談工業建筑改建設計要點

高陽

（中船第九設計研究院工程有限公司，上海200082）

1 引言

近年來，我國一些工業企業因其自身產品升級或產品轉向等生產原因，將自有廠房或倉庫改建后再次投入使用。本文所述工業建筑改建設計是指企業利用自有或自籌資金，為了滿足新的生產及使用需求而將既有工業建筑改建，與廢、舊工業建筑基于社會、生態及文化發展等原因而改建截然不同。在建筑類別不變的前提下，筆者從建筑設計角度出發，認為該類型工業建筑改建設計應注意設計準備、防火設計及圖紙表達這3方面要點。

2 設計準備

改建工程與新建工程不同，新建工程是一個從“無”到“有”的設計過程，從綱領性資料到細節實施內容，所有技術資料都準確地掌握在設計師手中；而改建工程是一個從“有”到“有”的設計過程，設計師利用原始技術資料，將原有建筑改建為滿足新生產需求的建筑。該設計過程中，原始技術資料通常與現場狀況有出入，尤其在圖紙上反映的差別更為明顯。基于這種情況，下面分析幾個前期資料準備工作的要點。

2.1 踏勘核實

通常已有改建工程的技術資料與現場單體現狀都會存在一定差異，或因以往生產所需，企業自行拆建后未進行技術資料收集和留底；或因未收集和保管原始施工配合階段的變更資料；或因受制于當時技術水平，圖紙初始表達存在一些技術性問題等原因，致使原始技術資料缺失或與現場狀況存在差異。這不僅直接影響建筑本專業后續工作，由于建筑圖紙作為其他專業指導性、基礎性信息依據，也間接影響其他專業后續設計工作。此時，設計師要去現場踏勘核實，把技術資料缺失，原始資料交代不清、不準確及其他有出入之處，通過現場測量及手繪補全，再轉成電腦圖紙。這樣不僅可以節約時間成本，更為后續工作提效增質打下良好基礎。

2.2 問題反饋及時性

從改建設計周期角度看，改建設計分為前期、中期和后期工作，前期工作包括明確改建內容，接收原始資料，中期工作為建筑專業提供準確基礎性資料，后期工作包括各專業進行改建內容設計和交付成品圖紙。改建工程設計與新、擴建工程設計有所不同，新、擴建工程在各個周期上時間分配相對均衡，而改建工程在中期明確基礎性資料這一環節時間占比較大，其他環節時間占比相對較小。之所以在初期這一環節時間占比較大是因為建筑專業作為提供指導性、基礎性資料的專業，不僅要完成查缺補漏原始資料的工作，還要同時進行將原始紙質圖紙繪制成電腦圖紙和解決原始資料與現狀不符問題，只有這3項內容同時完成后才能提供準確且具有指導作用的基礎性資料。而在這個過程中，要解決資料不全、歷史遺留問題、原始圖紙信息與現場狀況信息不對等諸多問題，難免會增加提供指導性和基礎性資料所需的時間，這就需要設計師在中期階段及早找出已有資料中存在的問題，尤其需要協同配合解決的問題，更要及時反饋，以免出現落筆完成后出現顛覆性的問題。此外，受原始建筑現狀影響，改建設計相對于新、擴建工程設計來說，發現、提出及解決問題循環往復的頻率更高。在前期和中期階段，本專業問題容易解決，需要協同配合解決的問題要及早提出，為下一環節解決問題提供前置條件，減少后期發現、提出及解決問題環節的數量，以保障計劃周期內順利完成改建設計。

3 防火設計

從技術角度來看，建筑防火設計是最先也是最重要的問題。在本要點設計中，從重要性及順序性角度出發，分析在企業自有工業建筑改建設計中，建筑防火設計由重到輕、由先至后的設計要點。

3.1 生產的火災危險性改變與否

工業建筑生產的火災危險性涉及工業建筑防火設計等方面，是工業建筑防火設計的第一步，確定生產火災危險性后，方可確定防火分區面積、安全出口數量及位置等下一步防火設計要素。因此，涉及工業建筑改建設計項目，首先要確定好改建前后生產的火災危險是否變化，及時與業主及工藝專業溝通，確定整體火災危險性需要提高還是降低，為下一步明確防火分區面積、安全出口數量及位置等打下基礎。

判定生產的火災危險性改變與否有以下3種方法：

1）直接判定法。先通過工藝專業告知改建后的廠房、倉庫生產火災危險性或通過公用專業告知改建后的公用站房火災危險性，再對比改建前的工業建筑火災危險即可判定出生產火災危險性改變與否。直接判定法常規、相對準確且速度適中，適用于一般工業企業改建項目。

