大數(shù)據(jù)+資產(chǎn)評估發(fā)展模式及現(xiàn)狀研究

王震

摘要：近年來我國綜合國力的不斷增強，促進我國科技水平的提升。而大數(shù)據(jù)技術(shù)就是推動當(dāng)今社會空前發(fā)展的重要科學(xué)技術(shù)之一。由于大數(shù)據(jù)具有海量性、高速性、低價值密度、殘缺性、信息更新頻繁、數(shù)據(jù)類型龐雜及數(shù)據(jù)來源多樣性等特點，傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)處理技術(shù)已經(jīng)不適合處理此類巨量數(shù)據(jù)資料。“大數(shù)據(jù)技術(shù)”在這樣的時代背景下應(yīng)運而生。雖然，目前學(xué)術(shù)界并未對“大數(shù)據(jù)技術(shù)”給出統(tǒng)一的定義，但可以將“大數(shù)據(jù)技術(shù)”理解為基于數(shù)學(xué)模型和統(tǒng)計資料，并運用云計算和物聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)分析與處理模式，對容量巨大、變化迅速、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、種類多樣的數(shù)據(jù)信息進行收集、整合、加工和管理的過程。本文就大數(shù)據(jù)+資產(chǎn)評估發(fā)展模式及現(xiàn)狀展開探討。

關(guān)鍵詞：大數(shù)據(jù)技術(shù);資產(chǎn)評估;應(yīng)用

引言

隨著大數(shù)據(jù)時代的來臨，資產(chǎn)評估中的數(shù)據(jù)逐漸的增多，但是大數(shù)據(jù)的來臨，也為工作人員的資產(chǎn)評估工作帶來了更多快捷性的信息化處理手段。因此，資產(chǎn)評估的工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)大時代的信息特征以及先進的網(wǎng)絡(luò)化工作手段來更新傳統(tǒng)的資產(chǎn)評估手段，并且從當(dāng)前資產(chǎn)評估實際工作情況出發(fā)，運用先進的資產(chǎn)評估方法，來提高資產(chǎn)評估的準(zhǔn)確性以及工作的效率，從而適應(yīng)大數(shù)據(jù)時代的發(fā)展特征。

1大數(shù)據(jù)與評估的關(guān)系

在大數(shù)據(jù)時代下，信息及內(nèi)容的評估往往面對的是成千上萬的數(shù)據(jù)流信息，而傳統(tǒng)以業(yè)務(wù)實體為主的評估對象已經(jīng)發(fā)生了根本上的變化。越來越多機構(gòu)在進行評估時，往往需要借助更新的技術(shù)手段，數(shù)據(jù)及信息的形式也千變?nèi)f化，對評估資產(chǎn)帶來嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。復(fù)雜和多樣的數(shù)據(jù)信息背后，更多信息評估專家需要憑借熟練的評估方法和成熟的技術(shù)體系實現(xiàn)對資產(chǎn)的科學(xué)和預(yù)見性評估，適應(yīng)行業(yè)環(huán)境的發(fā)展，為企業(yè)資產(chǎn)的合理評估提供技術(shù)保障，與時俱進，不被大數(shù)據(jù)時代潮流所淘汰。

2大數(shù)據(jù)應(yīng)用于資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

對于資產(chǎn)評估公司運用大數(shù)據(jù)來說，較為典型的是中聯(lián)資產(chǎn)評估集團采用大數(shù)據(jù)、云計算方式和協(xié)同眾包作業(yè)體系的方式，建立的智能估值社會共享平臺——“智慧評估云平臺”。該智慧平臺首期產(chǎn)品為“摩估云”APP和報告作業(yè)平臺。“摩估云”APP的主題是“讓評估更簡單”，它是一種支持手機、Pad等移動設(shè)備的移動端現(xiàn)場調(diào)查工具，幫助評估人員直觀查閱項目信息、實勘任務(wù)和訪談任務(wù)使用、現(xiàn)場錄音、移動拍照等，擁有人臉識別、GPS定位、手寫簽名鑒定等技術(shù)，有助于解決調(diào)查對象資產(chǎn)類別多、專業(yè)性強、分布范圍廣、勘察難度大等問題。勘察數(shù)據(jù)將會被標(biāo)準(zhǔn)化存儲，且可以一鍵上傳作業(yè)平臺。報告作業(yè)平臺是供評估人員編寫評估報告的平臺，支持勘察數(shù)據(jù)一鍵導(dǎo)入、數(shù)據(jù)實時同步更新、多人共同作業(yè)、自動解析資產(chǎn)明細表、底稿自動留存等，改善了評估過程中編寫評估報告質(zhì)量水平不高、效率低下、復(fù)雜費時的問題。報告作業(yè)平臺同時可以將任務(wù)分解到最小的單位模塊，分配給擅長該任務(wù)單位模塊的評估人員去完成，整體過程由項目經(jīng)理進行監(jiān)控。由此可以實現(xiàn)總體評估質(zhì)量的高效。評估正在面臨著由價值評估轉(zhuǎn)變?yōu)樾袨樵u估的變革，數(shù)據(jù)匯集、數(shù)據(jù)挖掘、數(shù)據(jù)治理與資產(chǎn)評估相結(jié)合的“智慧評估云平臺”，將傳統(tǒng)的財務(wù)數(shù)據(jù)與行為數(shù)據(jù)有機結(jié)合起來，著力提升了數(shù)據(jù)整體性、相關(guān)性、預(yù)測性。這有效實現(xiàn)資產(chǎn)評估的互聯(lián)網(wǎng)化，降低評估錯誤水平，提高評估過程規(guī)范準(zhǔn)確性，實現(xiàn)評估客觀性、真實性，達到誠信評估，推動評估業(yè)務(wù)自動化、現(xiàn)代化，幫助評估委托方從大數(shù)據(jù)中挖掘價值，有利于業(yè)務(wù)全過程的有效監(jiān)督控制。“智慧評估云平臺”尤其是“摩估云”APP已經(jīng)普遍使用于中聯(lián)資產(chǎn)評估集團，但作為大數(shù)據(jù)+資產(chǎn)評估創(chuàng)新性的開拓，仍存在著一些不足。如APP上故障和小問題較多，目前開發(fā)商也在不斷優(yōu)化中，新增加了多功能切換、通訊錄錄入模塊、工作臺模塊等功能，幫助評估人員更好更快地實現(xiàn)評估調(diào)查。同時大數(shù)據(jù)錄入集成自動生成報告由于現(xiàn)實性仍未實現(xiàn)，是未來研究創(chuàng)新的方向。

