湖南寧鄉(xiāng)，著力構(gòu)建商貿(mào)發(fā)展新格局

王翔 曾建強(qiáng)

近年來(lái)，湖南省寧鄉(xiāng)市堅(jiān)持構(gòu)建大商貿(mào)，發(fā)展大流通，全面打造以省會(huì)消費(fèi)次中心、區(qū)域生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中心、現(xiàn)代化批發(fā)市場(chǎng)中心為總體定位的商貿(mào)新格局。

寧鄉(xiāng)市是湖南省會(huì)長(zhǎng)沙的西大門，是長(zhǎng)沙通往湘中、湘西地區(qū)的第一驛站，也是粵、港、澳和東南沿海通往川、渝和湘西、鄂西的必經(jīng)之地。自古以來(lái)，寧鄉(xiāng)便是物流中心、商貿(mào)重鎮(zhèn)。

寧鄉(xiāng)有著四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。長(zhǎng)張、岳臨、長(zhǎng)韶婁、益婁衡4條高速呈“井”字形排列，石長(zhǎng)、洛湛、滬昆鐵路客運(yùn)專線縱橫交會(huì)。長(zhǎng)張高速、319國(guó)道、金洲大道、岳寧大道等快速通道，令寧鄉(xiāng)與省會(huì)長(zhǎng)沙實(shí)現(xiàn)了無(wú)縫對(duì)接。得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，讓千年古邑寧鄉(xiāng)煥發(fā)出勃勃生機(jī)。

宜商宜居，千年古邑華麗蝶變

在寧鄉(xiāng)沙河市場(chǎng)做批發(fā)生意的趙建軍是湖南邵東人。他來(lái)寧鄉(xiāng)已經(jīng)10多年了，從最初的小五金工具批發(fā)起家，到現(xiàn)在的電器批發(fā)，生意越來(lái)越大。最近他又一次性投資400多萬(wàn)元，在寧鄉(xiāng)步行街購(gòu)得旺鋪，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)戰(zhàn)服裝批發(fā)。“寧鄉(xiāng)已不是寧鄉(xiāng)，寧鄉(xiāng)就是長(zhǎng)沙”。嘗到甜頭的趙建軍深有感慨，對(duì)寧鄉(xiāng)未來(lái)商機(jī)他更是充滿信心。

商貿(mào)正成為寧鄉(xiāng)快速發(fā)展的增長(zhǎng)極。近幾年，寧鄉(xiāng)社會(huì)零售品銷售總額以年均15%以上的速度遞增，至2017年已達(dá)至318億元，其中城區(qū)達(dá)到240億元。巨大的商機(jī)，吸引了大潤(rùn)發(fā)、人人樂(lè)、天虹、家潤(rùn)多、步步高、國(guó)美電器等知名商業(yè)企業(yè)搶攤寧鄉(xiāng)。時(shí)代奧特萊斯、春城萬(wàn)象、未來(lái)方舟、翡翠湖商業(yè)廣場(chǎng)等城市綜合體成為新地標(biāo)。

與此同時(shí)，寧鄉(xiāng)決策者們?cè)趦?yōu)化城市環(huán)境、提升城市品位、打造城市亮點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)城市策略上積極探索，使寧鄉(xiāng)既承省會(huì)便利繁華，又享獨(dú)特自然生態(tài)。“居寧鄉(xiāng)而樂(lè)山水”，寧鄉(xiāng)成為一片人居樂(lè)土。恒大、萬(wàn)科、碧桂園、綠地等知名房企進(jìn)駐寧鄉(xiāng)，一個(gè)個(gè)品質(zhì)樓盤拔地而起。宜居寧鄉(xiāng)吸引了長(zhǎng)沙、安化、益陽(yáng)、湘潭等周邊地方居民前來(lái)購(gòu)房。外地人購(gòu)房率已達(dá)近三成，“住在寧鄉(xiāng)”已成為不少工作在長(zhǎng)沙人的選擇。不斷提升的城市品質(zhì)和快速的城市化進(jìn)程，使寧鄉(xiāng)城區(qū)版圖不斷擴(kuò)大，由過(guò)去的20平方公里，擴(kuò)充到了近50平方公里；人口也由過(guò)去的近20萬(wàn)人，擴(kuò)充至了近50萬(wàn)人。這些又為寧鄉(xiāng)商貿(mào)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。

2017年寧鄉(xiāng)成功撤縣設(shè)市。寧鄉(xiāng)加速融入大長(zhǎng)沙、打造一流中等城市、省會(huì)副中心目標(biāo)又站在了一個(gè)新的起點(diǎn)上。構(gòu)建商貿(mào)新格局，既是歷史的機(jī)遇，也是面臨的新課題。

寧鄉(xiāng)市商務(wù)局黨委書記、局長(zhǎng)劉晴明說(shuō)，寧鄉(xiāng)將始終以“發(fā)展大商貿(mào)”“搞活大流通”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，認(rèn)真按照寧鄉(xiāng)市委、市政府的要求，全面升華“商務(wù)領(lǐng)航”“精強(qiáng)商務(wù)”的內(nèi)涵，努力實(shí)現(xiàn)“大商貿(mào)、大物流、互聯(lián)網(wǎng)+新興業(yè)態(tài)”的目標(biāo)，全面打造與省會(huì)次中心相符的商貿(mào)新格局。

