綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用淺析

何宇翔

摘 要 隨著當(dāng)今社會(huì)追求的變化，我國(guó)公眾的生態(tài)理念也是逐漸被喚醒，建筑領(lǐng)域也是如此，建筑綠色節(jié)能施工技術(shù)已經(jīng)成為我國(guó)房屋建筑領(lǐng)域未來的發(fā)展核心之一。當(dāng)然了想要實(shí)現(xiàn)綠色施工也要嚴(yán)格按照綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)來做才可以實(shí)現(xiàn)所倡導(dǎo)的節(jié)能環(huán)保城市的建設(shè)。本文主要分析綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用

關(guān)鍵詞 綠色建筑;節(jié)能技術(shù);房地產(chǎn)開發(fā)

引言

就現(xiàn)階段而言，我國(guó)的建筑綠色節(jié)能施工技術(shù)的缺陷還較多，其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要改進(jìn)的方面也不少，但是，其總體向好發(fā)展，已取得相當(dāng)?shù)募夹g(shù)成就，所以我國(guó)只要堅(jiān)持建筑綠色節(jié)能施工技術(shù)的研發(fā)以及應(yīng)用，把控好工程造價(jià)，嚴(yán)格管理，與時(shí)俱進(jìn)，充分發(fā)揮其技術(shù)先進(jìn)性，那么絕對(duì)可以實(shí)現(xiàn)綠色房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)可持續(xù)化發(fā)展。

1綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的積極意義

1.1 有效減少了水資源消耗量

在開展施工工作的過程中，要大規(guī)模地運(yùn)用水資源，對(duì)此，在進(jìn)行實(shí)際工作的過程中，可以采用節(jié)水性較好的工作設(shè)備，按照具體的工作要求開展施工工作，同時(shí)做好施工設(shè)備的日常維修工作，避免造成漏水問題。如果氣候條件較為濕潤(rùn)，可以進(jìn)行雨水搜集工作，將收集來的雨水進(jìn)行凈化處理工作之后，應(yīng)用到施工工作之中，既可以節(jié)省水資源，也可以實(shí)現(xiàn)較為良好的水循環(huán)[1]。

1.2 保障建設(shè)材料的質(zhì)量水平

綠色建筑節(jié)能技術(shù)，最為突出的特點(diǎn)就是綠色環(huán)保。開展施工工作的過程中，最為重要的施工基礎(chǔ)就是建設(shè)材料，因此要采用綠色環(huán)保的施工材料，并且要提升施工工作中的能源利用效率。在開展房地產(chǎn)建設(shè)工作時(shí)，積極應(yīng)用新型節(jié)能材料，并提升環(huán)保材料的質(zhì)量水平，以提升工程項(xiàng)目的整體節(jié)能水平，同時(shí)確保應(yīng)用了環(huán)保材料的工程項(xiàng)目施工質(zhì)量水平達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。從當(dāng)前我國(guó)綠色節(jié)能材料的應(yīng)用情況來看，部分綠色節(jié)能材料已經(jīng)開始在行業(yè)市場(chǎng)上投入銷售，同時(shí)取得了一定程度的工作進(jìn)展。從未來發(fā)展角度來看，綠色節(jié)能材料的應(yīng)用范圍會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大。與此同時(shí)，政府部門應(yīng)當(dāng)深刻認(rèn)識(shí)到進(jìn)行綠色施工的重要性，針對(duì)環(huán)保材料的制造工作，出臺(tái)關(guān)政策以表示支持態(tài)度。

1.3 避免污染問題加重

綠色建筑節(jié)能技術(shù)能更大程度上實(shí)現(xiàn)污染控制工作。在進(jìn)行施工工作的過程中，可能會(huì)出現(xiàn)粉塵污染、水體污染等問題，施工單位要盡量做好環(huán)保處理工作。比如在進(jìn)行混凝土材料的運(yùn)輸過程中，可能會(huì)出現(xiàn)較為嚴(yán)重的粉塵問題，對(duì)此，可以通過灑水車進(jìn)行灑水操作，解決這些問題，從而避免污染問題加重，提升房地產(chǎn)開發(fā)的環(huán)保性[2]。

