天津師范大學學生公寓屋面翻修防水設計與施工

李潤斌，柳貝貝

(1.天津師范大學；2.河北工業(yè)大學，天津 300401)

1 工程概況

天津師范大學，始建于1958年，是天津市屬重點高等院校。位于第三高教區(qū)的新校區(qū)于2004年初建設，并于2005年9月竣工。新校區(qū)共有48幢學生公寓，隨著使用年限的增加，屋面逐漸出現(xiàn)了防水卷材老化、基層水泥砂漿強度降低等問題，并出現(xiàn)了不同程度的漏水情況。其中，7幢學生公寓屋面漏水情況最為嚴重。

上述7幢學生公寓層高6層，建筑面積合計5 592m2，磚混結構，抗震設防烈度為7度。

2 原屋面構造及現(xiàn)狀

原有學生公寓屋面防水構造：①鋼筋混凝土屋面板；②1∶6水泥焦砟找平層；③40mm厚擠塑保溫板；④20mm厚細石混凝土找平層；⑤3mm厚SBS聚合物改性瀝青防水卷材。

經過現(xiàn)場勘察，屋面外露SBS防水層已老化，局部有開裂、破損現(xiàn)象，如圖1所示。

圖1 原學生公寓屋面防水層

圖2 屋面防水層改造設計

3 屋面翻修方案

3.1 屋面構造與防水設計

根據屋面防水層已完全老化的現(xiàn)狀，經分析認為，原屋面構造存在設計不合理、防水等級過低等問題，確定拆除屋面全部構造層，按《屋面工程技術規(guī)范》要求進行徹底翻修。

新屋面構造設計方案如下： ①原鋼筋混凝土屋面板 ②1∶2.5水泥砂漿找平層； ③150厚模塑石墨聚苯板保溫層； ④發(fā)泡混凝土找2%坡，最薄處30厚； ⑤40厚C20細石混凝土找平層(未配筋)； ⑥3厚Ⅱ型SBS改性瀝青防水卷材； ⑦4厚Ⅱ型帶頁巖片的SBS改性瀝青防水卷材。

新屋面采用了兩道SBS改性瀝青防水層，防水設防等級由原來的二級提升為一級。在新屋面的材料選用中，取消了吸水率較大的原“爐灰焦渣”找坡，改用了性能相對較好的發(fā)泡混凝土；保溫層改用了防火性能更好的石墨聚苯板；表面防水層選用了可外露使用的頁巖面SBS改性瀝青防水卷材。

為了保持保溫層干燥，石墨聚苯板保溫層設置了排氣通道及排氣孔。排氣通道布置在找平層上方，使用UPVC管道制作，通道在垂直方向和水平方向各自對頭打孔，孔洞間隔100mm，水平方向和垂直方向第一排孔位置相差50mm。排氣通道與排氣孔通過三通、四通連接件相連，使用無紡布將排氣通道與排氣孔緊密包裹一層，排氣通道與排氣孔做成一個連通的整體。

3.2 排水改造(雨水系統(tǒng))

對于年久或管徑較小(100mm≤)的雨水管可以考慮更換雨水管收水管部分，新舊收水管接頭部分采用變徑件或者管套連接。

雨水立管經陽臺入戶的，可以考慮在陽臺底部做排水管，保證雨水立管如有漏水時，水可以沿陽臺地面經排水管及時排出。

對于有女兒墻且有過水孔洞的建筑，應先拆除更換女兒墻中的過墻水管，且優(yōu)先拆除對應陽臺有雨水立管的女兒墻過墻水管。

4 屋面材料性能指標

4.1 保溫材料

150厚模塑石墨聚苯板保溫層，燃燒性能等級B1級。

4.2 防水材料

3厚Ⅱ型SBS改性瀝青防水卷材一道，4厚Ⅱ型帶頁巖片的SBS改性瀝青防水卷材一道。

4.3 發(fā)泡混凝土

發(fā)泡混凝土干密度等級為A09其抗壓強度為2.5MPa～4.0MPa。

5 屋面防水改造施工及要點控制

5.1 拆除施工注意事項

拆除過程中注意臨時封堵雨水管口，防止工程垃圾堵塞雨水管；為保證雨水管內徑尺寸，卷材會卷入雨水口內，內徑相對縮小；拆、換、裝、封口同時進行；陽臺拆除時若原有找平層存在破損情況(返砂、無泛水、空鼓、開裂等)，及時抹灰修補。

過墻雨水管墻內側為平口，墻外側應出墻不少于100mm，并有泛水。過墻水管的全部用水不漏與女兒墻連接；新做的過墻水管底部必須低于樓板新做的水泥砂漿找平層收水口標高。

