南寧·瀚林美筑

一、工程概況

南寧·瀚林美筑住宅小區位于南寧市東洲路23號。占地面積7.4公頃，由地下三層車庫、地上16棟17～23層高層住宅及中心會所、沿街商鋪等組成，總建筑面積21.38萬m2，其中，住宅12.89萬m2，商業6139m2，架空層7832m2，配套公建2140m2，地下室6.87萬m2，框剪結構。住宅總套數1392套，地下停車位1333個，沿街地面停車位118個，停車率100%。容積率2.0，建筑密度26.55%，綠地率36%。

南寧·瀚林美筑住宅小區規劃科學合理，功能完備，建筑設計理念新穎超前，施工質量安全可靠，小區管理維護系統完善，服務品質高，住戶滿意很高。在建造過程中，各參建單位始終遵循了“適用、經濟、綠色、美觀”的建造理念，以自主創新、節約環保的精神，結合南方自然氣候條件，融合嶺南人文風俗文化等，著力構筑了“園林、生態、綠色、海綿、智能”典范小區。

工程于2010年12月21日開工，2013年9月18日竣工，總投資5.45億元。

小區側面實景圖

小區小品亭臺景觀

二、科技創新與新技術應用

1.科學合理的規劃布局：結合山坡地形地貌特點依坡就勢、高低錯落的豎向設計；突出中心區域作用的梯形環狀院落式布局；人車分流的交通設計；疏密合理、景觀層次豐富的綠化配栽。

小區兒童游樂設施

2.節能環保，綠色宜居的建筑設計：90%小套型可變戶型建筑設計，布局合理、動靜分區、干濕分離；采用地下室側向自然通風采光設計及首層架空設計，節能減排；太陽能光伏發電全面保障小區公共設施供電；采用雨水收集再利用技術，水資源循環再利用率大于30%。

3.施工創新技術：外墻鋪設加強鋼絲網和抗裂纖維網，確保外墻至今無開裂、無滲水；廣泛應用商品混凝土、鋁合金成品門窗、成品煙道等住宅產業化技術；運用機電管線綜合平衡布置技術，合理利用建筑空間。

4.智能運維管理技術：小區設有地下停車、保安巡更等智能物業管理系統；設有保安視頻監控、小區出入人行閘道、數字可視對講門禁、緊急呼救報警等安全管理系統。

小區正立面實景圖

小區露天泳池

小區俯瞰實景圖

三、獲獎情況

1. 2012年廣西地產金磚獎最佳品質住宅大獎。

2. 2013年廣西典范園林社區。

3. 2014年廣西壯族自治區優質工程獎。

4. 2014～2015年度中國建設工程魯班獎。

5. 2017年中國土木工程詹天佑獎優秀住宅小區金獎。