測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用分析

畢東坤

摘 要：隨著科學的發展、進步與創新，在不動產測量中可以應用的現代技術手段越來越多，從而極大的便利了土地管理工作的開展，管理效率日益提高。而實踐證明在不動產測量中采用測繪工程技術能夠更加準確的測量土地境地，如實的反映土地分布與質量情況。

關鍵詞：測繪工程技術;不動產測量;實踐應用

開展不動產測量工作旨在獲取不動產信息，如土地工程與樹林狀態，需要客觀、認真的分析與之相關的權利與內容，具體所包含的內容較多，如房產、林業測繪等，而這項工作的開展需要聯合應用多種要素。

一、測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用

1.1PTK定位技術

這是一種比較常見的技術，且具有廣闊的發展前景，即定位時需充分借助載波相位差。對于這項技術而言，定位是其最大的優點之一，且在過程中能夠及時傳輸數據，因此能夠極大的縮短定位時間，方便快捷。該技術在一些集成化、自動化操作中具有很高的適用性，有助于開展其他操作，再加上自動化系統的幫助能夠最大限度的避免誤差，提高工程精度。

2.數字攝影測量與遙感

這種方式在航空航天方面能夠獲得廣泛應用，可在航空航天設備上安裝一些靈敏度、光譜與分辨率都比較高的攝像設備，結合測量工作需求與人工的方式來開展遙控測量公祖，然后能夠獲取測量數據。在技術幫助下能夠結合工作需要對不動產測量目標進行靈活的選擇，按照不同專題完成不動圖的制作，在某一區域內做好長時間的動態監測工作，仔細研究不動產的變化規律，從而能夠更好的了解國土資源的動態變化情況。如：在測制地形圖時可以充分借助航空遙感圖像，即按照預先校準與放大的衛星圖像，糾正單張航空相片，在制作鑲嵌圖時借助光學鑲嵌方法，通過合成衛星圖像和航空相片的方式來完成地形圖的測制，這種方法在偏遠山區具有一定適用性，能夠節省工期、減少人力、降低成本。

3.數字化內業掃描技術

在采用數字化內業掃描技術測量不動產時，可提取一些地形的圖紙并向計算機系統中導入一些其他數據，如此可數字化軟件的幫助下能夠更好的整合與分析這些信息，最后能夠更加系統、科學的整理這些不動產信息，方便人們提取與閱讀信息。采用數字化掃描技術能夠認真的整理各個區域所涉及的信息，如街道布局與路線等，在此基礎上進行具體劃分，有時還能夠將居民的門牌號碼顯示出來，以此可充分體現這項技術的應用優勢，前景廣闊。總之，在不動產測量中能夠提供充足的數據支持。

二、測繪工程技術在不動產測量中的應用策略

1.利用先進技術提高測繪工作效率

現階段，由于技術上的缺失導致很難高效的開展測繪工作，為促進技術水平的提高就需要相關單位、部門高度重視測繪工作，增加資金投入，且定期開展培訓教育工作，確保能夠不斷增強工作人員的綜合素質與技術能力，為提高工作效率還需要及時更新高新技術。如更好的測定不動產區域與可利用性，可以充分利用遙感技術、地理信息系統與全球定位系統等，方便后期更好的等級與儲存數據信息，方便人員管理。

2.制定健全的法律法規

當下，不動產測量工作的開展缺乏制度上的保障，為此需要相關單位與部門及時制定各種法律法規，并在實際工作中進行高效的應用，如此才能進一步約束與指導整個測繪過程，且能夠明確提高政府、公司的責任意識，一旦出現問題不會發生相互推諉的情況。同時，制定統一的標準、制度，在制定工程的特定坐標系統時需結合自身特性，如此才能準確的開展這項工作，增加信息的順暢性，也能夠提供一定保障來順利的開展測繪工作。

3.完善數據分析過程

一方面，做好資料分析工作能夠幫助測量人員更加熟練的掌握測繪區域中與不動產有關的信息數據，按照相關數據庫制定一定要求與做好設備增添工作，不斷填充與更新測繪數據庫;在具體分析過程中，需要認真考慮“準不動產測量”的使用問題。另一方面，在不動產測量工作中需要從兩個方面認真考慮數據獲取問題，首先可以直接應用已存在的資料，然后采集野外數據;縱觀數據采集過程，重視維護那些能夠進入到數據庫中的信息，關注數據格式所具有的有效性，而數據與信息內容所包括的數據有很多，如不動產、全要素、控制、地類等。另外，按照數據庫要求來完成數據的編輯、整理、入庫工作，采集完數據后認真編輯、整理，并進行科學的統計與匯總，促進數據庫的形成，最終能夠形成一個不動產管理系統。

三、結論

隨著科學的發展與進步，由此極大的促進了測繪工技術的應用與推廣，且在各個行業中獲得廣泛應用，這對于更好的發展不動產測量工作至關重要，也為其向自動化發展打下了堅實的基礎。總之，隨著科技的迅速發展為提高與創新各項技術提供了充足的保障，在今后工作中需要高度各項技術的創新，對我國科技與不動產測量技術進行積極的發展，高效的開展管理工作。

參考文獻：

[1]徐小芳 ，田劍 ，徐勇 .測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用分析[J].工程技術研究 ，2020，5（03）：39-40.

[2]周鈺磊 .談測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用 [J].科技風 ，2020（02）：118.

[3]楊翔 ，甘小鳳 .測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用分析[J].中外企業家，2019（25）：128.

[4]劉彥 .淺談測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用 [J].城市建設理論研究（電子版 ），2018（01）：100.