有張槎中學(xué)、張槎小學(xué)和張槎幼兒園。在綠地以及公共設(shè)施方面，張槎村配套有張槎文化廣場和張槎公園，有利于豐富村民的業(yè)余生活。基礎(chǔ)設(shè)施比較完善。

同時我們對獲取的地圖在CAD上進行了處理，標識出張槎村的村內(nèi)主干道、水塘以及相關(guān)文化景觀提升的位置

水塘兩側(cè)的整治已經(jīng)初見成效，衛(wèi)生整潔。村內(nèi)主干道路也都鋪上了柏油，而且路面也較為干凈。在文化景觀中，張槎公園、文化走廊、陳尚書公紀念館是居民休閑娛樂的好去處，東岳古廟已經(jīng)修繕得較為完好，里面的場所也是居民豐富文化生活需求的好場所。這些方面基本達到了規(guī)劃時的要求。

張槎村項目中最值得肯定的是停車位的設(shè)置。城中村中道路狹窄且分布凌亂，道路窄、路口多，不僅行車難，停車更是個大問題。在這次項目中以一共規(guī)劃了750個車位。418個中的403個車位的位置設(shè)置良好，其中25個車位組成的聯(lián)排車位，充分利用了空間。張槎中村改造項目中對停車位的設(shè)置可以為以后同類型項目提供指導(dǎo)作用。

同時這次升級改造中也存在著難以改善的問題，消防問題尤為明顯。張槎村中大多數(shù)區(qū)域都是居民區(qū)，分布于中間位置，同時這些區(qū)域也是這次城中村改造的核心區(qū)域。城中村的房屋是城市快速發(fā)展是的產(chǎn)物，有三大特點：一是房屋密度大，且間距小。二是房屋多為低層建筑。三是房屋之間通道狹窄，基本上只能人或者自行車通過。

狹窄的通道使火災(zāi)將難以處理。在佛山地區(qū)，大量外來務(wù)工人員在城中村居住，這些房子除了當?shù)鼐用窬幼⊥猓胁簧偈亲鳛槌鲎馕菔褂玫模鲎馕菀彩侨菀装l(fā)生火災(zāi)的區(qū)域，綜合來看，張槎城中村消防問題是極為關(guān)鍵的。根據(jù)《建筑消防設(shè)計防火規(guī)范》第6.0.9 條規(guī)定：消防車道的寬度不應(yīng)小于3.5m，道路上空遇有管架、棧橋等障礙物時，其凈高不應(yīng)小于4m。但是在這次考察中發(fā)現(xiàn)消防車道不符合要求，也難以滿足需要。通過調(diào)查計數(shù)，得到了如下重點消防區(qū)域標識圖：

圖中紅色區(qū)域是走訪調(diào)查及區(qū)域分析后發(fā)現(xiàn)房屋密集且消防設(shè)施不足，消防道路不夠規(guī)格的區(qū)域。在這些區(qū)域應(yīng)當整改侵占消防通道的建筑，并且增加微型消防設(shè)施。

結(jié)語

張槎城中村項目是佛山市禪城區(qū)對城中村改造規(guī)劃的一次嘗試。經(jīng)過兩年的時間考驗，我們對當時的計劃再次進行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)了一些規(guī)劃中的缺陷。從整體層面上來看，張槎城中村的改造仍然較為成功，是一種大膽開放的形式，對日后城中村改造項目也有著示范作用。

參考文獻 ：

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