新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

黃曉磊

[摘要]新綠色工程是指在建筑的全壽命周期內最大限度的實現節能環保的建筑，作為未來建筑發展和設計的趨勢，研究其工程造價的預算和成本控制模型對提高整體的建筑質量、降低工程開銷具有非常重要的意義。

[關鍵詞]新型；綠色建筑；工程造價；成本控制 文章編號：2095-4085（2018）04-0159-02

在經濟全球化的當下，社會各個階層也在迅速發展。尤其是建筑行業中，新型綠色建筑工程作為未來設計的發展趨勢，對整個建筑行業的工程和企業的發展有重大意義。本文就新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析進行簡要分析。

1 新型綠色建筑工程造價及成本控制的特點分析

近些年隨著現代社會的不斷發展，市場經濟也在不斷的變化，這使得工程造價項目的投資與控制變得極為復雜。在這樣的經濟背景下，建設單位應將工程造價始終貫穿于項目管理的全過程，確保新型綠色建筑工程造價動態管理的全面性。對新型建筑工程造價進行成本控制主要是對其選址、施工以及材料選配三方面進行控制。新型綠色建筑工程必須選在采光通風、綠化環境良好、水質優異、地形地貌美觀的位置，盡可的實現新型綠色建筑。同時，還要將工程與自然生態環境相結合，考慮持續化、自然化的綠色空間。由此，在建筑施工方面存在很多不確定因素，導致預測建設難度大，市場發展趨勢和時間的變化對工程建筑的波動較大等特點。因此，要對綠色建筑工程進行造價預算和成本控制，就要準確的計算工程量，嚴格按照建筑工程計算，制定工程量計算順序，保證其計算的科學性和合理性。

2 新型綠色建筑工程造價預算分析

2.1 高效利用綜合資源的原則

綠色建筑在設計方面應該優化整體設計，優化自身管理，在材料的選配上應該考慮使用合理的材料，采用合理的技術施工，從而有效降低能耗，實現建筑材料、能源和資源的利用率，使綠色建筑的經濟效益達到最大化，從而實現各方面資源的優化配置，以此達到綠色建筑工程的目的，實現綠色理念，在合理的能耗范圍內，有效的延長建筑物的使用周期，并提高綠色建筑物的整體性能，對居住者而言，為他們提供了一個健康舒適的居住環境，從而滿足了人們身體舒適以及心理享受方面的需要，使得建筑的綜合效益得以提升，更好的服務住戶。鑒于此，要加強對施工現場變更以及經濟簽證的控制。在施工前，認真嚴格的對施工圖紙進行審核，保證其可行性，盡可能避免施工圖紙中可能出現的漏洞，以及可能出現的一些經濟簽證變更現象，對于有一些突發狀況，及時做出應對策略，盡可能降低由于突然變更帶來的損失。

2.2 建筑壽命周期設計原則

和普通建筑相比，綜合效益顯著是綠色建筑的一大特點。很多材料都可以循環使用，從而縮短了回收期。從綠色建筑工程的經濟發展角度進行分析，綠色建筑在最初的工程項目的建設立項，就要對建筑的生命周期進行綜合考慮和分析，在設計的規劃和建設時期，都遵循全壽命的原則，體現出了新型的成本價值觀念。究其原因，主要是因為綠色建筑本身就存在的特殊性，如對技術、材料的要求較高，導致其在前期的投資方面花費的資金較為龐大。為了保證綠色建筑工程整體的經濟性，在進行工程預算時，要采用全壽命的原則計算一次性的投入，也要重視對建筑后期運營費和管理費作以計算，從而保證綠色建筑工程項目的整體經濟、社會和環境意義的最大化。為人們建造舒適的住房，提供良好的周邊環境，從而提高人們的生活質量和工作質量，在獲取經濟效益的同時保證了新型綠色建筑的可持續發展，取得了發展和經濟的雙贏。因此要加強對工程預算的動態管理，在工程建設的全過程中，要根據工程造價中的量和價方面的變化，對其原因進行分析，然后采取相應的策略，使工程造價管理工程施工過程中的各環節，發揮其能動作用。

2.3 工程造價預算編制原則

新型綠色建筑工程對施工地點以及周邊環境綜合分析之后，才會確定預算的編制。在預算時，預算編制人員首先要做好前期準備工作，收集與工程相關的資料，如工程勘測報告、地形測量圖和施工設計圖紙等。然后，在研究這些資料的基礎之上，進入施工現場進行實地調查，根據具體的施工環境研究可行的施工方案，提高方案的科學性和合理性。還要深入調查施工現場的基本情況，綠色建筑所需的材料預算價格等。同時，預算編制人員要具備較高的專業素養，熟悉施工圖紙，在進行工程造價預算時，要能夠精確計算工程量和數量套用單價。對于施工圖紙進行仔細深入的研究之后，要能深刻的理解設計者的設計意圖，謹慎計算，避免不必要的計算失誤，保證工程量和單價的準確性。此外，預算編制人員必須了解市場行情，能夠在預算的工程中將價格波動因素考慮進去，并對價格變動及時作出調整。

3 結語

綜上所述，本文就新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析進行簡要的分析研究，讓我們了解到隨著我國市場化進程的加快，推進建筑節能，發展綠色建筑是非常有必要的。綠色建筑不僅能促使我國建設資源實現節約型，還是保護全球生態環境，實現可持續發展的必然條件。

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