2房地產(chǎn)開發(fā)工程施工新型綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的原則

2.1 節(jié)能性原則

節(jié)能是為了最大限度地減少能耗以生產(chǎn)相同數(shù)量和質(zhì)量的原始產(chǎn)品，或者使用相同數(shù)量的能源生產(chǎn)更多數(shù)量相同或質(zhì)量更高的產(chǎn)品。節(jié)約能源必須在技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理，是指減少浪費(fèi)并更有效，更合理地使用能源。其中，技術(shù)上可行意味著可以在現(xiàn)有技術(shù)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn);經(jīng)濟(jì)上合理意味著可以實(shí)現(xiàn)合理的投入、產(chǎn)出比;環(huán)境上可以接受，指標(biāo)必須符合環(huán)境保護(hù)要求等，并且綠色能源的主要技術(shù)是節(jié)約資源，減少房地產(chǎn)開發(fā)的能源消耗，提高資源和能源的利用效率以及改變高能耗房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)環(huán)境。因此，無論使用哪種建筑技術(shù)，在建造中首先必須滿足節(jié)能。

2.2 實(shí)際性原則

與國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家相比，綠色節(jié)能建筑技術(shù)對(duì)于我國(guó)現(xiàn)代建筑項(xiàng)目、社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和氣候環(huán)境的影響，仍處于試用階段。國(guó)外綠色節(jié)能技術(shù)的一部分，在我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目中不符合相關(guān)要求，從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，基于實(shí)際應(yīng)用的原則，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理使用綠色能源技術(shù)。

2.3 尊重自然原則

在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)階段，破壞了最初的地表環(huán)境，產(chǎn)生了大量廢物，無助于保護(hù)周圍的生態(tài)環(huán)境。使用新的環(huán)保節(jié)能技術(shù)旨在通過提高施工效率、縮短施工周期和實(shí)施能源回收來保護(hù)生態(tài)環(huán)境。例如，建造的供水系統(tǒng)，從地基排放的雨水可作為二次循環(huán)使用，他們完全在建筑物、清潔車輛、水廠等繼續(xù)使用，在此過程中，污染水平降低，也符合降低能耗的要求，還減少排放[3]。

3綠色節(jié)能施工技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的具體應(yīng)用

3.1 綠色墻體保溫材料的施工技術(shù)應(yīng)用

綠色節(jié)能施工要從材料抓起，而墻體建設(shè)又是房地產(chǎn)開發(fā)的主體建設(shè)，所以在綠色節(jié)能施工的倡導(dǎo)下，墻體應(yīng)采用綠色并且節(jié)能的墻體材料。隨著人們居住水平的提高，舒適感成為房屋建設(shè)中一個(gè)重要指標(biāo)，因此墻體保溫成為施工過程中的重要環(huán)節(jié)，而按照傳統(tǒng)的建筑施工技術(shù)，在墻體保溫方面還有待提升，很難滿足住戶的基本溫度需求。在寒冷的冬天，由于墻體的保溫效果不能發(fā)揮到實(shí)處，屋內(nèi)溫度較低，住戶耐不住寒冷就會(huì)使用煤炭進(jìn)行取暖，不僅浪費(fèi)了資源，而且煤炭在燃燒過程中還對(duì)周圍的空氣進(jìn)行了污染。綠色墻體保溫材料一般應(yīng)用于：①房建工程中綠色保溫材料技術(shù)應(yīng)用，一般都多用于房屋裝潢;②大型建筑物中屋頂應(yīng)用，一般應(yīng)用于屋頂，冬季可保溫夏季可避暑。與傳統(tǒng)的保溫材料不同，綠色的墻體保溫材料大多利用酚醛對(duì)內(nèi)外墻進(jìn)行保溫，是一種新型的保溫材料，同時(shí)它還節(jié)省了對(duì)材料的使用量，做到了節(jié)能環(huán)保，符合綠色節(jié)能施工的要求。所以把這種墻體保溫材料大量應(yīng)用到房地產(chǎn)開發(fā)上，會(huì)大大降低煤炭的使用，節(jié)約了資源，保護(hù)了生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能和環(huán)保的并行發(fā)展。

