國外零售集聚研究理論綜述及啟示

唐紅濤，李澤華

(1.湖南商學院現(xiàn)代流通理論研究基地，湖南長沙410205;2.中南大學商學院，湖南長沙4100831)

城市零售業(yè)本質(zhì)上是以城市空間為依托進行布局和集聚，并在店鋪和集聚地之間展開多層次的競爭。當零售商向特定區(qū)域集聚時，就會在該區(qū)域形成零售集聚。目前國外學術(shù)界對零售集聚的研究日漸深入，并主要從零售集聚成因、外部性、收益測定等方面展開。

一、零售集聚與多學科視角

零售業(yè)常常在特定空間范圍內(nèi)集聚。例如，北京王府井和上海南京路都在一個相對較小的空間范圍內(nèi)集聚了大量的商店和購物中心。英國牛津大街聚集了大量的百貨商店，查令十字路則聚集了大量的書店，這種零售商店大量聚集在某一特定空間的傾向必然有其深刻的誘因。Berman和Evans(2009)將零售集聚分為兩類:創(chuàng)造型零售集聚和發(fā)展型零售集聚。前者包括購物摩爾、工廠直營店等，后者包括城市購物中心、商業(yè)街、購物帶、園林式購物中心等［1］。

Hotelling(1929)是首先解釋這一現(xiàn)象的學者，他主要通過線性城市假定以及相互博弈競爭解釋了多個無差異的商店如何聚集在一起［2］。在上個世紀三十年代，Christaller(1933)是首位研究商業(yè)企業(yè)(特別是零售企業(yè))空間分布的學者，他通過描述商圈大小和到達距離，構(gòu)建了消費者在單一商店中心下的購買理論模型。其他學者對此作出了修正，將單一商店中心變成了多商店的聚集組合中心以更符合實際［3］。Nelson(1958)利用累計吸引力和通用性理論刻畫了零售活動的空間集聚現(xiàn)象，累計吸引力原理可以描述為，如果零售商店相互臨近或聚集將取得更多的貿(mào)易機會，從而給區(qū)域內(nèi)各家零售商店均帶來好處［4］。……