房屋建筑施工管理存在的問題及對策

趙越　劉嬌　姚明

摘 要：經濟的發展加快了社會的進程，推動了城市建設活動迅速開展，作為城市建設的重要內容，也是人們生活需求的重要方面，房屋建筑工程可謂是花開遍地。目前，我國房屋建筑施工中存在許多問題，這些問題主要是由于施工管理存在不足而導致的。為了更好的確保房屋建筑質量，針對房屋建筑工程施工管理中存在的問題進行分析和探討，并提出相應的應對之法，進而提升房屋建筑工程的管理水平，確保房屋建筑質量得以保障，為房屋建筑工程健康發展創造條件。

關鍵詞：施工管理；房屋建筑；控制對策

一、房屋建筑施工管理的含義

建筑施工管理的重心是確保各項施工工作都能夠按照相應的標準進行，重點工作是確保施工安全，從而最大程度保證建筑工程的質量，使建筑工程具有標準性、系統性。房屋建筑施工管理工作包括對建筑工程的質量、安全以及施工人員的素質等進行管理，施工是房屋建筑企業管理工作中的重要組成部分，其管理水平的好壞、高低都與整個工程的施工質量等有著密切的關系。

二、房屋建筑的過程

房屋建設要熟悉周圍的環境和土壤，先在草紙上進行設計，設計出適合的方案，再照著方案進行施工。在施工時要先量一下房屋的尺寸，在土方開挖后。承臺基礎磚胎膜砌筑，進行底板墊層砼澆搗，底板要用防水卷材進行施工，用鋼筋綁扎中，外墻施工縫處模板掛模，掛模時要使用止水螺桿。進行管道預埋，高低跨處模板的下部焊上鋼筋支架，給鋼管架定位，保證安全性，使用模板鋼管架搭設房屋的整體輪廓。檢查外墻的縫隙，對外墻施工縫處鑿毛，搭建完的柱子要進行垂直式檢查，檢查中不能懈怠。檢查完成后安置人防門預埋。在外墻模板拆除后，外墻的止水螺桿進行相關的處理工作，割除后進行水泥砂漿修補，在外墻上施工防水卷.進行房屋的全面檢查。在檢查中及時處理相關問題，如模板的支撐上面的頂托旋上去的太高，木方挑頭太長等問題，都要進行細微的觀察才能發現問題。在磚墻砌筑與砼結構交接處使用釘鐵絲網進行加固，樓板鋼筋施工完畢之后安裝風管、高調的冷凍水管、樓梯。進行冰水管焊接防銹處理，外面是保溫層，在地面貼磚前做地面找平層，磚縫用專業填縫劑進行填縫，這些施工要找一些相關工作經驗的人員進行施工，保證施工完的物件是安全可靠的。

三、房屋建筑施工管理工作中存在的問題

（1）房屋建筑施工管理體系不完善

完善的建筑施工管理體系，是保證建筑施工質量，推進安全施工的有效管理手段。完善管理體系首先要從制定施工管理制度入手，通過制度將管理責任落實到崗位，落實到人。實際施工中，施工企業的施工管理責任制度不夠完善，尚未形成自上而下的管理體系，加上缺乏管理經驗，制度執行起來往往大打折扣，實際施工管理存在很多漏洞。此外，有些建筑施工企業不重視管理制度的落實，往往健全的管理制度只是掛在墻上的擺設，導致規章管理制度形式化，制度的約束作用不能發揮，極大地影響了實際的管理效果。

（2）房屋建筑施工中施工成本管理不善

成本投入是制約建筑施工經濟效益的主要因素。科學的成本管理可以有效地減少浪費，最大限度的保證施工單位的經濟效益。建筑施工單位在建筑施工管理中將成本列入管理內容，從優化資源的配置的高度，結合設計預算，從源頭上加強成本動態管理。在實際施工管理過程中，加強工程造價和技術方案的管理等影響成本因素的控制，有效保證施工的質量和工程整體質量。部分建筑施工企業由于對施工的成本核算不及時，對每一道工序或每一個施工環節控制不合理，都會影響施工質量和工程進度，影響資源配置的科學性和合理性，導致工程項目出現嚴重的虧損，影響企業的經濟效益。還有的建筑施工企業在施工過程中對自然因素考慮不夠，這些因素都在一定程度上會影響施工成本。

（3）建筑施工中對施工材料管理不到位

材料是建筑施工的物質保障，建筑工程施工過程中，建筑材料直接關系到房屋建筑質量。因此，建筑施工管理應當從對材料的管理入手，加強材料的采購、運輸、檢測、存放等環節的科學管理，保證材料從規格、質量都符合工程設計的質量要求。現實中，部分建筑施工企業放松對建筑材料的有效管理，放任不合格建筑材料進入施工現場，用于工程施工。質量管理部門和工程監理部門責任心不強，甚至放棄應盡的監督管理責任，為工程施工和工程質量埋下嚴重隱患，造成后續使用過程中糾紛不斷，嚴重影響了社會和諧。

四、推動房屋建筑施工管理水平和質量管理水平提升的有效策略

（1）推動質量管理制度進一步完善

針對我國房屋建筑質量管理方面的制度還不夠完善，合理性和科學性還有待加強，為此，針對房屋建筑施工過程中常見的施工質量問題，應當通過制定相關的硬性規定加以防范，以此來保障房屋建筑施工的技術質量。除了不斷完善房屋建筑質量管理制度之外，建筑企業管理人員還必須時刻關注建設人員的切身利益需求。

（2）對施工材料的質量進行嚴格把控

把好施工材料的質量關，就是把好了房屋建筑質量關的大門，施工材料質量得以確保，是房屋建筑質量滿足要求的基本保障。因此，在施工前期進行施工材料采購時，要多挑多選多看，貨比三家。在進行施工材料選購時，要把材料質量與施工經濟原則結合起來，最終選擇能夠滿足質量和經濟標準的施工材料。另外，在購買施工材料前，要對相應的商家進行必要的理解，確保商家具有質量檢測合格證書。

（3）對房屋建筑工程后期質量實施嚴格檢測

房屋建筑工程后期質量檢測工作，是建筑施工結束之后進行的，后期質量檢測工作是確保工程質量的最后一道工序，具有非常重要的作用。為此，要加強監理工程師的監督和管理，提高監理工作的工作效率。

總之，房屋建筑施工質量，是房屋建筑得以投產使用的關鍵，關系著建筑企業的經濟效益能否實現，同時也關系著房屋建設者和使用者的生命財產安全。因此，在進行房屋施工建設時要嚴把質量關，嚴格按照制度要求開展施工質量管理工作。只有這樣，才能確保施工質量管理的有效性和合理性，才能真正滿足房屋質量的要求，確保建筑企業經濟效益的提高，確保房屋建筑社會效益的實現。

參考文獻

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（作者單位：1.中國二十二冶集團有限公司第一建筑工程分公司；2.遼寧五星建設集團建筑工程有限公司）