民事法律關系中抵押、擔保制度的創新和風險防范

山東君誠仁和律師事務所，山東菏澤 274000

在市場經濟的浪潮和大環境的波動之下，銀行和企業以及法人與法人之間的融資和借款的活動愈發凸顯，并占據了歷史舞臺的中心地位。如何實現金融行業的潛在驅動力以及如何帶動實體經濟的快速發展都是金融改革所面臨的巨大難題，同時也是金融改革試點任務持續推進的堅實動力。為了應對這一金融難題，并不斷突破現實困境，在創新和防范的領域內出臺了《物權法》《公司法》等相關的法律、法規以及規章制度，這些法律條文將針對財產的明律、擔保的形勢以及條款處理等問題的解決和安排。

1 我國完善的銀行業體系滲透了傳統融資渠道的安全環境

我國銀行業行業規范有《商業銀行法》等法律條文來保障其合理的生存空間，不同銀行的職責、門類、對象也是不同的。與此同時，銀保監會以及中國人民銀行對其有著一定的監管和管理。本文所探討的貸款主要表現在抵押擔保類貸款。對于抵押的形式來說其可分為各個不同階段以及不同形態的抵押。

在產生抵押這一特定行為的基礎之下，可從土地、廠房、樓房、住宅、工地等等不動產范疇內的所有產物來進行抵押。從我國房價的持續性進展的范圍之內來查看合同糾紛相關舉證的方式與方法，可以判斷出我國的不動產抵押貸款其所存在的風險系數并不高。但在現實實現過程中，往往因為債券的額度表現了差異性進而使得抵押金額與債券的額度之間產生差池，這一差池使得沒有償還清楚債務的情形之下，就已經將相關的數額返還給了物權人手中。……