房屋建筑工程防滲漏施工技術要點分析

黃瑩

摘要：房屋建筑施工涉及到多道工序及環節，任何一個環節的偏差均可能對整體施工質量造成負面影響。在房屋建筑施工中，相關工作人員要重視關于房屋建筑的防滲漏工作，采用科學適宜的防滲漏施工技術，嚴格控制各道工序的施工質量，避免造成房屋滲漏問題。若房屋建筑出現滲漏問題，不僅會影響房屋的使用性能，還會影響建筑企業的經濟效益，嚴重時甚至會損害企業的社會形象，給企業發展產生污點。為此，建筑企業要重視房屋建筑防滲漏施工，采用科學有效的施工技術，嚴格管理施工質量，從而保障整體施工質量。

關鍵詞：防滲漏施工技術；房屋建筑工程；應用

1房屋建筑防滲漏施工技術的作用

在房屋建筑工程施工中，滲漏是其中十分常見的問題。若房屋滲漏問題得不到妥善解決，會對房屋建筑的質量安全及使用性能大打折扣。若住戶入住存在滲漏問題的房屋，會嚴重影響住戶的生活和居住體驗。為此，在房屋建筑施工環節，相關工作人員要重視防滲漏施工工作，結合項目施工要求及實際情況，選擇最為適宜的防滲漏施工技術，科學控制房屋滲漏問題，嚴把房屋建筑質量關，以保障整體建筑工程質量，為住戶提供安全舒適的居住環境。

2建筑施工中易出現滲漏的部位

2.1屋面部位

在建筑的屋面部位，滲漏、開裂以及脫落等現象每每發生，究其根本原因在于房屋建筑的施工環節。施工團隊沒有根據先關的規定準則對屋面部位應用防水防漏施工技術，或者所使用的施工工藝及使用的材料未達到標準，致使屋面屢屢出現裂紋以及滲水現象。因此，屋面項目工程的施工質量直接關系著房屋屋面的防水性以及使用壽命，影響居民住戶的居住體驗[2]。

2.2外墻面部位

在外墻面項目的施工環節中，往往由于施工隊不專心致使外墻面部位出現裂紋，出現滲水問題，例如砌筑砂漿不夠飽滿，導致磚塊之間出現較大的縫隙，或者固定手腳架形成的穿孔未及時封住等等。

2.3廁浴間部位

由于廁浴間區域的特殊性，水管設置較為密集，用水量相比于其他區域較多，因此廁浴間區域滲漏現象尤為普遍。究其原因，主要有以下幾點：第一，廁浴間雜物擺放較多，易造成堵塞，致使水管間的密封性出現問題，從而造成滲漏；第二，豎向水管防水不達標，或者掉洞不嚴密；第三，廁浴間結構層版面在施工的過程中內部結構存在裂縫。

2.4門窗滲漏

門窗位置的滲漏多發生在安裝工程和土建工程銜接的部位，兩個不同工種施工時由于交叉作業，在工序和作業范圍上難免會存在沖突，進而產生不同程度的滲漏。

3導致房屋建筑出現滲漏的主要因素

3.1在設計環節存在不足

房屋施工設計是指導施工的重要依據，若設計人員在前期設計環節，未細致全面的考慮房屋滲漏這一要素，在房屋建筑防滲漏設計上存在不足，會給后續施工造成干擾和影響，進而導致房屋滲漏問題的出現。

3.2在施工環節存在不足

在房屋建筑實際施工環節，影響施工質量和進度的因素有很多。部分施工單位對現場施工缺乏準確科學的管理，施工人員在施工中未嚴格遵守施工規范，使得施工進度及質量受到影響。另外，部分企業為了縮短工期，提高企業經濟效益，在施工中未嚴格按照施工方案，在施工中存在隨意更改施工工藝、步驟等行為。此外，施工人員作為落實房屋建筑施工的主體，防滲漏施工對施工人員的專業能力及技術水平具有一定要求，部分施工人員不具備相應的資質水平，或缺乏相關施工經驗，使得施工的規范性和準確性有待提升，可能造成房屋滲漏隱患。

3.3在材料環節存在不足

建筑材料是支撐房建工程施工的必要物質，在房屋建筑防滲漏施工環節，若相關施工材料的質量和規格不符合施工要求，會導致房屋滲漏問題。在當前房屋建筑防滲漏處理中，部分施工單位仍選擇瀝青這一傳統建筑材料。由于瀝青這種材料容易受到外界因素的影響，防水性能在使用過程中會逐步減弱，會導致房屋建筑存在滲漏的風險。

4房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用

4.1屋面防水工程施工技術

一般情況下，防水材料涂抹施工應該分兩次進行，而且必須保證每一次的涂抹都要均勻，如果第一次涂抹的防水材料沒有凝成膜狀后是不能進行后續施工的，在屋面防水施工結束后還要進行蓄水試驗來檢測其防滲漏性能是否達標，一般試驗的時間是24h，如果蓄水試驗不合格還要進行二次返工處理。再者，在完成混凝土澆筑后要進行及時的養護，嚴格的養護時間是15d，同時應注意柔性防水層與剛性保護層之間要設置隔離層，瀝青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足夠的水落管且標明坡度，統籌兼顧好屋面防水的設防要求、材料性能與防水技術間的關系，細石混凝土找平層分格縫的間距要科學合理的管控在5m左右。

4.2廚、衛防滲漏施工技術

一方面，設備、管道材料及相關配件施工安裝后必須要進行通水試驗，尤其要注重對衛生間的地面、墻面進行防水處理，也就是所謂的涂刷防水涂層，嚴格監督施工人員出現隨意更改施工流程的情況，在管道與設備材料以及相關配件施工安裝前應進行嚴格的檢查，這有利于為房屋建筑日后的正常舒適使用奠定堅實的基礎。另一方面，廚衛間防滲施工前必須要將樓板四周清洗干凈，陰角處粉成小園弧，廚衛間墻體應設置200高混凝土導墻，還要在高低跨處焊定型馬凳，馬凳的選用是根據高度來決定的，還要格外注意掛板千萬不能使用鐵絲固模，而應該優先使用定型模板。

4.3外墻面防滲漏施工技術

外墻防滲漏技術主要是指對于砌體與混凝土的梁柱交接部位一定要避免使用干磚砌墻，因為這會吸收掉砂漿中的水分，外墻面砂漿抹灰應采取分層涂抹的方式進行，這有利于增強墻面的防水性能，更要深刻認識到外墻面砂漿抹灰是一道重要且關鍵的工序，在使用滾筒將相關涂抹劑均勻滾刷在墻面上，在進行砂漿抹灰的時候務必要科學合理的管控好比例，還要選擇防水性能良好的材料在墻體與門框間的縫隙進行填充，進而大大減少外墻面滲漏事故的發生。

5結束語

隨著人們生活水平的提升，人們對居住環境的舒適度與宜居性給予了高度關注。房屋建筑工程質量不僅關系到建筑企業的經濟效益及社會形象，還與住戶的切身利益息息相關。防滲漏施工作為房屋建筑施工中的重要環節，該環節是否落實到位，直接關系到房屋建筑的使用性能及質量安全。

參考文獻：

[1]郭振強.房屋建筑施工防滲施工技術探討[J].建材與裝飾，2017（52）：3-4.

[2]宋凱.房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析[J].建筑技術開發，2017，44（23）：67-69.

（作者單位：重慶建工市政交通工程有限責任公司）