3基于大數(shù)據(jù)的資產(chǎn)評估發(fā)展路徑研究

3.1構(gòu)建健全的資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)庫與信息管理體系

資產(chǎn)評估領(lǐng)域要將全國各個區(qū)域、各個單位的數(shù)據(jù)信息統(tǒng)計出來，構(gòu)建以信息為載體，加強計算機技術(shù)、信息技術(shù)以及大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代化技術(shù)的應(yīng)用，聯(lián)系最新的資產(chǎn)評估模式和途徑，對各項資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計、整理以及探究，并能夠?qū)φ虾蟮臄?shù)據(jù)進行充分的運用，體現(xiàn)出數(shù)據(jù)信息自身價值，由此構(gòu)建大數(shù)據(jù)時代完善的數(shù)據(jù)信息管理體系。

3.2借助大數(shù)據(jù)技術(shù)可有效防控資產(chǎn)評估風(fēng)險

大數(shù)據(jù)技術(shù)在評價資產(chǎn)風(fēng)險系數(shù)時，可為企業(yè)提供準(zhǔn)確的信用數(shù)據(jù)，幫助銀行或其他機構(gòu)合理評估客戶信用程度，降低資產(chǎn)評估風(fēng)險。例如美國一家評估機構(gòu)就利用FACEBOOK上客戶的信息與數(shù)據(jù)，為銀行評估數(shù)據(jù)融為一體，最終在銀行信用評估方面提供有利的數(shù)據(jù)支持，提升金融機構(gòu)的信用評估能力，幫助行業(yè)識別重要信用信息，通過數(shù)據(jù)的模擬與測試等，來綜合評判每個企業(yè)資產(chǎn)狀況和運營風(fēng)險，可以大大降低評估成本，提升評估速度和準(zhǔn)確性。

3.3加強評估工作人員的能力

隨著當(dāng)前大數(shù)據(jù)時代的發(fā)展，管理人員想要使工作人員所評估出來的資產(chǎn)數(shù)據(jù)具有較高的準(zhǔn)確性，資產(chǎn)評估的工作人員可以利用大數(shù)據(jù)時代下的先進技術(shù)來提高自身的工作效率。所以資產(chǎn)評估的管理人員應(yīng)當(dāng)對評估人員進行定期的培訓(xùn)，使得評估人員可以了解大數(shù)據(jù)時代的特征以及先進的資產(chǎn)評估手段，可以更好地適應(yīng)當(dāng)前大數(shù)據(jù)時代的發(fā)展方向和工作強度。

3.4建立資產(chǎn)評估大數(shù)據(jù)實時監(jiān)控系統(tǒng)

當(dāng)資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)安全受到威脅時，大數(shù)據(jù)實時監(jiān)控系統(tǒng)可以做到及時識別、分析和反擊。資產(chǎn)評估大數(shù)據(jù)實時監(jiān)控系統(tǒng)的建立需要積極研發(fā)資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)安全保密、密碼防護和網(wǎng)絡(luò)防護等技術(shù)，并運用這些技術(shù)對資產(chǎn)評估大數(shù)據(jù)進行主動感知檢測和防御。

結(jié)語

綜上所述，在大數(shù)據(jù)時代背景下，資產(chǎn)評估領(lǐng)域需要不斷的改進和完善評估方法與方式，提高對大數(shù)據(jù)信息的挖掘能力，充分將大數(shù)據(jù)技術(shù)融入到資產(chǎn)評估工作中，改善資產(chǎn)評估效率與準(zhǔn)確性，推動資產(chǎn)評估行業(yè)的進一步發(fā)展。

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銅陵學(xué)院 244061