2）聯合判定法。在判定廠房或倉庫生產火災危險性上，由工藝專業依據原材料的火災危險性先來判定生產的火災危險性，建筑專業依據法律法規再來判定生產的火災危險性，最終，通過2個專業協商來聯合判定建筑單體的生產火災危險性。在判定生產火災危險性上，建筑與工藝專業判定依據不同，偶爾會對大型或復雜工業項目建筑單體生產的火災危險性判定不同。這時需要2個專業進行共同判定，工藝專業判定生產的火災危險性之后，建筑專業復核是否滿足法律法規定性標準。比如，火災危險性較大的生產部分占火災危險性較小的生產部分比例，丁、戊類廠房內的油漆工段占比等。如定性存在不同意見，2個專業相互溝通，通過調整工藝布局或從嚴定性原則達成共識。在判定公用站房生產火災危險性上，先由公用專業告知各自房間生產火災危險性，再由建筑專業匯總各房間生產火災危險性，借助相關法規最終判定公用站房的火災危險性。聯合判定法比較常規、十分準確但速度較慢，適用于大型或復雜工業企業改建項目。

3）快速判定法。在判定廠房或倉庫生產火災危險性上，通過明確生產或存儲的產品來判定廠房或倉庫的火災危險性。產品通常由主料和輔料組成，產品則代表生產或存儲的主要原材料，而通過查詢相關規范，可快速判定主要原材料的閃點或爆炸下限，即可初步判定生產或存儲的火災危險性。使用這種方法需要注意：業主方首先要明確生產或存儲哪些產品，在一個廠房或倉庫內，生產或存儲不同的產品會影響到快速判定火災危險性。在判定公用站房生產火災危險性上，則需要根據個人經驗來判定各個房間的生產火災危險性，進而判定建筑單體生產的火災危險性。快速判定法準確度適中但速度很快，適用于工藝及公用專業設計師未到場時的現場溝通。

3.2 新工藝布局對耐火極限和防火措施的影響

同一個單體內，不同功能的工藝布局或不同生產火災危險性區域的工藝布局對建筑構件耐火等級會產生直接影響。比如，不同生產火災危險性的中間倉庫與廠房之間的墻體及樓板有不同耐火極限要求；不同生產火災危險性廠房區域之間的墻體及樓板有不同耐火極限要求，甚至有抗爆措施的要求。工藝布局對建筑構件耐火極限產生直接影響，而各部位建筑構件也會影響到建筑構件自身的防火措施。比如，受工藝布局影響，根據防火規范，中間倉庫與車間之間或防火分區之間的隔墻應設置防火墻或防火隔墻，受防火墻或防火隔墻的建筑構件耐火極限影響，若墻上需要設置人行或物流門，則必須設置甲級或乙級防火門，防火墻或防火隔墻若與鋼板外墻交接，也要做防火封堵。所以，工藝布局的變化不僅直接影響各部位建筑構件耐火極限，也間接影響建筑構件自身及建筑構件之間連接處的防火措施。

3.3 生產流線對人員疏散是否有影響

在工業建筑設計中，流線主要包括生產流線、貨物流線、人員流線及消防流線，彼此間相互依存、相互制約。在工業企業改建設計中，建筑設計師主要解決的是消防流線問題，即人員疏散問題。在這過程中，貨物流線及人員流線對人員疏散影響較小，但生產流線對人員安全疏散有較大且直接的影響。生產流線不像貨物流線可以根據存放位置的不同做整體流線調整，也不像人員流線可以做局部流線變換方向或做位置調整。生產流線具有全局性、連貫性和順序性，隨著廠房內各設備位置不同，生產流線如同連點成線隨之而定，基本占據整個廠房，因此，生產流線對消防流線影響起到決定性作用。在這種情況下，消防流線要利用已有的生產流線，在滿足疏散距離的前提下，對安全出口數量和位置進行復核與調整，通過增加安全出口數量或調整安全出口的位置來解決疏散距離不足的問題，最終在達到滿足生產流線要求的同時也滿足人員疏散的要求。

4 圖紙表達

圖紙是報送政府機關審查、備案和指導施工單位施工的依據，改建工程圖紙與新、擴建工程出圖重點表達方式不相同。改建工程重點在改字上，簡言之，哪里修改重點表達哪里，并體現出每個改建部位與未改建部位交接關系；新建工程的圖紙則每處都是重點；擴建工程圖紙表達重點在擴建區域，并表達新老建筑交接處關系。需要說明的是，在改建工程圖紙表達中，無論采用哪一種出圖表達方式，針對墻面、地面等大面積裝修翻新區域的表達方式都相同，即在建筑設計一般說明或平面圖中增加文字描述性的說明來表達墻面、地面等大面積裝修翻新區域內容，同時，在建筑裝修做法一覽表中增加這些大面積裝修翻新區域構造做法，本文不在每種出圖方式中重復贅述。

