基于BIM裝配式建筑的全過(guò)程造價(jià)管理策略

林娜

【摘要】近年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)快速發(fā)展，為人們生活帶來(lái)便利的同時(shí)，也對(duì)周?chē)h(huán)境和資源造成不良影響，不利于國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。裝配式建筑以環(huán)保、節(jié)能、高效的優(yōu)勢(shì)得到廣泛關(guān)注，符合我國(guó)全面、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略要求。但是當(dāng)前裝配式建筑的構(gòu)建在造價(jià)管理方面仍然存在很多不足。本文主要基于BIM角度，對(duì)裝配式建筑的全過(guò)程造價(jià)管理進(jìn)行分析。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；裝配式建筑；全過(guò)程造價(jià)管理

“放管服”改革熱潮下，企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)不斷深化，建筑建造、組織等方式的改革文件相繼出臺(tái)，對(duì)裝配式建筑在建筑中的占比提出了明確的要求。裝配式建筑具有綠色環(huán)保的優(yōu)勢(shì)，而且建設(shè)工期短，是未來(lái)建筑發(fā)展的重要方向。但是我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展中仍然存在很多的阻礙，配套政策、技術(shù)等方面都不夠成熟，導(dǎo)致造價(jià)較高。為有效解決造價(jià)問(wèn)題，需要加強(qiáng)信息共享和技術(shù)交流，充分利用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸和施工的一體化發(fā)展，降低返工率，提升建筑生產(chǎn)效率。

裝配式建筑全過(guò)程造價(jià)管理的問(wèn)題分析

我國(guó)裝配式建筑當(dāng)前尚處于初期應(yīng)用階段，各項(xiàng)技術(shù)和管理都不夠成熟，裝配式建筑的發(fā)展道路上仍然存在一定的阻力。

裝配式建筑政策缺乏先進(jìn)性

我國(guó)在上世紀(jì)中葉就已經(jīng)提出了建筑標(biāo)準(zhǔn)，但未形成完整的建筑體系，導(dǎo)致建筑標(biāo)準(zhǔn)與裝配式建筑的構(gòu)建設(shè)計(jì)、安裝等不符，影響裝配式建筑的施工效果。從國(guó)家層面來(lái)看，裝配式建筑的發(fā)展尚未形成明確的文件，缺乏系統(tǒng)的推動(dòng)方案。雖然我國(guó)在2017年實(shí)施的《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）中對(duì)裝配式建筑提出具體意見(jiàn)，但是關(guān)于裝配式建筑的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求并不明確，難以提供有力的政策支持。

裝配式建筑的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不完善

我國(guó)建筑行業(yè)中針對(duì)建筑的綠色化、工業(yè)化的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施比較薄弱，部分出臺(tái)的政策雖然能夠提供指導(dǎo)，但僅是宏觀上的調(diào)控。我國(guó)大部分地區(qū)都針對(duì)《意見(jiàn)》和《綠色建筑行動(dòng)方案》出臺(tái)了相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但缺乏相應(yīng)的配套標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)，沒(méi)有形成裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件和工業(yè)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)管理細(xì)則。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的匱乏，導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件無(wú)法通用，影響裝配式建筑的生產(chǎn)和運(yùn)輸效率，工業(yè)化發(fā)展下建筑行業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)也無(wú)法發(fā)揮，反而提高了建筑成本，不利于裝配式建筑在建筑行業(yè)中的推廣。

裝配式建筑的激勵(lì)措施不完善

裝配式建筑對(duì)技術(shù)含量的要求比較高，無(wú)論前期的施工設(shè)計(jì)還是后期的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)與裝配，都需要較多的成本。但當(dāng)前裝配式建筑尚處于探究階段，各方面尚不成熟，存在很多的不可控因素，企業(yè)回報(bào)率難以保障，因此很多建筑企業(yè)在裝配式建筑發(fā)展中都存在觀望心理。此外，缺乏優(yōu)惠政策，使建筑企業(yè)在裝配式建筑的投入中存在畏懼心理，導(dǎo)致裝配式建筑的體量受限，生產(chǎn)規(guī)模較小。

裝配式技術(shù)水平低

裝配式建筑的出現(xiàn)對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較重要的發(fā)展變革契機(jī)，但是其也依賴(lài)建筑技術(shù)的發(fā)展。國(guó)內(nèi)裝配式建筑的發(fā)展速度比較慢，設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工等技術(shù)方面的落后導(dǎo)致建筑項(xiàng)目造價(jià)受到影響，進(jìn)而導(dǎo)致企業(yè)在裝配式技術(shù)的應(yīng)用中缺乏動(dòng)力，不利于經(jīng)濟(jì)效益的提升。

基于BIM的裝配式建筑全過(guò)程造價(jià)管理

設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

裝配式建筑施工中設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理主要針對(duì)的是限額設(shè)計(jì)的管理工作，需要結(jié)合開(kāi)工報(bào)告的投資額度合理設(shè)計(jì)工程造價(jià)上限，并在初步設(shè)計(jì)、施工等方面融入造價(jià)管理。裝配式建筑中的核心材料為預(yù)制構(gòu)件以及其他構(gòu)件內(nèi)容，這些構(gòu)件都是在工廠(chǎng)中進(jìn)行生產(chǎn)的，并按時(shí)運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝。但是從當(dāng)前現(xiàn)有的裝配式建筑的構(gòu)件生產(chǎn)情況來(lái)看，由于尚未形成明確的構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品型號(hào)過(guò)多且難以通用，導(dǎo)致設(shè)計(jì)單位選擇構(gòu)件型號(hào)的難度加大。

