試談商品房質量安全與房地產業和諧發展

摘要：隨著我國的快速發展，房地產業已經得到了最為迅速的提升，但是我國的商品房在質量安全上還有著相應的問題沒有得到有效的解決，這已經讓商品房出現了一定程度上的安全風險。本文將對商品房質量安全與房地產業和諧發展進行簡要的概述，并且對商品房質量安全與房地產業得到提升的相關策略進行深入的研究與探索。

關鍵詞：商品房質量;房屋質量;房地產業

引言：

我國的經濟水平在近年來已經進入到快速增長階段，國民的生活水平已經在不斷進行提高，對于生活的環境與生活的質量已經越來越重視，在這樣的情況下，人們已經對房屋的裝修與建筑的美觀性更加重視，但是這其實屬于不對的行為，應該將房屋的安全質量問題放在首要地位。

一、商品房質量安全與房地產業和諧發展的相關概述

（一）商品房質量安全的相關概述

商品房的質量安全對商品房有著非常重要的影響，如果商品房的質量安全出現了相應的問題，那么將會出現裂縫以及漏水等相關問題，并且又有出現安全風險的可能，對房地產的和諧發展造成了不利的影響，由此便可以看出商品房質量安全的重要性。另一方面，如果商品房出現了相關的質量安全問題，那么還會在成較大的經濟損失和資源浪費。應該盡最大努力來避免商品房質量安全問題的出現，并且對從相關的策略進行巧妙地利用[1]。以上便是關于商品房質量的相關概述。

（二）房地產業和諧發展的相關概述

如果想要房地產業得到更加和諧的發展，首要的前提便是商品房的安全質量方面不會出現問題，由此可見，商品房的質量安全與房地產和諧發展之間有著必然的聯系。商品房的質量安全是房地產業和諧發展的首要基礎。面對著當前的社會形勢，如果房地產業能夠做到房屋質量安全沒有問題，那么在當前的社會趨勢下，房地產業是可以得到和諧發展的。所以，商品房的質量安全問題不僅是房地產業和諧發展的基礎，還是房地產業和諧發展的關鍵[2]。以上便是關于房地產業和諧發展的相關概述。

二、讓商品房質量安全與房地產業得到提升的相關策略

（一）建立相應的管理制度

如果想要讓商品房質量安全與房地產業得到相應的提升，那么應該建立起相應的管理制度，同時還應該對管理制度進行細致的劃分，將其分為施工風險管理制度和房屋質量管理制度兩個部分。一個完善的施工風險管理制度是整個風險管理的重中之重，只有在良好的施工管理制度下，所有的管理才有可能進行有效的實施，為此，政府相關部門和房地產企業都應該建立符合發展的施工風險管理制度。在管理制度中，所有的施工人員都應該保證按照制度來進行相關的工作，以此來增強工作人員的安全意識，相關政府的管理制度應該主要體現監察方面的作用，應盡可能的對商品房進行嚴格的監察工作。在商品房的施工風險管理制度中，應具有一定的權威性和嚴格性，應該主要對工作人員的工作起到管理作用，應該加大宣傳安全意識方面的相關內容，讓所有的施工人員和工作人員都可以讓安全意識得到強有力的加強。在相關的施工風險管理制度中應該有著明確的激勵制度，對于表現良好且符合要求的施工人員進行獎勵，對于不按照施工風險管理制度來進行工作的施工人員應該采取相應的懲罰措施。另一方面，還應該對房屋質量安全管理制度進行建立，在能夠保證施工人員能夠良好施工的情況下對房地產企業進行監管，相關房地產企業必須按照此相關制度對商品房進行符合標準且符合制度的房屋建造。只有這樣，才能夠對商品房的質量安全進行保障，讓房地產業能夠和諧發展。因此，如果想要商品房質量安全與房地產業的發展都能夠得到提升，建立相應的管理制度是非常有效的策略之一。

（二）對材料進行嚴格的控制

除了建立相應的管理制度外，還應該對建筑材料進行格外嚴格的控制，大多數的商品房出現安全質量問題都是因為建筑材料沒有相應的標準，所以相關監管部門應該對此方面進行嚴格的控制。在對建筑材料進行采購時，應該去符合條件的正規廠家進行購買，并且對建筑材料的質量進行檢查，不可以為了減少經濟的支出而選擇不符合標準的建筑材料。另一方面，在建筑材料被運送到商品房施工現場時，在施工現場還要對建筑材料進行檢查，其原因是在對建筑材料進行運輸的過程中會出現對材料進行掉包的情況。在對建筑材料進行檢查時，應該通過相應的規格和真偽標志對建筑材料的質量進行準確的判斷。相關監管部門也應該對此方面進行嚴格的監管，對于不符合建筑標準的建筑材料應該進行相應的銷毀。因此，如果想要對商品房的質量安全與房地產業的和諧發展進行提升，對材料進行嚴格的控制是非常有效的相關策略之一。

（三）對施工管理人員進行培訓

在對商品房質量安全與房地產業和諧發展進行提升的過程中應該對施工管理人員進行控制，除了對建筑的設計不出現問題外，施工這一過程對于商品房的質量安全有著重大的影響。所以施工管理人員的相關專業度一定要進行良好的提升。在培訓前應該對培訓的目的和內容進行清晰的了解。在培訓的內容上可以分為兩個方面，一方面便是對專業知識與技能上的培訓，只有在施工管理人員掌握了更加專業的知識才能更好地進行施工管理工作。另一方面，應該對職業道德與安全意識進行培訓，相關的施工管理人員不應該利用自己的職權來執行違反制度的操作，同時，應該通過增加施工管理人員的安全意識對非安全施工行為進行制止，也只有施工管理人員的安全意識足夠強才會在施工現場對建筑材料進行相應的檢查。通過這兩方面的培訓，可以讓商品房的質量安全得到良好的保證。因此，如果想要對商品房的質量安全與房地產業的和諧發展進行提升，對施工管理人員進行培訓是較為重要的策略之一。

三、結論

目前的商品房在質量安全方面已經較為平穩，但是依舊有著相應的安全風險存在，這已經對商品房的安全質量造成了一定程度上的影響。本文已經對商品房質量安全與房地產業得到提升的相關策略進行了全面的解析，通過這三個方面的相關策略能夠讓商品房的安全質量得到有效的提升。

參考文獻：

[1]?? 王君芳.關于房屋建筑工程質量安全對策研究[J].四川水泥，2020（08）：192+194.

[2]?? 何達之.金融危機背景下房地產經濟和諧發展的系統動力學分析[J].時代金融，2018（23）：205+209.

作者簡介：

龍宇（1991年3月），男，廣西賀州人，本科，助理工程師，質量安全監督方向.