建筑消防設施維護保養現狀分析及改進措施探究

李亞寧

【摘要】建筑行業在如今發展迅猛，人們的關注點也從建筑設計，建筑地理位置等一些方面轉移到了建筑消防設施上。建筑消防設施是至關重要的，如果消防設施做的不到位就很可能在火災來臨時造成不可逆轉的大問題，危害著建筑內所居住人群的生命安全。因此，建筑消防設施的建設以及維護是必要的。維護好建筑消防設施，定期進行保養，分析其所在問題再加以改進才是現在建筑企業應該重視的問題。

【關鍵詞】建筑消防設施;維護保養;現狀分析;改進措施

看似非常常見也非常簡單的建筑消防問題，往往最容易被忽視。2009年在一處靠海的城市里有一處公寓式的建筑，由于建筑完工時間太久，消防設施已經老化，沒有做到及時保養與維護，當火災發生時，消防管沒有按照預期設定破碎使水流出，導致建筑被毀，人員傷亡。人力物力都受到不同程度損傷。由此可見建筑消防維護問題在建筑完工后不能夠被建筑企業引起重視，消防安全問題隨處可見，時刻都對建筑內所居住人群的生命安全，財產物資造成威脅。那么如何改進對建筑消防設施進行維護保養呢，本文就此展開論述。

1、建筑消防設施現狀

1.1 認識消防設施的重要性

消防設施的安裝是整個建筑中最基礎的部分，它承載著整棟建筑的安全問題。那么建設消防設施并不是這么容易的，它要考慮諸多因素，例如建筑的材料問題，安裝位置問題，以及最重要的維護問題。一個完整的消防設施建設，也需要暢通無阻的消防安全通道相輔佐。二者結合起來，才能在火災來臨的第一時間起到有效滅火作用。尤其是在游樂場，體育場這種大型建筑，且人員長期密集的地方，建筑消防設施的完善標準要更加嚴格，消防通道的建設不能只有一條，要考慮人員密集程度，疏散程度，以及有害氣體排放效果，做出強有效的消防設施建設，保證災難來臨時人員的安全。

1.2 建筑消防設施存在隱患

我國早期很多建筑企業在建設工程時，往往考慮報價問題，會將消防設施建設成本壓低。這就導致了消防設施建設不達標。雖然這種情況在建筑行業發展過程中已經漸漸改善，但是還是不可避免有“漏網之魚”。現如今建筑消防設施已經引起建筑企業重視，開始將更多建筑成本投入到消防設施上，逐步完善消防設施。但在建筑完工很長一段時間后，經過時間洗禮，消防設施開始老化，此時的安全指數在不斷降低，時刻威脅著人們的生命安全。沒有固定工作人員定期查看消防設施，消防設施出現了問題也沒有人重視起來。大數據調查顯示，在我國眾多建筑企業當中有70%以上的建筑企業，都沒有制定明確的建筑消防設施的維護與保養措施。剩下20%的建筑企業，也只是間隔很長一段時間才對消防設施進行檢查保養。很少有企業能夠做到間隔短，多維護。這樣無疑是為安全隱患問題埋下一個隨時能引爆的炸彈。

2、制定改進措施

2.1 在建筑時進行合理安裝

建筑消防設施的安裝是系統化的，要連接水電，暖通等不用的領域。而且消防設施的建設往往都在建筑內部。在火災來臨時伴隨著及時鳴警，在這個環節中，煙感器的作用尤為重要，在建筑建設時要選擇敏銳的煙感報警器，并且報警聲音能確保及時通知到每一樓層的住戶。自動噴水滅火裝置要加保護套，以免在日常生活中磕碰導致沒有火災的情況下水流流出。還要在每個樓層都裝有三到四個滅火器裝置，常見的滅火器裝置要干粉滅火器，二氧化碳滅火器，水基滅火器等。選擇滅火器時，要選經國家認證的安全滅火器，保證滅火器的質量。建筑管理人員熟悉并掌握滅火器的使用方法，并傳教給每一層住戶。安全通道的建設是保證在災難來臨時，能夠盡快通到安全地帶的必經之地。因此在建設安全通道時，應該考慮整棟建筑的人員數量情況，盡可能的將安全通道擴大其高度以及寬度，避免在災難來臨時人員逃生造成踩踏擁擠。

2.2 定期保養消防設施體系

消防問題不容忽視，消防設施需保養。建筑企業可以專門培養建筑消防管理員，成立建筑消防管理小組。消防管理人員多參加有關建筑消防設施安全保養培訓活動，不斷提高自身能力與知識。管理者通過建筑消防設施保養的培訓，盡職守則確保消防設施安全。消防管理人員要定期查看樓道內每層的滅火器等消防設施，確保每一瓶滅火器都能夠在有效期內且能正常使用。及時更換已經過期或者消防能力下降的滅火器。多學習建筑消防設施保養理論，再結合實踐以及自身經驗做出調整。定期邀請專業消防設施團隊來建筑內檢查消防設施，虛心學習，聽取專業人員意見。按照專業人員規定的消防設施安全基礎，認真檢查，嚴格管理。對于消防通道，消防管理人員經常檢驗，確保消防通道內不堆雜物，不堆放垃圾，以免影響消防通道的疏散性。學會觀察消防設施的外觀，從外觀上及時判斷是否需要更換或維護設備。由于第三方人員違規損壞建筑消防設施，常常會影響建筑消防設施的性能，管理人員要明令禁止這種行為，必要時可用法律來維護建筑內的消防設施。

2.3 建設保養質量責任體系

要想維護好建筑消防設施，單單培養一批管理人員是不夠的。首先企業要制定規則，明確消防管理人員行為規范。可以運用考核制度，每月月末進行專業建筑消防設施保養維護考卷，以保證消防管理人員能力的真實性。再結合賞罰制度，將考核結果與工資掛鉤，適當加重管理人員的危機感，在危機中才能保持不松懈，嚴謹的工作態度。還要舉行消防設施演練，觀察在面臨建筑發生模擬火災來臨時，消防管理者的對待態度，與處理方法。在管理消防設施的過程中，如果管理人員發現有關消防設備需要及時維護或者需要更換的，要及時向上級報告，不得出現瞞報，漏報的狀態，及時做出維護或更換，保證建筑消防設施正常使用，保護好建筑內居住人員的生命與財產安全，維護建筑企業的安全信譽。這才是作為建筑消防設施維護人員應該具有的責任體系。

結語：

綜上所述，建筑消防設施的保養與維護不可缺少，消防設施的維護與建筑之間就是一座天秤，要保持兩端的平衡，不能只偏向一方，導致另一方滑落下去。建筑消防設施承載著生命安全，建筑企業信譽問題，財產安全問題，建設好建筑消防設施極其重要，考驗著一個建筑企業的能力。這也是能確保建筑企業在建筑行業中能否站穩腳跟的重要組成部分，關乎建筑企業未來的發展。要明確好消防設施維護人員的責任，全面建設高安全設施的建筑，確切排除由不維護安全設施帶來的隱患，相信建筑企業在未來的發展會更好。

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