4.1 云朵線及其旁邊引線備注

這種表達方式是將每一個需要改建的部位都用云朵線圈出來，每一個云朵線旁邊再引出一個備注，注明該部位具體改建內容（見圖1）。

圖1云朵線及其旁邊引線備注表達方式

這種表達方式沒有拆除圖紙，只有改建圖紙，工程造價計算和施工計劃組織等也只按照這一套改建圖來開展工作。但沒有拆除圖紙并不等于沒有交代每個部位拆除情況，而是根據實際改建需要，在引出來的備注處體現是僅拆除某一部位，還是拆除該部位后有新增內容等情況，皆在引線的備注中交代清楚。比如，某段外墻上的通窗需要局部增設直通室外的安全出口，那么，將這段通窗局部改為外門，定好外門寬度和位置，用云朵線圈出來這段通窗，云朵線旁引線備注：“原有通窗局部改為外門，拆除門下方矮墻”。這種表達方式的優點是不會遺漏每個需要改建的部位，每個部位改建情況也都交代清晰明確，即便業主或各專業有新的修改也不會漏項。但這種表達方式也存在一定的不足，除了墻面、地面等大面積裝修翻新區域外，其他具體改建部位均需云朵線圈出并引出備注內容，整體圖紙排布密集，尤其在外資改建工程中，中、英雙語引線備注后，圖紙內容更是密集甚至有一些內容疊加情況，建設、設計及施工單位都要仔細認真地去查看和使用（見圖2）。

圖2云朵線及其旁邊引線備注表達方式應用在外資改建工程局部內容

綜上，除了改建部位很多且要求中、英文雙語表達之外，其他改建工程基本適用，本文推薦采用云朵線及其旁邊引線備注這種出圖表達方式。

4.2 文字描述加云朵線

這種表達方式是以文字形式逐條描述每處改建部位的內容，而后逐條編好序號，每條文字內容與圖中改建部位的改建內容一一對應并編排好與文字改建內容相同的編號，這樣，借助相同的編號，使文字描述的改建內容與圖中改建部位內容一一對應，同時，圖中各改建部位既以文字形式逐一表達又起到文字描述內容的具體詮釋作用（見圖3、圖4）。

這種以文字逐條描述的形式等同于把圖紙中每處改建部位的引線備注集中在一個區域，把圖中改建部位及其文字描述分成2個區域，整套圖紙整體表達更為簡潔、靈活，使看圖或審圖人初步了解單體改建內容總體概況。不過，這種表達方式也有其一定的不足，首先，這種表達方式對于整體概況了解來講表達簡潔、直觀，但對于深入或具體了解時要分2處來看，即逐一看每條文字描述性內容，再通過每條文字描述的編號去尋找對應圖中改建部位的相同編號。如果改建部位少，文字描述部分和改建部位在一張圖紙中表達則便于對應查找，但改建部位和文字描述內容不在一張圖紙上，就要看一條文字描述后，再去另一張或另幾張圖上找到對應文字描述的編號，對于審圖公司、施工單位及相關職能部門查看或使用不是很便利。其次，由于這種表達方式更多時候是改建部位及其文字描述位于多張圖紙上，修改圖紙時，設計師要分別修改文字描述性內容和圖中具體改建部位內容，加大了修改內容工作量。綜上，對于改建部位較少的改建工程，本文推薦采用文字描述加云朵線這種出圖表達方式。

圖3文字描述每處改建的局部內容

圖4與圖3編號①對應改建部位的圖紙表達

4.3 拆除圖加改建圖

拆除圖是一套完整的拆除工程示意圖紙，在每個拆除部位示意一個拆除符號，并在拆除符號旁邊引線備注拆除內容（見圖5）。比如，在某處墻體增加一個叉的圖例，該圖例代表此部位需要拆除，但具體拆除該部位的窗子還是拆除該部位的墻體要通過拆除圖例旁邊引線備注內容來體現。

改建圖也是一套改建后的完成圖紙，它是在拆舊圖基礎上，根據改建需求，體現出拆除部位是否有新增內容。二者區別在于，拆除圖紙是過程圖，只表達拆除的內容，而改建圖是最終改建完成后的最終情況，不再表達拆除內容（見圖6）。

需要注意的是，在拆除圖或改建圖中，原始圖紙皆視為底圖，采用70%左右黑度來表達，不要采用100%純黑來表達；而在拆除圖紙或改建圖中，新增拆除或改建內容要用約100%黑度來表達，不要采用70%純黑色進行表達（見圖5、圖6）。拆除圖加改建圖這種表達方式詳細，各部位拆除與改建情況分類明確，有助于施工及造價工作有組織有計劃地快速開展。但對于改建部位較多的改建工程而言，有的區域或構件只須拆除，拆除后不再新加任何內容，而有的拆除部位需要拆除后新加改建內容，這樣則增加了拆除內容或改建內容漏項的可能性。此外，修改圖紙時，設計師要在2套圖紙上分別修改各部位拆除和改建內容，增加了修改內容的工作量。綜上，在設計時間充足、造價要求精細或應相關單位要求的情況下，推薦采用拆除圖加改建圖這種表達方式。

圖5拆除圖局部圖紙表達

圖6改建圖局部圖紙表達

5 結語

工業企業自有工業建筑改建工程為經濟發展提供直接推力，同時，也間接為社會、文化及生態發展提供經濟基礎。希望本文對同行設計師提供一定技術參考和依據。