抹灰層存在返砂、空鼓、開裂的墻面，及時拆除，而后用高標號砂漿恢復。

5.2 找平層施工

樓板存在凹凸不平的地方，及時進行修補。修補后超平、放線、打點，確保樓板平整度達標。

打點。按照樓板中央最高(5cm)、貼近女兒墻且遠離過墻水管的地方次高(3cm)、過墻水管處最低(2cm)的標準進行打點。在打點過程中，將女兒墻裸露的黏土磚用灰進行修補，防止黏土磚吸水過多。

按照打點確定的標高制作水泥砂漿找平層。制作找平層前，在樓板上刷一道素水泥漿。水泥砂漿找平層需貼膜養(yǎng)護，防止開裂。找平層制作過程中必須做好泛水，如圖3所示。

圖3 找平層養(yǎng)護

5.3 保溫層施工

水泥砂漿找平層制作完成后第二天安裝排氣通道及保溫板。排氣通道直接放置在水泥砂漿找平層上；以施工段為單位，排氣通道做成一個連通的整體；排氣通道需使用無紡布進行纏繞包裹；排氣通道下方使用四分之一管片墊起，有利于排氣排水；排氣通道布置方案需事先設計，經過驗收合格后方可實施；保溫板開槽扣在排氣管道的上方，對于下方有排氣管道的保溫板用膠帶貼住保溫板之間的接縫；保溫板上面鋪蓋無紡布，如圖4所示。

圖4 排氣通道施工

5.4 發(fā)泡混凝土施工

澆筑第一遍發(fā)泡混凝土。在澆筑過程中注意臨時封堵雨水口，隨澆筑完畢并及時打開封堵雨水口，如圖5所示。

圖5 發(fā)泡混凝土施工

第一遍發(fā)泡混凝土澆筑完畢后需養(yǎng)護不低于48小時。澆筑第二遍發(fā)泡混凝土前，需放線、定標高，并做好標高各點，經驗收合格后方可開始澆筑。澆筑、攤平、貼膜養(yǎng)護，防止開裂。在澆筑過程中注意封堵雨水口，澆筑完畢后及時打開雨水口；澆筑過程中務必做好泛水。

第二遍發(fā)泡混凝土澆筑完畢后需養(yǎng)護不低于7天，根據天氣及養(yǎng)護情況而定。澆筑細石混凝土保護層，攤平、壓光、貼膜養(yǎng)護，防止開裂。在澆筑過程中注意封堵雨水口，澆筑完畢后及時打開雨水口；澆筑過程中務必做好泛水；攤平壓光后及時用薄膜覆蓋養(yǎng)護。

圖6 細石混凝土保護層養(yǎng)護

圖7 防水卷材施工

圖8 屋面改造完成后效果

5.5 細石混凝土施工

細石混凝土保護層澆筑完畢后需養(yǎng)護不低于7天，具體時間根據天氣及養(yǎng)護情況而定。燙卷材之前，需在細石混凝土保護層上制作分隔縫，寬度20mm，深度同細石混凝土保護層厚度，中間填實密封材料，內側填充聚氨酯填充條，填充條上部注入結構密封膠，分隔縫上方覆蓋300mm附加層卷材。女兒墻全部陰陽角部位做“八字”，抹成圓弧，晾干后貼附加層卷材。細石混凝土保護層與女兒墻交接處做成弧形，有利于卷材充分接觸。女兒墻中返砂、空鼓、開裂的部位全部剔鑿重做，晾干后貼附加層卷材。附加層卷材選用復合胎材料，第一遍和第二遍卷材選用聚酯胎材料，如圖6所示。

5.6 SBS防水層施工

附加層做完后需要驗收合格方可做第一遍卷材，第一遍卷材完成后驗收合格方可做第二遍卷材。第二遍卷材在女兒墻上卷部位需用壓條固定。壓條厚度不小于2.5mm，使用耐腐蝕鋼釘。壓條完成后，用密封膠進行涂抹覆蓋。女兒墻上有凹槽時，壓條施工完成后，用抗裂砂漿將凹槽抹平。抗裂砂漿干燥后刮耐水膩子一道。

6 施工質量管理及驗收

項目質量目標是符合合格標準。管理人員嚴格依據法律法規(guī)、設計文件進行現(xiàn)場管理，重點強調過程把控，優(yōu)化實施方案，合理安排工期，做好雨天施工預案。驗收標準是GB50345—2012。以各道工序為依托，結合不同施工段，做好分部分項及竣工驗收工作。

7 結束語

該項目涉及原建筑屋面防水保溫層拆除及新做，面臨雨季施工、多個作業(yè)面同時施工等問題。設計單位依據規(guī)范并結合現(xiàn)場實際做出合理設計。施工期間，注意各工序之間的銜接，做好細節(jié)把控。項目于2016年竣工驗收，至今已四年有余，未發(fā)生滲漏現(xiàn)象。