房價、住房不平等與居民幸福感
——基于中國綜合社會調查2005、2015年數據的實證研究

易成棟 任建宇 高 璇

一、引言

在古代，老子提出安居樂業是小國寡民社會的理想生活。伴隨著我國經濟的高速發展，人們在物質需求日益得到滿足的同時，也越來越關注自身的幸福。黨的十八大以來，以習近平同志為核心的黨中央提出實現中華民族偉大復興中國夢的宏偉目標，強調中國夢的本質就是國家富強、民族振興、人民幸福，把人民幸福作為國家富強、民族振興的根本出發點和落腳點，并采取了很多政策措施(包括就業和住房政策)來改善民生和提升幸福感。

對于大多數中國人來說，住房對個體幸福感有很大的影響。在針對住房與居民幸福感的調查中，騰訊大渝網2017年關于“擁有理想的住房與自己的幸福度提升會有怎樣的關系”的網絡調查顯示，僅2.38%的受訪者認為“沒有關系”，4.76%的受訪者認為“關系較小”，19.05%的受訪者認為“一般，但有關系”，但有45.24%的受訪者認為“關系較大”，28.57%的受訪者認為“關系很大”。這意味著，超過70%的受訪者認為擁有理想的住房會對自己的幸福度有所提升。2017年《北京年輕人住房狀況調研報告》顯示，僅5%的調查者認為“有房與幸福無關”。上述調查認為自有住房會影響幸福感，一些學者的研究也得出類似的結論。自有住房的家庭對于生活的滿意度更高(Kingston和Fries，1994[1]；Rohe和Stewart，1996[2])，李濤等(2011)[3]使用2009年國家統計局“中國城鎮居民經濟狀況與心態調查”項目數據也發現家庭自有住房會增強居民幸福感。

自從1998年國務院停止實物分房以來，中國城市的房價不斷攀升，住房不平等程度不斷提高，一些家庭擁有多套住房，這些會對居民的幸福感產生什么影響？……