動產(chǎn)與不動產(chǎn)善意取得制度的理解與適用

摘 要 我國《物權法》規(guī)定了善意取得制度，其在適用對象上并未區(qū)分動產(chǎn)和不動產(chǎn)的內(nèi)容。根據(jù)物權公示原則，通常情況下，動產(chǎn)和不動產(chǎn)分別以交付和登記為公示方式，據(jù)此二者物權變動的規(guī)則有著根本的區(qū)分。本文將結合《物權法》司法解釋（一）的規(guī)定圍繞動產(chǎn)和不動產(chǎn)善意取得的構成要件做詳細闡述，進而指出我國善意取得制度的法律規(guī)范有必要對不動產(chǎn)和動產(chǎn)善意取得制度進行明確區(qū)分規(guī)定。

關鍵詞 善意取得 動產(chǎn) 不動產(chǎn) 構成要件

作者簡介：于明敏，北京航空航天大學法學院碩士研究生，研究方向：民商法學。

中圖分類號：D923.2 文獻標識碼：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2017.03.165

一、前言

善意取得制度的基礎是物權公示所產(chǎn)生的公信力，通常情況下，動產(chǎn)物權變動以交付為生效要件，不動產(chǎn)物權變動的依據(jù)是不動產(chǎn)物權的登記，據(jù)此動產(chǎn)和不動產(chǎn)物權變動的規(guī)則有著根本的區(qū)分。下文將對善意取得各構成要件進行詳細分析，并指出二者構成要件的差異之處。

二、善意取得的構成要件

（一）讓與人讓與財產(chǎn)時須無處分權

無權處分，是指沒有處分權而處分他人的財產(chǎn)。沒有處分權，包括根本物權處分，也包括欠缺完整的處分權。與善意取得制度相關的無權處分，指公示狀態(tài)與實際權屬不一致時，動產(chǎn)占有人或者不動產(chǎn)登記名義人未經(jīng)真正權利人同意而轉讓標的物的情形，并且該無權處分的行為發(fā)生的時間點限于讓與財產(chǎn)時。

就動產(chǎn)的無權處分而言，有學者認為，是指所有人或者出質(zhì)人欠缺得就該動產(chǎn)為有效處分行為之權能；……