土地利用轉型與土地資源管理分析

陸偉毅

摘要：隨著社會的快速發展，對于土地資源的需求不斷的提高，在城市化建設過程當中，土地資源越來越緊張。針對這一系列問題，就需要高度重視土地利用轉型這一問題，在此基礎之上加強土地資源的管理。我國經濟建設工作的不斷發展，土地利用轉型是為了更好的適應經濟發展和社會發展，在城市化建設過程當中，提高土地資源的利用率，把土地資源管理工作做到位，深層次分析現階段我國土地利用轉型與土地資源管理過程中的問題，利用有效的措施來提高土地資源管理的質量。

關鍵詞：土地利用轉型;土地資源;管理分析

前言：隨著城市化建設工作的不斷進行，為了提高土地資源的利用率，那么就需要在城市化建設過程當中推進土地資源轉型，土地資源本身是一種不可再生能源，所以說在城市化建設過程當中，對于土地資源的合理管理要高度重視起來。我國人口密度比較大，人均土地資源占有率較低，所以說現階段主要的任務就是強化土地的利用轉型，并且順應社會經濟的發展，整體上提高土地資源的利用效率，對于未來提高城市化建設水平有著至關重要的影響。

一、整體上分析土地利用轉型

（一）土地利用形態的轉型

城市化建設必須要求提高土地資源的利用效率，能夠把僅有的土地資源發揮出巨大的經濟價值和社會價值，土地利用形態的轉型，主要通過兩種形式來實現，一種是非空間形式，一種是空間形式。空間形式主要包括林地、耕地、城鎮用地和廢棄池等，在土地利用形態的特征分析方面，我們需要考慮到社會環境和自然環境的相互影響，在技術手段和經濟利用貿易手段不斷擴展的時代，土地資源利用形態轉型工作尤為重要。

（二）土地利用轉型

對于不同城市土地資源的利用，我們都需要考慮到土地利用形態的變化，因為作為一個城市，在社會不同發展階段經濟水平的變化直接影響到土地資源的利用效率，那么也就對于土地利用形態產生了一定的影響。在不同的經濟發展和社會發展階段，土地利用轉型往往和社會的發展相對應，所以說對于土地資源利用轉型要有一個正確的認識，才能夠更好地適應時代的需求，為新時代社會的發展提供土地資源保障。

二、土地資源管理對策

（一）土地資源管理要實現規范化

不同地區在土地資源的管理工作中都需要認識的土地資源管理的重要性，對于土地資源的管理和規劃都應該遵循相應的管理制度，根據城市自身的發展情況，在土地資源的使用方面要做好管理和規劃。對于未來城市的發展要從長計議，土地資源的利用和開發一定要創造出更多的經濟效益和社會效益，提高土地資源的利用效率，為社會經濟的發展提供重要的保障和支撐。遵循可持續發展理念，在土地資源管理方面實現規范化和科學化，保持嚴肅的太多，能夠對土地資源的管理實現分層化處理，對于每一層的管理工作都應該落實好具體的任務。與此同時，還需要考慮到土地資源計劃的調整，對于一些重點項目用地的需求要進行重視起來，考慮到國家出臺的各種新增建設用地計劃的要求，在此基礎之上，對于一些重點用地項目進行合理的管理和規劃。

（二）強化監管機制

隨著經濟建設工作不斷進行，我們需要關注到土地資源的管理工作，那么就需要完善和建立相應的土地資源管理和監督機制。并且在土地資源的管理工作上要嚴格遵守這些制度，同時也要加強土地經濟化的管理以及日常的整理儲備工作。強化監管機制，不單單需要嚴格遵循相應的管理制度，同時需要對土地收購補償合同等工作重視起來，能夠在未來土地資源管理工作當中實現網上的簽約應用和發展。另外需要考慮到土地資源的收購問題，對于土地收購工作要進行嚴格的管理，強化土地資源的成本控制，而且在土地資源成本審核工作上要構建完善的管理體系，有效的控制整理成本。對于一些違反管理制度的人員，要追究刑事責任，讓人們都能夠在土地資源管理工作當中嚴格遵循相應的條例，這樣才能夠對土地資源實現最佳的管理。

（三）集約利用

在土地資源管理工作當中，我們需要關注存量土地的節約節約管理和利用工作，這項工作對于提高土地資源，利用效率有著至關重要的作用。所以說在整個土地資源管理工作當中，對于相關的管理政策要落實到位，同時還需要通過節約集約用地制度來提高土地資源管理質量，根據不同地區對于土地資源的使用要求，對于現有的土地資源管理政策進行不斷的改善和調整，只有這樣才能夠確保土地資源利用效率持續上升，為社會各個行業的發展提供重要的保障。

結束語：隨著時代的快速發展，為了確保我國土地資源得到高效利用，那么就需要關注到土地利用轉型和土地資源管理工作，在這個過程當中，一定要根據不同城市發展的實際需求，在此基礎之上，能夠建立與之相適應的管理對策，做好土地利用轉型這一工作。對于土地資源管理工作，要求不同地區土地資源管理部門能夠落實好相應的管理任務，發揮出自己的職能，對于土地資源要強制性管理，能夠用僅有的土地資源創造出更多的經濟價值和社會價值，對于不同城市的土地資源利用需求重視起來，將有限的土地資源發揮出巨大的價值，從而推動我國經濟建設工作穩步上升。

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