BIM技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)信息平臺(tái)將裝配式構(gòu)件分為半預(yù)制、全預(yù)制及附屬構(gòu)件三種類(lèi)型，每種類(lèi)型又可劃分為不同的小類(lèi)型，形成構(gòu)件信息資源庫(kù)。通過(guò)BIM技術(shù)設(shè)置建筑模型，模擬建筑項(xiàng)目的實(shí)際信息，在設(shè)計(jì)階段能夠?qū)?gòu)件的各項(xiàng)信息準(zhǔn)確發(fā)送給生產(chǎn)單位，保證信息有效銜接，解決設(shè)計(jì)施工中圖紙不全或變更中出現(xiàn)疏漏等問(wèn)題，提升施工設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量。較之于傳統(tǒng)現(xiàn)澆筑的建筑，裝配式建筑可以利用BIM技術(shù)對(duì)構(gòu)件的尺寸、配筋、深化設(shè)計(jì)以及碰撞檢查等進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證設(shè)計(jì)深度與配筋級(jí)配的合理性，有效提高后期裝配率，合理控制施工成本。

生產(chǎn)階段的造價(jià)管理

在裝配式施工設(shè)計(jì)階段，可以通過(guò)BIM技術(shù)對(duì)構(gòu)件設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì)進(jìn)行深化、建模，提升信息庫(kù)的數(shù)據(jù)精度。較之于傳統(tǒng)平面圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，BIM技術(shù)可以更直觀地展現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙和各部分構(gòu)件，設(shè)計(jì)變更能夠進(jìn)行同步展示，防止造成信息延誤影響生產(chǎn)。在生產(chǎn)階段，BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)模型共享，通過(guò)三維模型的方式對(duì)構(gòu)件的尺寸、形狀和預(yù)埋件位置進(jìn)行展示，使生產(chǎn)商對(duì)構(gòu)件信息進(jìn)行全面了解，便于采用科學(xué)的技術(shù)和原材料，通過(guò)集約化的管理方式實(shí)現(xiàn)成本控制。

運(yùn)輸階段的造價(jià)管理

裝配式建筑構(gòu)件運(yùn)輸花費(fèi)的成本較難控制，不同運(yùn)輸方式、構(gòu)件尺寸以及運(yùn)輸線(xiàn)路產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和時(shí)間成本不同，導(dǎo)致運(yùn)輸成本具有波動(dòng)性。建設(shè)過(guò)程較合理的狀態(tài)是保證構(gòu)件根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，保證最低成本完成運(yùn)輸工作。構(gòu)件運(yùn)輸需要選擇合理的線(xiàn)路和途徑，科學(xué)控制運(yùn)輸長(zhǎng)度和方向。BIM技術(shù)的可視化功能能夠在施工現(xiàn)場(chǎng)范圍建立三維數(shù)字模型，協(xié)助結(jié)合構(gòu)件規(guī)模和數(shù)據(jù)等合理選擇運(yùn)輸路線(xiàn)，保證運(yùn)輸造價(jià)管理效率，有利于運(yùn)輸造價(jià)管理工作的智能化和現(xiàn)代化發(fā)展。

施工階段的造價(jià)管理

較之于傳統(tǒng)施工方式，裝配式施工中對(duì)施工安裝和吊裝的要求比較高，因此必須合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)。通過(guò)BIM技術(shù)的可視化管理，能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場(chǎng)平面布置圖進(jìn)行模擬，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況合理設(shè)置安全通道。通過(guò)模擬性的應(yīng)用根據(jù)施工方案要求組織施工現(xiàn)場(chǎng)模擬施工，模擬大型施工車(chē)輛和機(jī)械的運(yùn)行路線(xiàn)，以及設(shè)備的安置情況等，防止后期施工出現(xiàn)碰撞。此外，還可對(duì)施工的重難點(diǎn)技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化，做好風(fēng)險(xiǎn)提示預(yù)警和隱患排查。在施工過(guò)程算量中，BIM技術(shù)軟件能夠結(jié)合施工項(xiàng)目建設(shè)要求設(shè)置模型，合理計(jì)算單位時(shí)間內(nèi)的工程量。此外，BIM模型的應(yīng)用還有利于對(duì)算量資料的存儲(chǔ)和集成，便于后期的查找。在分包結(jié)算管理中通過(guò)點(diǎn)擊分包區(qū)域模塊就可以查看分包合同和具體支付情況。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，基于BIM裝配式建筑的全過(guò)程造價(jià)管理工作實(shí)施中，需要充分發(fā)揮BIM技術(shù)的優(yōu)勢(shì)作用，做好對(duì)建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸以及施工全過(guò)程的控制，運(yùn)用可視化和模擬化技術(shù)保證施工工作的順利開(kāi)展，合理控制工程造價(jià)。

（作者單位：河北軌道運(yùn)輸職業(yè)技術(shù)學(xué)院）

參考文獻(xiàn)：

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[2]賀菲.基于BIM的裝配式建筑的全過(guò)程造價(jià)管理研究[D].山東：山東建筑大學(xué)，2020.

（責(zé)編：彭淑榮）