論我國住宅小區車位權屬法律制度的完善

作者簡介：宋士召（1987.09-），漢族，河北省石家莊市欒城縣，河北經貿大學，研究方向：經濟法。摘要：隨著我們人均GDP的增長和對生活質量的高要求，人們買房的需求不斷增加，隨之帶來的就是車位的激增，越來越多的人有能力也有需求購買車，無論是作為代步工具還是方便工作，都使得車位日益緊張，而房屋配套中的車位卻遲遲沒得增加，這兩者之間的矛盾嚴重影響到我們的生活。我國關于小區配套停車位出臺了《物權法》，有了相關的法律規定，但對各種圍繞車位、車庫的糾紛訴訟卻不能得到很好有效的解決。就住宅小區停車位所有權歸屬問題，本文在明確了小區停車位的法律性質的基礎上，提出了目前國內關于住宅小區停車位產權歸屬出現的問題，探究了我國目前住宅小區停車位的立法狀況，并且提出了相關的解決措施。

關鍵詞：住宅小區 ； 停車位 ； 權利歸屬一、關于住宅小區車位法律性質的界定

（一）小區車位的概念

住宅小區停車位（庫）有廣義和狹義的兩種表達方式。前者是指物業管理公司能夠允許泊車的住宅小區內的地點就能算作車位或車庫；從狹義的角度講，它是指我國按行政建制設立的直轄市、市鎮范圍內的，具有相當規模、相應配套設施齊全的住宅小區專門指定泊車的位置，并且這些車位存在于小區的規劃之內，符合法律規定。從俠義的這個方面分析，住宅小區的停車位（庫）的合法性和有序性。

（二）小區車位法律性質