地產企業存貨超４０００億元

據WIND資訊的數據統計，按照申銀萬國的行業分類并剔除ST公司，86家A股房地產上市公司三季度末的存貨合計達4015.2億元，而2007年第三季度末，86家房地產公司的存貨合計為2519.78億元，同比增加1495.42億元，增幅為59.35%。與2007年末相比，三季度末的存貨也增加1002.91億元按季度計算，房地產公司存貨上升呈加速趨勢。其中，第二季度新增存貨262.75億元，而第三季度，新增存貨達274.06億元。

瑞信調整預期：2009年中國內地房價跌10%-15%

投資銀行瑞信11月3日發表研究報告稱，隨著中國經濟增長明顯放緩，該行對內地房地產市場的看法亦愈趨審慎，將原來對內地房價下跌5%的預測，修訂為預期北京、廣州、深圳和成都樓價下滑15%，而其他城市則有10%的跌幅。同時，對中國2008年和2010年后的樓價預測，則分別維持于跌15%和持平。

中行預測：房價未來兩年均下降10% 最高降30%

中國銀行國際金融研究所近日發布研究報告表示，國內房地產市場將由當前的“滯漲”轉入周期性因素主導的下行階段。預計未來兩年全國房價均降10%，最高降30%。到2010年，房地產周期將重新進入上升周期。

央行研討“改善型住房” 二套房未完全排除在外

10月底，央行高層曾召集各大部委相關人士及部分業內人士召開了一次非正式的座談會。會議討論的重點便是對“房貸新政”相關細則做具體界定，其中涉及到“改善型自住房”的定義。值得注意的是，在這次討論當中，第二套住房并未完全被排除在外。

銀監會緊急重申二套房規定不變

10月底，就在中央救市新政出臺不久后，銀監會向各商業銀行下發緊急通知，要求各銀行加強個人住房貸款風險管理，嚴格執行去年出臺的“二套房”貸款相關政策。

業內人士表示，銀監會此舉意味著，即使在新政實施后，如果購房人買的不是首套普通自住房，還不能享受首付兩成、利率下浮30%的優惠政策。

住房和城鄉建設部:2010年城市綠地率35%

10月30日，中國住房和城鄉建設部稱，根據“十一五”城市園林綠化的總體要求，城市綠化工作目標是：到2010年，城市規劃建成區綠地率達到35％以上，綠化覆蓋率達到40％以上，人均公共綠地面積達到10平方米以上，城市中心區人均公共綠地面積達到6平方米以上。

中國房地產富豪2008年資產縮水驚人

30日在上海發布的《2008福布斯中國富豪榜》上，房地產富豪風光不再，資產縮水程度驚人。據統計，2007年到2008年，福布斯榜單上財富縮水超過百億的中國富豪共有24人，其中13人都涉足房地產業。

財富縮水最明顯的是去年的首富、“碧桂園”大股東楊惠妍，一年之間資產蒸發千億元。由于中國房地產市場降溫，她的財富縮水高達1060．5億元，楊惠妍的財富目前只剩下151億元人民幣。

縮水幅度“第二”的是上海房地產大亨許榮茂，財富蒸發460億元。另一位房地產富豪郭廣昌以314億元的財富縮水額度緊隨其后。

房企負債率普遍上漲

從剛剛公布三季報的多家重量級房企的財務狀況來看，存貨上升、資金鏈緊張已經成為無法回避的現實。

數據顯示，中糧地產前三季度經營活動產生的現金流量凈額為-30.16億元，同比大幅下降311.21%。而泛海建設前三季度公司經營活動產生的現金流量凈額為-426.36萬元，同比下降100.17%。期末泛海建設的長期借款也高達25.36億元，較期初增長了48.45%。即使是剛剛完成了43億元公司債發售的保利地產，也依然負債率高漲，前三季度經營活動產生的現金流量凈額為-81億元，同比下降超過61％。金地集團三季度末的資產負債率為73.3％，一年內到期的非流動負債為39億元，較年初增加254.55%；長期借款上升為81.91億元，較年初增加51.55％。而它的1—9月銷售金額不到79億元，明顯已經出現現金流告急的情況。