合同法原理在建設工程合同中的應用

摘 要：自從合同法頒布近20年來，不僅將我國的建筑市場逐漸規范化，還讓整個建筑施工系統有法可依，極大的保證了建筑質量，控制了建筑施工過程所使用的資金，對調控施工進度也起到了重要作用。本文主要介紹了建設工程合同在合同法中的運用。

關鍵詞：建設工程合同;合同法;應用

中圖分類號：D923.6文獻標識碼：A文章編號：2095-4379-（2019）08-0149-01

作者簡介：何流（1984-），男，漢族，四川宜賓人，工學學士，四川省宜賓市宜賓機場有限責任公司，中國注冊造價工程師，英國皇家特許測量師，研究方向：合同法、招標投標法。

建設工程合同在建筑行業常常被稱為“工程憲法”，它內容詳細，對工程中各類問題都有所規定，極大的維護了簽訂雙方的合法權益，但在實踐中，建設工程合同也存在很多問題，所以作為合同當事人應該對建設工程合同實施有效管理，才能使之合法公平的維護建設單位和施工單位的合法權益。

一、建設工程合同的概述

（一）建設工程合同的重要性

建設工程包含的內容有很多，由于它涉及到很多領域所以專業性也極強。與此同時，建設工程在合同履行方面專業性也很強，它既包含建設工程行業內所有規范要求，又包含帶有地域性的行業規范，同時，建設工程合同中還包含很多建筑有關的法律法規和規章條文。建設工程合同是依據《合同法》和其他的相關法律條文制訂的，該合同制訂的目的就是加強建筑合同的管理手段，并保證雙方的經濟利益，所以在整個工程承發包過程中，建設工程合同對于建設單位和施工單位來說意義重大，雙方要始終本著“重合同守信譽”的原則才能為各自帶來收益。

（二）建設工程合同的簽訂

建設單位要依照有關的法律法規開展合同簽訂工作，并且建設單位合同簽訂人除了法定代表人之外，其他人一定是具有法人委托書的法人委托人，所有出席合同簽訂的人都要對自己的企業負責任。

合同簽約方在簽約前一定要認真調查對方的信譽是否良好，財務狀況是否滿足履約要求，并且按照相關法律規定，所簽訂的合同一定要遵守平等互利的原則，雙方必須經過公平的協商之后才能進行合同的簽訂。合同要按照統一的格式要求，并在其中將雙方的權利和義務用文字的形式清晰具體的表現出來，按照《合同法》和其他有關法律法規的要求，建設工程合同需要注意以下幾點問題。第一，在合同的開端一定要寫全兩個簽約方的名字，不能簡寫和縮寫，并寫明簽訂合同的時間和地點。第二，建設工程合同一定要完整，所包含的主要內容盡可能詳細，例如工程工期多長、預期的工程質量如何、工程各部分所需資金等等，在產品合同中，應寫明產品的數量、價格、運送方式等。第三，要在合同中明確一旦實施過程中出現變更調整事項，雙方應該遵循什么規則進行處理。第四，如果是經過公開招投標確定的政府投資建設項目，合同中的實質性條款不得違反招投標文件中的相應內容。

二、建設工程合同的相關問題

（一）合同雙方意識淡薄

目前很多建設工程合同都出現過合同簽訂雙方權利義務不等有失公正的問題，通過調查很多建設施工合同的文案可以發現，其中很多的條款都是由建設單位制訂的，普遍存在以自我為核心，只重視明確施工單位義務，而對自己的義務要求條款少之又少，特別是對建設單位本身出現違約等情況時應做出什么賠償和處罰寫的并不具體，這樣很容易引起承發包雙方在合同實施過程的矛盾和爭議。并且由于現在建筑行業的競爭相當激烈，僧多粥少已經是很普遍的現象，施工單位的數量和工程項目的數量嚴重不匹配，這樣導致建設單位在擬定合同文本時經常加入一些不平等的條款來降低自身的風險和損失，施工單位為了贏得項目只好降低自身利益被迫接受。合同的不平等不僅會危害到雙方原本的權益，還會給社會造成極大的危害，很多施工單位在實行不公正的合同中為了減少自己損失往往會在工程中偷工減料，給工程本身和社會帶來隱患。

（二）合同履行困難

目前，有些承發包雙方在簽訂完合同之后，并不認真履行其中的相關條款，不僅在后續工程施工過程中任意修改，還違反其中的約定。建設工程合同違約的情況常有發生，比如建設單位不按照合同約定的時間向施工單位支付工程進度的資金，更有甚者在工程竣工后仍用各種理由搪塞拒絕向施工單位支付工程尾款等，正是由于建設單位這樣不守信用的行為，造成如今建筑行業嚴重拖欠工程款的不良現狀，既給施工單位造成嚴重損失，同時也嚴重損害了施工工人的權益，給建筑市場帶來了極為不良的風氣。同時由于建筑市場法律意識、維權渠道還不夠健全，在出現違約事件后，施工單位更多的是通過停工、上訪等方式來伸張權益，不僅加大了雙方矛盾，也不利于問題的解決。所以，合同履行過程中，也要求施工單位合同管理人員及時做好相關的變更、索賠記錄和資料，確保記錄和資料能及時、真實、完整、有效的反映出施工單位合法合理的訴求，然后力爭依靠合同手段以簽證、索賠等方式獲得補償，在雙方協商無效的情況下，最終還可以通過調解、訴訟、仲裁等手段來解決爭議。

三、總結

總而言之，無論是建設單位還是施工單位，建設工程合同對維護其自身權益都具有重要意義，它的建立也是維護建筑市場秩序的重要手段，所以在未來，建筑行業相關部門還應根據合同法對建設工程合同的相關法律法規進行不斷的完善和規范。

[ 參 考 文 獻 ]

[1]韓世遠.合同法總論[J].法律出版社，2014.

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