關于房產測繪質量的控制策略探討

張會明

摘 要 隨著我國社會主義市場經濟的快速發展，人們的生活水平得到了不斷提升，在這樣的情況下，我國房地產行業也在不斷發展。在現代化的房產行業中，房產測繪占據著十分重要的位置。本文闡釋了房產測繪技術的內容和意義，并且在此基礎上，對房產測繪質量的控制策略進行了論述。

關鍵詞 房產測繪質量;控制策略;探討

1 房產測繪技術的內容和意義

1.1 房產測繪技術的內容

經過對房產面積、位置以及格局等進行測量，之后使用專業的繪圖辦法把房產的實際情況進行描繪，進而明確房屋產權的具體情況，其內容包含許多，例如，最開始房產的相關調查、計算面積以及繪制房產圖等，最終是對成效圖進行驗收與檢查，其內容并不復雜，但是卻不能忽略他們存在的重要性，其對全部的地產企業而言也是需要被重視的技術，經過對房產測繪相關技術進行駕馭，有效提升自己的競爭實力，進而得到更多的消費群體[1]。

1.2 房產測繪技術的意義

房產在建設直至銷售的過程中，其平面圖十分重要，平面圖的制作主要是根據測繪的數據進行的，所以在房產管理體系中測繪技術占據著非常重要的位置，管理人員可以根據其對房產的相關數據進行掌握，進而為管理的對策與辦法提供相應的幫助。現階段，隨著房地產行業的不斷發展，其為房產交易提供了透明的平臺，消費者通過此平臺能夠對房屋的情況進行全面了解，進而對消費放心，與此同時，對房地產企業進行決策產生著相應的作用。房地產企業是我國重要的產業，為我國經濟的不斷發展做出了很大的貢獻，也是對人們物質生活水平提升方面進行保障，把房產測繪技術當作基礎條件，推動我國城市的發展，這是提升我國城市經濟水平的主要途徑。

2 房產測繪質量的控制策略

現階段，隨著我國社會的不斷進步與發展，人們的生活水平得到了全面提升，這使得我國房地產事業得到了快速發展，與此同時，我國越來越重視房地產測繪工作，只有對測繪工作的質量進行有效控制，才能夠推動我國房地產行業的健康可持續發展，為我國社會主義市場經濟的發展做出貢獻。

2.1 建立完善的社會市場質量控制機制

經過建立合理有效地市場質量控制機制，能夠保障房產測量的質量，商品價格出現浮動情況，會對制造企業的經濟效益產生很大程度上的影響，對于測繪的提供者而言，多個提供者產生了競爭的關系，為了獲得更好的經濟效益，就應該具備充足的消費者，在選擇消費者的時候，也會對企業測繪技術的準確性以及先進性進行對比，隨著市場競爭環境的越演越烈，在一定的程度上推動了測繪行業的不斷發展，一方面應該增加繪制的速度，另一方面也應該保障測繪成品的質量。與此同時，也應該提升從業人員的專業素養與綜合素養，只有這樣，才能夠根據產品自身的價值對消費者進行吸引，在這樣的機制下，經過整體提升測繪技術的辦法，使得企業與個人都得到發展，有效保障房產測繪的質量，滿足消費群體的需求，進而對市場的資源配置情況進行優化[2]。

2.2 加強內部控制

要想對房產測繪的整體質量進行保障，就應該嚴格的掌握其內部控制。首先，應該明確房產測繪內部控制的實際內容，但是在現階段的數字控制技術中，其重點主要是信息數據與程序的可靠性與準確性，要求在設備配置、選擇作業辦法等方面進行充足的考慮，讓其可以進行更好的搭配，其中包含了對結果進行檢測，要求這樣具備價值的信息內容應該被保存，進而保障其準確性與安全性。其次，應該對房產測繪的質量控制機制進行完善，逐步增強其責任制，實施科學合理的管理辦法，對各個崗位的職責與義務進行明確，防止出現各自為政的情況。制定合理的工作機制，之后對測繪標準進行規定，讓其工作人員嚴格的遵循此標準開展測繪工作，由于房產測繪工作十分嚴謹與細致，在細節處理上十分重要，其重視的程度并不一樣，最終對測繪成效產生的影響也不一樣。面對這樣的情況，企業應該制定完善的預支制度，并且不斷完善企業的管理制度。房產企業也應該讓消費者對測繪項目進行了解，只有這樣，他們才會考慮消費，經過這樣的辦法重視消費群體的感受，使得房產測繪工作發揮最大程度的效用。因此，房地產企業應該增強內部控制。

2.3 定期培訓測繪人員

在整個房產測繪中，測繪從業人員的專業能力與素養十分重要，其對測繪作品產生著很大程度上的作用，經過對測繪技術進行熟練掌握以及使用，會在很大的程度上影響房產測繪的整體質量，其對測繪從業人員的技術要求非常高，所以應該對其工作人員定期進行專業技能的培訓，經過教材的編寫、計劃的制定以及實踐演練等辦法，有效提升測繪從業人員的專業素養與綜合素養，并且對其培訓的成效進行定期的核查，防止由于人為方面的因素對房產測繪質量產生影響，如果企業為了節省培訓成本，便不對工作人員進行培訓，會在很大的程度上對測繪成效產生影響。因此，房地產企業應該定期培訓測繪人員。

2.4 增強宏觀調控

在大多數行業中，市場自身的調節作用已經得不到充分發揮，這個時候便需要社會管理部門介入，政府是一個國家重要的管理部門，應該充分發揮出自身的宏觀調控作用，和房產測繪有關的政府管理部門應該經過質量評定以及考察等辦法對測繪企業實施監督與管理，對測繪市場進行調控，及時發現問題，及時解決問題，與此同時，也應該增強法律上的管理，對其相關的法律規章制度進行完善，有效提升法律的執行力度，使用嚴格的監督辦法整體提高房產測繪行業的質量，站在社會角度保障房產測繪工作的正常開展，最終推動房產測繪行業的健康可持續發展，促進房地產行業的穩定發展。因此，房地產企業應該增強宏觀調控[3]。

3 結束語

總而言之，隨著社會的不斷進步與發展，我國人們的生活水平也在不斷提升，這使得人們越來越重視房地產測繪質量工作，只有不斷推動房產測繪技術的發展以及成熟，有效提升房產測繪產品的質量，才能夠為人們提供更高質的服務。對于房產測繪從業人員而言，要想做好測繪工作，就應該在不斷的實踐過程中吸取經驗，并且對外國先進的科學辦法以及理論進行借鑒，推動我國房產測繪事業的健康可持續發展。

參考文獻

[1] 吳鵬.房產測繪技術與測繪質量的控制策略研究[J].科技與企業，2017，（05）：19-20.

[2] 周鴻蕓.關于房產測繪質量管理措施探討[J].科技資訊，2016，（05）： 23-24.

[3] 陳文君，魏悅.關于房產測繪質量管理措施探討[J].中國住宅設施，2018，（04）：30-31.