如何做好高層建筑消防監督管理

舒冬梅

摘 要：做好高層建筑消防監督管理工作是城市化建設過程中的關鍵任務，本文討論高層建筑消防管理特殊性，分析了監管工作中常見的現實問題，以此為依據，提出一些針對性改進策略，加強消防設施維護，提高居民消防意識，強化消防體系設計與施工建設的合理性，是監管工作質量提升的重要內容，希望為相關消防監督管理提供參考。

關鍵詞：高層建筑;消防工作;監督管理;優化策略

中圖分類號：TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：1671-2064（2020）08-0195-02

0 引言

隨著我國城市化建設步伐的不斷加快，城市人口數量在不斷提升，建筑用地壓力也隨之增大，越來越多高層建筑的構造為用地壓力緩解予以有效支持，但同時高層建筑各項安全管理工作多還未成規范體系，存在較大的安全隱患，亟需對此規范管控。高層建筑本身結構設計、功能安排及技術應用都與一般建筑不同，消防監管工作同樣也與之存在較大差異，目前很多高層建筑消防監管工作尚不健全，各項安全管理標準也沒有明確規定，在這一基礎上，一旦發生火災事故，防火逃生和火災救援都存在較大難度，事故危害性尤為嚴重，應盡快結合高層建筑規劃特點，健全消防監督管理機制，為居民安全予以更堅實的保障。

1高層建筑消防管理的特殊性

不同于一般建筑消防管理，高層建筑本身構造的特殊性往往會使消防工作要求更加嚴格，也容易受到更多局限，所以更需重視其間消防管理工作的重要性。

（1）高層建筑火災發生時的危害性更大。高層建筑本身高度較高、樓層數較多，一旦發生火災事故，人員疏散時間會因此而大大延長，再加上人群疏散時需與煙火保持相反方向，所以不少人可能長時間置于濃煙中，呼吸困難、視野受限，都會對疏散工作造成不利影響，甚至出現部分身體不佳者出現昏迷現象;因為樓層較高，而樓梯通行能力有限，也可能在通行疏散過程中發生踩踏事件，造成人員受傷;此外，高層建筑一般都會必備電梯，電梯井的較強煙火抽拔能力以及電氣線路燃燒等，也會助長火勢[1]。（2）火災救助更加困難。目前很多高層建筑總高多過百米，如果發生火災，外部救援時容易因其建筑高度過高而無法及時采取救援工作，目前我國大部分消防車的消防能力還多維持在100m以內，無法有效展開對高層建筑的火災救援工作;再者，很多高層建筑還多設計有外部裙房，不僅遮蔽外部救援的視野勘查，也對消防工作造成一定的阻礙。（3）高層建筑火災隱患較重。大部分高層建筑屬于綜合性應用模式，內部功能復雜，容納有各種可燃物，以及大量電器設備，消防意識不健全或電器管理不當等問題都可能導致火災事故發生，結合高層建筑本身高層氣流影響，火勢蔓延更快、范圍更廣，在救援上的壓力也會更大。

2高層建筑消防監督管理的現實問題

高層建筑消防監督管理因建筑本身構造的特殊性更需提高重視度，增進監督管理工作的健全與規范落實，但就目前多數高層建筑消防監管工作而言，還存在很多問題，不對其嚴格管理，很可能造成嚴重的火災事故，所以更需深入剖析這些現實問題，以此為參考增進管理工作實效性提升。

2.1消防管理意識的不足

火災事故的發生大多具有偶然性，很多人沒有親身經歷過火災事故，對其危害性認知不足，即便參與過各種消防教育課程，但不少居民心中對消防安全重視度仍比較有限，再加上不少高層建筑消防管理人員在消防管理上的重視度也不夠高，更會導致火災事故發生后的嚴重危害。在消防管理人員方面，很多物業管理部門因為相關資源有限，分布在高層建筑消防管理工作中，很難發揮應用的管理效果，大多時候只是簡單清查，缺乏明確的火災安全隱患報告，也沒有及時進行隱患清除，導致火災安全事故不斷堆積，安全隱患也在不斷加重[2];在群眾居民方面，很多人對消防安全不夠上心，不僅對各種火災隱患因素了解不多，而且火災發生后安全疏散、消防設施使用等方面的了解同樣相當匱乏，難以正確應對火災事故，一旦火災發生，可能會因此造成嚴重危害。

2.2消防設施流于形式

高層建筑因其特殊性，在建筑施工和竣工驗收中都會由相關安全部門對其中結構設計、用材類型、消防設施建設等內容加以檢測，所以各高層建筑投用后一般都具有良好的消防管控能力;但不少管理人員在建筑投用之后就喪失了對各項消防設施的管理關注度，沒有對消防設施進行定期核查和維護，缺乏必要的消防設施監管機制，也沒有專人負責設備的檢查，很多設備已經處于淘汰階段，無法滿足高層建筑消防安全設計需求;再加上一些居民私自更改、損壞防火門、堵塞消防通道等，導致各種消防設施破損、老化而喪失其實際應用價值，面對火災事故發生也無法發揮救援作用，造成各種不必要的人員傷亡和財產損失;再者，很多高層建筑中的消防設施僅為了應付檢查，而且缺乏實際應用效果，比如各種消防設備安裝在不方便取用的地方，不具有實用性。

