我國不動產測繪工作的現狀與分析

仲智淵

摘要：在我國城市化進程不斷推進的大前提下，不動產測繪工作也面臨著新的機遇與挑戰。在進行不動產測繪工作時，相關企業應該做到能夠維護市場規則，服從上級單位的統籌與安排，配合其他企業和部門做好相關工作，進而使相關工作的順利開展有所依托，使整個行業能夠得到穩步的發展。

關鍵詞：不動產；測繪工作；現狀

在進行我國不動產測繪工作的現狀分析時，首先要深入分析和論述當前行業發展的實際情況。以政策法規與發展歷程作為切入點，找到不動產測繪工作中存在的問題，并根據問題產生的原因提出行之有效的工作方案的改善措施，從而使行業能夠得到健康和穩定的發展，為我國城市化進程的深入推進奠定更加堅實的基礎。

一、我國不動產測繪工作的現狀

不動產測繪工作的主要內容在于對城市房屋的實際情況和歸屬利用情況進行調查，通過對房屋位置信息、建筑面積以及基本屬性的調查，從而建立房屋集約化的管理模式，形成更加直觀準確的測繪結果。測繪結果應該是由不動產行政管理部門進行核準和使用的測繪結果，具有一定的法律效力。而從不動產測繪工作的本身出發，能夠對房產的經濟價值進行準確的衡量，對房地產市場的發展、不動產登記工作以及城市基礎設施建設有著重要的作用。然而我國對不動產測繪工作的基礎性質以及基本作用需要進一步加強，很多人不夠了解不動產測繪工作的實際意義，無法明確不動產測繪工作對維護社會穩定、解決房產糾紛的重要作用[1]。同時，我國現行的與不動產測繪相關的法案也沒有明確不動產測繪在房屋管理中的重要參考價值，需要從法律層面上給予重視和完善。不動產測繪工作具有一定的服務功能，同時也具有較強的政策特性。不動產測繪的從業人員除了要熟練掌握不動產測繪的專業技能之外，還應該能夠明晰我國相關法律法規的具體要求，明確不同時期房地產的政策，包括不動產權屬、不動產買賣以及登記等相關要求。長期以來的實踐研究表明，我國不動產測繪行業仍然以追逐利益為根本目標，難以滿足房地產市場健康有序、穩定發展的實際需求。

二、不動產測繪工作的改善措施

（一）建立不動產測繪工作的發展規劃

當前，我國國土資源管理部門也頒布了相應的法律法規和標準規范，建立了國土資源的管理部門和相應的登記部門，很多城市也開始進行大量的登記工作。而在這個過程中，相關工作人員應該認清我國不動產測繪工作的工作重點，明晰不動產測繪工作的重要性，并根據我國不動產的實際分布情況制定行業的發展規劃，從而全面提升測繪工作的工作質量和工作效率，從而將不動產登記工作落實到實處。

（二）提升從業人員的專業素養

如果從業人員缺乏專業的素養和職業技能，就會導致測繪工作質量下降的情況。因此，提升從業人員的專業水平是當前最為重要的改善措施。不動產測繪行業要全面提升崗位的準入門檻，使從業人員能夠擁有符合崗位需求的職業技能與專業素養。同時，相關部門也應該為從業人員職業技能的提升提供培訓機會，使其能夠掌握國內外前沿的不動產測繪技術。同時，國土資源管理部門也應該能與我國各大高校建立人才引進合作計劃，使高校能夠不斷為不動產測繪行業提供鮮活的血液，進而提升不動產測繪行業從業人員的專業素養[2]。

（三）對不動產測繪事業進行平衡發展

我國不動產測繪行業正處于飛速發展的時期，然而在這種發展背景下也存在著一定的問題和隱患。我國不動產測繪行業的發展更加側重于地籍測繪行業發展和房產測繪行業發展，海籍測繪與林產測繪的發展較慢，草產測繪的行業目前相當于零。因此，在進行行業改善中，應該能對測繪事業的多種從屬進行全面的平衡，加大其他行業的發展扶持力度，使多種測繪行業能夠得到協調發展。

（四）鼓勵社會各界人士參與到不動產登記中

不動產測繪事業離不開社會各界的廣泛支持，只有擁有足夠的群眾基礎，才能促進不動產測繪事業的協調發展。在不動產測繪工作的進行中，相關工作人員應該加大測繪工作重要性的宣傳力度，使社會各界人員能夠明確測繪事業的重要性，鼓勵其參與到測繪的工作中，調動社會各界的力量保護不動產擁有者的根本權益，提升測繪工作與社會各界的結合力度。

三、結束語

隨著我國不動產測繪行業的深入發展，對不動產測繪工作的質量和效率也提出了更加具體的要求。本文以不動產測繪工作的現狀作為切入點，深入而又詳盡的分析了我國不動產測繪行業發展取得的成果以及當前存在的問題，并根據實際情況提出解決問題的方案以及不動產測繪工作的改進措施，從而提升不動產測繪數據獲取的準確性，為不動產測繪事業贏得更加廣泛的群眾基礎，從而達到推動不動產測繪工作進一步優化與完善的根本目的。

參考文獻：

[1]劉妍. 我國不動產測繪工作的現狀與分析[J]. 科學與財富，2018，（17）：39.

[2]王永剛，盧波. 不動產統一登記后測繪工作的分析研究[J]. 中國房地產業，2018，（28）：43.

（作者單位：宜興市荊邑測繪有限公司）