價值工程理論在房地產項目設計管理中的應用研究

摘要：房地產項目設計管理是項目開發的基礎，通常情況下，項目設計階段的成本只占工程項目總成本的4%左右，但是會對項目成本造成75%左右的影響，由此可見設計階段的重要性十分突出。但目前房地產開發商雖然認識到了設計階段的重要性，但是在設計管理卻存在一定的不足，針對這種情況，應加強對價值工程理論的應用，提升設計管理成效。基于此，本文分析了價值工程理論的特點，并就具體的應用措施進行探究，僅供大家參考。

關鍵詞：房地產項目;設計管理;價值工程理論;應用

引言：

設計管理在房地產項目開發中具有十分重要的作用，是提升房地產企業競爭力的有效措施。但目前在設計管理過程中依然存在著主觀性強以及缺乏規范性等問題，嚴重影響了設計管理的效果。為此我們應積極探索房地產項目設計管理中價值工程理論的應用措施，借助價值工程理論的優勢，提升設計管理成效。

1價值工程理論的特點分析

價值工程理論是指以提升研究對象價值的管理技術，借助價值工程理論能夠剔除不必要的功能，進而可以在保障建筑使用效果的基礎上降低工程成本，同時也可以在成本不變的情況下提升建筑工程的功能，還可以同步實現成本降低與功能提升。價值工程理論的特點主要包括以下幾個方面：首先，價值工程理論以提高價值為目的。價值工程理論將成本與功能統一起來進行管理，有助于提升建筑工程的機制。……