2.3建筑施工管理工作標準化有限

一方面，存在部分建筑施工單位在具體施工管理工作中偷工減料，更換廉價劣質的防火材料以謀取更多利益，導致建筑物防火性能的缺失;另一方面，還有部分施工單位沒有按照施工規劃安裝消防設備，所選用的設備類型不足，比如消火栓、防火卷簾等設備，就存在部分施工選用質量較差的設備，存在嚴重的消防安全風險。除此之外，施工設計不合理及施工操作不規范也都可能導致施工問題的發生，沒有嚴格按照消防安全維護準則加以限定，導致各項消防安全問題層出不窮[3]。

3高層建筑消防監督管理的改進策略

加強高層建筑消防監督管理工作也需從其建筑本身特點入手，并結合當下監督管理工作中存在的各種問題，由此出發，探究更具針對性和實效性的改進策略，如針對上述消防設備管理、消防意識管理、消防規劃管理等多方內容制定監管工作的改進策略，促進高層建筑消防監管工作有效性提升。

3.1促進相關人員消防意識提升

消防安全管理工作的推進首要一點就是居民和管理人員的消防意識提升，以此為基礎更能有效推進各項消防安全管理工作的順利開展。一方面，在居民消防意識提升中，應定期開展消防安全教育課程，結合各高層建筑中消防設施的維護管理，使更多居民關注身邊的消防安全，留意消防通道是否暢通、消防設備是否方便取用、消防設施是否出現損壞等，讓居民從身邊消防安全維護體系的構建與修繕，提高對消防安全管理的重視度;同時還要注意多結合網絡教育平臺的建設，線下教育很多時候會因為居民工作等原因無法參與，可多結合一些網絡消防教育課程的導入，使居民在家也可以收看教育培訓，并在各樓道、電梯處安裝一些視頻板或宣傳欄，介紹消防安全相關技能，促進更多居民關注、重視[4]。另一方面則在于管理人員的消防意識提升，同樣需定期開展消防安全教育工作，并組織工作人員參與消防演練活動，對人員疏散、救援等安全管理內容加以明確，通過更多專業化消防知識和技能的熟練掌握，促進工作人員消防意識的提升;同時還要對各消防管理制度加以明確，嚴格消防安全檢查、隱患處理等各項工作，及時排查建筑物中存在的消防安全隱患，并在此基礎上進一步加強責任落實，使各項安全監管工作均清楚記錄相關內容，如故障消防設施的檢修更換等，以此保證各安全隱患均能及時清除。

3.2加強消防設施的規范化管理

消防設施是消防安全維護的重要支柱，針對高層建筑本身消防救援阻礙性問題較多、人員疏散較困難的實際特點，更需重視各類消防設施的規范化管理，確保消防設施規劃合理、管理有序，以此增進消防安全管理效果。在消防設施規劃上，施工單位應嚴格按照技術規范標準施工，不得降低施工標準，選用合格的消防產品。在消防設施維護上，一方面要對各項消防設施定期進行檢測，對其使用性能加以檢查并做好記錄工作，可以聯系各樓層住戶，讓其參與到消防設施的檢查工作中，通過各類設施使用規范及檢查要點指導，使居民也能參與到消防設施維護中，不僅促使居民提高對消防安全管理工作的重視度并掌握相關設施的使用技巧，而且也提高消防設施檢查效率，及時對其中存在故障問題的設施加以修繕或更換，保證各消防設施的應用效果;另一方面也要定期進行設施的更換升級，提高火災防控能力，一些如消火栓等設備的更換要及時告知居民，使其知悉各種設備的使用技巧，確保各項設備均能有效應用在火災安全維護上，而不能流于形式[5]。

3.3嚴格消防設計與建設施工

高層建筑施工管理同樣與其消防監管工作有莫大關聯，保證消防設計與建筑施工過程中對消防系統的有效管理，才能促進建筑體系中消防系統的完善，所以更需在消防系統構造完成后，以相關部門進行嚴格的驗收檢查，聚焦于消防系統的整體化建設，保證各環節中均無消防隱患存在。一方面要先對消防系統的設計加以分析，檢測設計中是否存在不合理情況，設計方案是否為最優方案等，通過對設計方案的整體審查，確保設計圖紙與高層建筑消防管理實際需求相結合，以減少后續施工中存在的消防安全隱患。另一方面要重點關注完工后高層建筑中各項消防設施的核查，一者通過BIM信息系統對建筑中各項完工安裝的消防設施加以明確，具體安裝位置、完整性等一一檢測，保證施工嚴格按照既定圖紙加以展開;二者則需通過不定抽查對建筑中各消防設施進行核查，所用材料、施工工藝、設施質量等都需進行檢查，將其中存在消防隱患的設施交由施工方規范改正，保證高層建筑投用后各項設備均能發揮實際效能。

4結語

總之，高層建筑消防監管工作在居民安全維護中至關重要，其本身的高危性更需在監管工作中多融入各種先進消防管理理念與方式，嚴格消防系統的設計與建設，并在投用后加強消防設施的日常維護與定期更新，增進居民與管理人員的消防意識提升，構造更積極的消防安全參與氛圍，落實各項消防安全管理制度，增進消防安全技能提升，以此盡可能減少高層建筑消防安全隱患，降低火災事故發生的危害性。

參考文獻

[1] 劉德禮.高層建筑消防監督管理系統性分析[J].低碳世界，2018（5）：366-367.

[2] 李德泉.高層建筑消防監督管理工作研究[J].科學技術創新，2017（27）：171-172.

[3] 楊愛勇.高層建筑的消防隱患分析及防火監督策略[J].中國新技術新產品，2018（3）：140-141.

[4] 王建.高層建筑消防監督管理研究[J].民營科技，2018（4）：187-188.

[5] 李德泉.高層建筑消防監督管理工作研究[J].科學技術創新，2017（27）：171-172.