北京樓市小陽春

張鳳玲

2021年一季度，在“就地過年”、片區學區房等多因素共同推動影響下，北京樓市迎來了“小陽春”

成交量：創五年新高

一季度北京商品住宅（不含保障房）累計成交233.01萬平方米，創近五年同期新高。

企業：銷售表現亮眼

一季度北京房企銷售表現亮眼，其中，首開股份繼續穩居榜首位置，中海地產位居榜單次席。

各區：量價齊升

從成交規模角度，一季度海淀、朝陽成交規模表現突出，一季度近郊六區整體成交116.23萬平，占比達49.9%，為北京新房市場成交主力區域。

成交結構：剛需為主

從成交結構層面，一季度商品住宅成交仍以90平以下剛需產品為主，主要集中在80-90平面積段。

從成交價格角度，一季度，北京16區二手住宅成交均價環比均上漲。從區域一二手住宅價格來看，西城、朝陽、豐臺、大興、昌平、順義、房山、門頭溝、懷柔、延慶、平谷11個區域一二手住宅價格環比均上漲。