淺析土建工程施工常見質量問題及對策建議

(河北港口集團城市建設發展有限公司 河北 秦皇島 066000)

一、引言

隨著我國城市化進程的不斷深入，建筑的種類、規模和數量也在指數級增長，到處可見的高樓大廈已經延伸到城市邊緣，并且在不斷向外擴展，可以說，工程建設為社會的發展奠定了一定的基礎。在工程建設中，土建工程作為重要組成部分，直接影響工程建設的整體質量，因此應著重關注土建工程項目的施工質量，消除質量問題隱患，保證工程建設順利進行。

土建工程，顧名思義是土木工程和建筑工程的總稱，包括地基與基礎工程、主體結構，建筑裝飾裝修，建筑屋面。可以說存在質量問題的建筑物大部分是由于土建工程質量不過關造成的。2019年上海昭化路廠房“5·16”坍塌重大事故，因在改造廠房的施工中，沒有對1層的承重墻采取任何穩定墻體的措施，導致承重墻的承載力和穩定性降低，出現瞬間失穩造成部分廠房結構連鎖坍塌，遇難12人，受傷13人。2020年泉州欣佳酒店“3·7”坍塌事故，因在裝修改造中的違規操作，使得建筑物鋼結構失穩造成整棟建筑的坍塌，遇難29人。可見，土建工程一旦出現質量問題，后果不僅是房屋坍塌，還會造成人員傷亡。因此本文著重從土建工程施工常見的質量問題入手，分析原因并提出預防措施，以供參考。

二、土建工程施工常見質量問題及分析

工程結構變形問題。通常情況下，出現此類問題是與前期的地質勘探工作不到位有關。由于沒有對施工現場周邊環境的地質條件進行全面綜合的考查，尤其是在沒有完全掌握地貌特征、地層結構、巖土信息、地下水情況等信息情況下，致使無法明確施工中出現的各種影響因素，容易造成工程結構受力不均產生變形問題，進而影響到工程質量。

地基塌陷問題。常見造成地基塌陷的原因有以下三類，一是前期勘察不到位或勘察數據錯誤，未能準確計算沉降程度；二是施工操作不當，未能按照圖紙和規范施工，地下水處理不及時；三是施工技術不到位，尤其是地基加固技術不科學。這些原因都會導致地基出現質量問題，甚者會出現地基的塌陷和傾斜。

滲漏水問題。建筑物常見的滲漏水部位主要有屋頂，給排水管道，外墻板縫處，室內、地下室墻面和地面等，產生原因可能是土建工程中混凝土施工質量較差存在微孔滲漏，防水材料的質量不符合規定，防水層的處理技術不達標等。

建筑物傾斜問題。主要由于地基的不均勻沉降造成傾斜，即建筑物上部載荷分布不均勻，造成持力層的地基土層受力不均勻。原因一方面是設計環節的漏洞，沒有掌握地基的土性，選擇了錯誤的施工方案；另一方面是施工環節的失誤，工程材料質量不過關，相鄰基坑的施工引起塌陷等。

三、對策建議

(一)加強施工前期的地質勘察

地質勘察情況是能夠保證整個土建工程施工質量的前提，應予以足夠的重視。地質勘察的任務是通過勘察施工區域的地層結構，掌握地基的巖性特征，把握地下水的類型和水位變化規律，分析不良地質成因，進而分析施工區域的地層穩定性、地震動參數、地基承載力和變形參數等數據，為下一步設計提供參數依據。

通常情況下，在進行地質勘察時，不僅要勘察本項目的施工區域，還應結合周邊的建筑環境進行分析，保證對施工區域及一定范圍內地質結構的全方位掌握。此外，勘察點間距不宜過遠，鉆孔深度不宜過淺，防止因不能全面反映地層結構，尤其是軟土層、滑坡帶等構造層而導致土建工程質量出現問題。

(二)加強施工設計環節的質量

施工設計，包括圖紙設計、方案設計等是土建工程較為容易出現問題的環節。一旦設計出現重大偏差將對工程質量造成不可逆的損害，因而對圖紙、方案的設計進行全面系統的審核是十分必要的。對施工圖紙的審核應由設計單位、施工單位、管理部門等進行多方審核，對不合理、不完善，有明顯的錯誤的施工圖紙做出及時的調整，盡量保證在施工過程中不出現實質性變化。對施工過程而言，由于涉及的工序繁瑣、內容較多、工期也較長，因此需要在設計施工方案時全面考慮各方的配合協調，尤其是對突發情況的預警方案要考慮在內，避免施工環節出現問題。

(三)加強對原材料的質量控制

施工材料是保障土建工程施工質量的重要因素，因此要對原材料的質量進行嚴格的控制。從材料的采購、運輸、驗收、存儲、使用等環節均要把關，既要保證材料貨真價實，符合工程設計要求，又要保證材料用量，避免出現偷工減料的現象。

在材料采購環節，應進行充分的市場調研，貨比三家，對不同種類的原材料都應詳細對比，確定最優的供應商。材料進場后的驗收環節，建議安排專門的質檢員對材料的質量進行檢驗，并檢查是否有檢驗單、合格證，尤其是水泥、砂漿、鋼筋這類材料都必須嚴格滿足國家質量規范標準和設計圖的要求。對因存放條件不合格致使材料暴曬、淋雨的，應安排質檢員對其進行測試，以判斷是否變質變性，對不符合施工要求的原材料應予以及時處理，避免混雜使用影響工程質量。

(四)加強對施工的過程監管

土建工程的施工過程中，建筑施工方應符合相關的施工標準，并嚴格按照設計圖紙和方案進行施工，及時發現施工中存在的各類問題，并進行有效解決，確保工程可以按期完成。另外，選擇專門的第三方——監理公司對施工的全過程進行監督，通過明確監理方的職責，保證能夠客觀的對施工過程有效監管，達到控制施工質量，保證工程進度，提高工程安全性、穩定性的目的。