新時期房地產統計工作的創新解析

王林海

[摘 要]在社會經濟的不斷發展下我國房地產統計工作發展步入到新的歷史階段，基于社會范圍內對房地產管理制度、政策和指導工作要求的提高，以往的房地產統計工作顯示出不適應的發展特點。為此，文章在闡述新時期加強房地產統計工作重要性的基礎上，結合以往房地產統計工作開展存在的問題，為如何優化新時期房地產統計工作管理進行策略分析。

[關鍵詞]房地產;統計工作;發展創新

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2019.32.171

統計工作是確保房地產行業發展數據信息真實有效的重要保障，通過統計管理能夠有效改善房地產行業以往管理效率低下的問題，從而更好地促進房地產行業發展。在社會主義市場經濟不斷發展的背景下，人們對房地產行業的制度建設、政策指導等提出了更高的要求，在高要求的影響下原有的統計管理工作顯示出和社會發展不適應的問題。針對這個問題，文章結合社會發展對房地產行業的要求，為如何創新房地產行業的統計管理進行策略分析。

1 新時期房地產統計工作的創新意義

1.1 能夠為現代企業財務工作的開展提供重要依據

房地產企業想要富有效率的完成財務管理工作需要獲取大量的統計信息，通過有效的統計工作能夠將各項財務數據進行總結，從而幫助相關人員了解財務工作提供重要數據支持，降低房地產企業的發展風險。

1.2 能夠預測房地產企業的經濟發展動態

在經濟社會時代，房地產成為拉動社會經濟發展的重要支柱力量，房地產行業的發展對帶動社會經濟有著十分重要的作用。統計工作貫穿到整個房地產企業經營發展的全過程，通過有效的統計工作能夠為企業管理決策提供重要依據支持，從而提升整個企業的管理水平，明確房地產企業的發展方向。

1.3 能夠打造完善的房地產企業信息系統

企業信息工作是整個信息工作的重要組成部分，也是企業管理工作的重要組成部分。從發展實際情況來看，房地產企業的信息工作主要是統計信息和會計信息為主，但是從房地產企業發展實際情況來看對會計信息過度重視，忽視了重要的統計信息。房地產企業統計工作的開展也主要是以收集、整理和分析各個數據為主。因此，通過完善房地產企業的統計工作能夠為房地產企業的長遠發展打造出一個完善的信息系統，為房地產企業的管理發展提供重要的決策數據支持，從而更好地提升房地產企業的管理水平。

2 新時期房地產統計工作發展存在的問題

2.1 房地產統計工作制度不完善

房地產統計工作的有效開展需要得到完善制度支持，但是從房地產統計工作開展實際情況來看普遍缺乏規范制度的支持。比如對房地產統計指標的規定不明確、房地產統計范圍和對象不全面等。一是房地產統計指標的規定不明確。現行的房地產企業統計工作大部分都是以投資為主，而對企業的經營狀況卻缺乏相應的統計工作，這顯然是統計制度上的不足，必然會對房地產企業的發展產生重要的影響。二是房地產統計范圍和對象不全面。房地產業是從事房地產開發、建設、經營管理、服務等多種活動為一體的綜合性產業，但是當前我國房地產業統計范圍僅僅局限在房地產開發，沒有形成一套完整的制度體系。

2.2 房地產統計工作缺乏政府部門的調控

政府部門的支持在很大程度上影響房地產經濟的發展。但是從當前房地產的統計工作發展實際情況來看缺乏政府部門的調控監督，政府部門沒有對統計工作指標的確定提供重要意見參考，使得房地產統計工作開展有效性較差。

2.3 房地產統計工作人員的業務水平有待提升

大部分房地產企業仍然沒對統計工作給予高度的重視，突出表現為沒有為房地產統計工作的有效開展配備高素質的人才支持，大部分企業統計人員是以此作為一項兼職工作，并非專業的統計工作從業人員。在沒有對統計工作安排專門人員的情況下導致統計工作效率的低下，更不利于房地產企業管理中統計工作的創新。

3 新時期房地產統計工作發展優化對策

3.1 打造完善的統計制度

制度的制定對提升房地產統計工作效率有著十分重要的影響。為此，創新房地產統計工作可以以制度的打造為基本切入點，完善相關制度。在房地產統計制度建立的過程中需要明確相應的統計指標，結合統計指標和統計任務的要求來合理劃分各部門人員的工作，為各項統計工作的順利實施提供重要參考支持。

3.2 為房地產統計工作的順利開展提供法律支持

在開展房地產統計工作之前需要對房地產市場進行充分的調查研究，了解房地產行業的市場發展方向，并結合社會發展要求制定科學合理的房地產統計目標，避免房地產市場的盲目發展。

3.3 強化政府部門宏觀調控的力度

為了能夠提升房地產統計工作成效，需要充分發揮出政府部門的重要職能作用。通過政府部門的宏觀調控避免開放化社會主義經濟市場對房地產統計工作有效開展的影響和干擾，提升房地產統計工作質量。

3.4 創新房地產統計機制

房地產事業想要實現長遠的發展需要做好一系列統計工作，打造完善的統計機制。在社會經濟的快速發展下以往的統計機制顯示出落后的發展特點。針對這個問題需要對以往的統計機制進行創新，結合社會主義市場經濟發展需要來打造符合企業發展情況的統計機制，比如打造完善的管理制度和專業化的統計管理部門，明確企業各部門在統計工作中的作用，在最大限度上確保各類統計信息的系統和完整。

3.5 創新系統運作模式，優化管理模式

在激烈的市場經濟環境下房地產企業的統計工作不能局限在傳統的統計報表模式，應結合時代發展需要不斷創新統計運行模式，比如在房地產行業實現集約化的中央管理模式和標準化運營管理模式，為企業的長遠發展提供重要支持。

3.6 創新房地產企業統計服務方向

社會主義市場經濟的不斷發展對房地產工作產生了深刻的影響，即在發展的過程中將更多的統計中心放在為房地產企業的長遠經營發展服務。在這樣的發展背景下，房地產企業想要實現更長遠的發展需要提升自己應對外部環境的能力，即調動一切積極因素實現房地產統計工作的發展創新，將房地產統計工作服務對象轉向社會各個階層，在服務對象、服務方式、服務內容等方面做出轉變，從而為社會大眾提供更具實效性的統計服務。

3.7 強化房地產統計工作人員的創新意識，打造統計工作發展新局面

創新發展是時代發展的重要方向和基本潮流，在這樣的發展背景下房地產企業也需要積極實現工作創新，在開展房地產統計工作的時候梳理創新服務意識。即在開展房地產統計管理工作的時候，企業管理者需要樹立新型統計工作思想理念，并調動一切積極因素強化對統計工作開展重要性的宣傳，不斷提升和創新房地產統計工作人員的服務意識，從而在房地產統計工作中開創統計工作新局面，從而更好地為企業管理服務，實現房地產企業的持續健康發展。

4 結語

綜上所述，從發展實際情況來看，房地產統計工作的目的是為企業經營決策管理提供相關統計信息，提升房地產企業對風險的防范和抵御能力。由此可見，統計工作在房地產行業發展的重要意義和作用。但近年來，由于受到各種因素的影響，導致房地產企業管理中的統計工作存在著大量的問題，這將在很大程度上制約著房地產企業的發展。

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