精準(zhǔn)定位，著力構(gòu)建商貿(mào)新格局

按照“省會(huì)消費(fèi)次中心、區(qū)域生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中心、現(xiàn)代化批發(fā)市場(chǎng)中心”的目標(biāo)定位，寧鄉(xiāng)市規(guī)劃了“一核、三心、五街、四市場(chǎng)”的商貿(mào)發(fā)展總體布局。

一核：是以人民路、花明路、楚溈路、龍溪路為界，以中央大街項(xiàng)目建設(shè)為主平臺(tái)，以步行街、天虹百貨、大潤(rùn)發(fā)為支撐，打造寧鄉(xiāng)的首個(gè)城市商業(yè)社區(qū)和核心商圈。

三心：是指中央商務(wù)金融中心、喇叭口商業(yè)中心和溈東新城文化旅游休閑中心。

中央商務(wù)金融中心，是指以一環(huán)路、金洲大道、寧鄉(xiāng)大道、春城路為骨架，以翡翠湖、人人樂(lè)、盛翠豪庭、綠地中央、金融街為中心打造集所有銀行、證券、保險(xiǎn)齊全的寧鄉(xiāng)商務(wù)金融中心。

喇叭口商業(yè)中心，是以寧邦廣場(chǎng)、正大廣場(chǎng)、沙河市場(chǎng)和義烏小商品市場(chǎng)為中心，打造喇叭口商業(yè)中心。

溈東新城文化旅游休閑中心，是以華強(qiáng)集團(tuán)的美麗中國(guó)·文化產(chǎn)業(yè)示范園及衛(wèi)職院、瀚德大學(xué)等為支撐打造旅游休閑文中心。

五街： 是指翡翠湖節(jié)節(jié)街、時(shí)代天街、正龍古街、寧邦新天地商業(yè)街和休閑文化一條街。

翡翠湖節(jié)節(jié)街，是以翡翠湖國(guó)際廣場(chǎng)為依托，臨湖打造酒吧、潮品、美妝、珠寶、童趣、數(shù)碼、美食7個(gè)主題商業(yè)街區(qū)，使之成為最具目的性和情景體驗(yàn)感的大本營(yíng)。

時(shí)代天街，以一站式服務(wù)理念，突出“寧鄉(xiāng)味道”特色特產(chǎn)和跨境電商體驗(yàn)兩大核心理念，融合多元化生態(tài)，發(fā)揮緊鄰?fù)ǔ檀缶频赀@個(gè)對(duì)外窗口的優(yōu)勢(shì)，打造成外來(lái)游客來(lái)寧游樂(lè)購(gòu)的集聚地。

寧邦新天地商業(yè)街，位于喇叭口商業(yè)中心，地處南城，以快時(shí)尚零售為主，打造寧鄉(xiāng)最時(shí)尚、最充滿現(xiàn)代商業(yè)氣息的街區(qū)。

正龍古街，重點(diǎn)打造以古玩交易、古玩鑒賞、古玩收藏、百年老店、品牌小吃為主的古玩、餐飲、文化一條街。

休閑文化一條街，是以一環(huán)路現(xiàn)有的酒吧、歌廳、足浴、養(yǎng)生為基礎(chǔ)，打造全寧鄉(xiāng)最具規(guī)模的休閑一條街。

四市場(chǎng)：是指大河西農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)、玉潭新城汽車大市場(chǎng)、沙河批發(fā)市場(chǎng)、豪德家具建材批發(fā)市場(chǎng) 。

大河西農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)，以大河西農(nóng)產(chǎn)品物流中心為依托，打造集農(nóng)產(chǎn)品交易、物流于一體的農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)。

玉潭新城汽車大市場(chǎng)，以大河西汽車城為基礎(chǔ)，打造集4S店、二手車交易、汽車維修、汽車文化休閑于一體的汽車大市場(chǎng)。

沙河批發(fā)市場(chǎng)， 以現(xiàn)有的沙河市場(chǎng)為基礎(chǔ)，剝離建材交易功能，重點(diǎn)打造全省的小商品批發(fā)市場(chǎng)。

豪德家具建材批發(fā)市場(chǎng)，以豪德光彩貿(mào)易廣場(chǎng)、玉興廣場(chǎng)、豪德V區(qū)為中心，重點(diǎn)打造家具建材批發(fā)中心。

寧鄉(xiāng)市委、市政府將通過(guò)規(guī)劃引領(lǐng)、招大引強(qiáng)、騰籠換鳥和完善配套建設(shè)等措施，用5年左右的時(shí)間，努力實(shí)現(xiàn)寧鄉(xiāng)商貿(mào)由以街代市向?qū)I(yè)化市場(chǎng)特色街區(qū)轉(zhuǎn)變；由社區(qū)商業(yè)向商業(yè)社區(qū)轉(zhuǎn)變；由農(nóng)村縣城向中等城市轉(zhuǎn)變，構(gòu)建寧鄉(xiāng)商貿(mào)的全新格局。