3.2 混凝土重復(fù)利用技術(shù)的應(yīng)用

房地產(chǎn)開發(fā)中必不可少的一個(gè)步驟就是壘砌，而混凝土又是壘砌的重要材料，所以在綠色節(jié)能施工技術(shù)的前提下，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)混凝土的重復(fù)利用。據(jù)觀察，在實(shí)際的建筑施工過程中，施工人員往往因?yàn)楦鞣N各樣的原因?qū)炷吝M(jìn)行丟棄，比如施工完畢之后混凝土卻沒有用完，工作人員為了節(jié)省時(shí)間和力氣，直接對(duì)剩下的混凝土當(dāng)?shù)剡z棄，此種行為不僅是對(duì)建筑資源的一種浪費(fèi)，而且混凝土在空氣之中氧化還會(huì)對(duì)空氣環(huán)境造成污染。混凝土重復(fù)技術(shù)應(yīng)用一般多應(yīng)用于：①高速公路施工項(xiàng)目;②隧道施工項(xiàng)目;③高樓住宅項(xiàng)目。而在綠色節(jié)能施工的背景下，混凝土必須要加以重復(fù)利用，杜絕浪費(fèi)。混凝土重復(fù)利用技術(shù)是指把施工中剩下的混凝土進(jìn)行進(jìn)一步的加工，即把混凝土進(jìn)行粉碎，按照混凝土的制作方法加以合適的配合比例進(jìn)行重新加工，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)混凝土的重復(fù)利用，實(shí)現(xiàn)了綠色節(jié)能的施工過程[4]。

3.3 門窗綠色節(jié)能施工技術(shù)應(yīng)用

門窗一般都是施工的最后環(huán)節(jié)，根據(jù)門窗比例選擇出合適的門窗。門窗綠色節(jié)能施工技術(shù)應(yīng)用主要從三方面分析：第一為選擇隔音較好的門窗，而為了實(shí)現(xiàn)綠色節(jié)能施工，在門窗選擇時(shí)應(yīng)采用隔音效果好的進(jìn)行安裝，避免對(duì)住戶產(chǎn)生噪聲干擾，此外還要注重門窗的制作材料。第二為選擇實(shí)用性較強(qiáng)的門窗，在市面上，盡管有些門窗價(jià)格懸殊，然而其實(shí)它們的制作材料卻不盡相同，因此在進(jìn)行門窗選擇時(shí)，應(yīng)選擇價(jià)格便宜但是實(shí)用性強(qiáng)的門窗。第三為在施工之前確定好門窗的比例，施工人員在施工過程中必須要嚴(yán)格注意門窗的實(shí)際比例，避免因?yàn)殚T窗過大或者過小造成對(duì)可用資源的浪費(fèi)[5]。

4結(jié)束語(yǔ)

近年來，環(huán)境問題變得更加尖銳，對(duì)人們的日常生活產(chǎn)生了重大影響，社會(huì)各界越來越重視節(jié)能環(huán)保。建筑項(xiàng)目在建筑過程中時(shí)常消耗大量的能源，并造成嚴(yán)重的環(huán)境破壞。因此，有必要集中精力研究新的節(jié)能技術(shù)，并在建設(shè)項(xiàng)目的施工階段積極應(yīng)用這些技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的綠色節(jié)能。

參考文獻(xiàn)

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[4] 田宏林.綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)的應(yīng)用研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2016（27）：164.

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