高層建筑外墻防漏工程技術的應用

張長通

摘要：得益于社會經濟的繁榮，我國高層建筑行業正飛速發展，人們對房屋高層建筑的要求不再局限于房屋高層建筑的安全，高層建筑的舒適度、美觀逐漸成為人們的考量因素。科學的外墻設計不僅可以防滲漏、防火，還可以保溫與隔熱，這就對外墻的施工工藝提出了更高的要求。本文通過分析外墻防滲漏的施工工藝控制，對影響高層建筑外墻滲漏主要的主要因素進行分析，并結合實例提出了一些外墻防滲漏施工水平的建議。

關鍵詞：外墻滲漏;施工工藝;影響因素;施工建議

中圖分類號：TU991???? 文獻標志碼：A

引言

高層建筑外墻對于高層建筑整體質量來說非常重要，因此在高層建筑施工過程中要做好高層建筑外墻的防滲漏工作，加強對于高層建筑外墻的重視力度，及時發現高層建筑外墻的滲漏問題并進行解決，確保高層建筑外墻的防滲漏性。

1、高層建筑外墻防滲漏施工的重要性

高層建筑外墻施工是高層建筑物施工過程中至關重要的一個施工環節，它關系到整個施工工程的質量以及高層建筑物的使用年限。高層建筑外墻出現的質量問題主要有墻體出現裂縫，墻體滲水漏水等，當高層建筑外墻墻體出現裂縫或發生墻體滲水漏水等問題時，就會影響高層建筑物內居住者的居住環境以及居住心情，使人感到心情煩悶，情況嚴重的還會對高層建筑物內居住者的生命安全造成威脅。隨著人們生活水平的提高，人們對于居住環境的要求越來越高，生命安全的保障越來越注重，高層建筑外墻的質量問題自然而然地受到了關注。高層建筑外墻防滲漏施工技術應運而生，它能解決高層建筑外墻出現的質量問題，保證墻體不受破壞，高層建筑物的使用年限能得到延長，高層建筑物內的居住者能有一個良好的居住環境，高層建筑外墻防滲漏技術對于高層建筑施工質量和人們的生命安全來說非常重要。

2、高層建筑工程防滲漏要求

根據施工方案的要求，在防滲施工中應注意以下幾點：（1）高層建筑墻體的水平施工縫不應留在剪力和彎矩最大的地方，也不應留在樓層與側墻的交接處。但應留在高于地面300mm以上的墻上。另外，板墻結合的水平施工縫應留在板墻結合線以下150-300mm處，墻內留洞與施工縫的距離應保持在300mm以上;（2）在澆筑水平施工縫前，應先將浮漿和雜質應清除表面的IES，然后進行干凈的泥漿和水泥基滲透結晶防水涂料。以及混凝土界面處理劑，然后在其上鋪設30-50mm厚的石混凝土，及時進行混凝土澆筑工作。

3、影響外墻滲漏的主要因素

3.1材料質量不合格

目前，空心砌塊、多孔磚等輕質材料被廣泛地應用于我國建筑施工。因為多孔磚等空隙相對較大，所以此類材料在汛期的吸水性較強，提高了房屋高層建筑外墻發生滲漏的可能性。其次，鑒于磚砌體高層建筑材料的特殊性，其在運輸過程中極易開裂。與此同時，外墻施工時一般需對高層建筑材料進行切割，調整尺寸，這極有可能造成材料的開裂或破損，使房屋高層建筑使用一一段時間后外墻會發生滲漏。一般情況下，高層建筑材料直接應用于高層建筑施工中較為少見，大部分高層建筑材料在施工中都需要加工，含泥量超標的砂必須多次沖洗后才可使用。如果外墻濕度較大，在施工時必須對石料采取一定的防腐措施。在外墻防水涂料、防水密封材料方面，材料質量、門窗質量不合格會直接影響房屋高層建筑的質量與安全。

3.2區域環境的影響

鑒于我國國土面積較大，不同省市、區域之間環境差異較大。基于此，在設計方房屋時，應考慮區域氣候、地質環境、生態環境等，科學、合理地選擇防滲漏材料。我國高層建筑多為高層建筑，所以設計師在設計過程中往往較為重視房屋承重能力的設計，忽視了房屋外墻防滲漏的設計，一旦發生暴雨、洪澇、冰凍等災害，外墻發生滲漏的可能性較大。

3.3施工工藝的不合理

部分施工單位在施工過程中不重視施工流程的管理，為按照施工要求操作，這一現象嚴重影響了房屋高層建筑的質量。部分施工人員在氣砌體施工時并未嚴格按照規范設置墻拉結筋的間距，部分強拉結筋深入產婦的不合理的現象也未得到解決，一旦溫度發生較大的變化，不同材料的交接處極有可能發生變形，進而產生裂縫。此外，施工人員在施工時并未重視砂漿的收縮等問題，部分墻體之間可能會產生裂縫，這也是外墻滲漏的重要原因。部分施工現場存在“干磚上墻”的現象，使砂漿出現分層等情況，不同外墻材料之間產生裂縫，為部分雨水的深入提供了契機。

4、提高外墻防滲漏施工水平的建議

4.1加大高層建筑材料質量的監管

外墻施工的高層建筑材料會直接影響高層建筑外墻防水性能，因此施工過程中沒施工單位必須加把進場材料報驗關，對不合格材料進行標識并責令其退場。考慮到外墻防滲漏施工工藝的嚴格技術要求，在施工環節中應當考慮到成本與功能性之間的關系，不可因為過分節約成本而降低施工質量。一旦發現使用違規材料，不僅要停止施工，還應責任到人，層層管控。因此，施工環節中的高層建筑材料需結合實際需求與圖紙設計等，規劃材料配比，通常情況下的砂漿含量有低于5%的要求。

4.2強化施工流程與施工工藝的管理

首先，在施工的前期階段需要做好圖紙審核與施工計劃安排工作，相關人員共同討論出最終的設計預案，并分析潛在的質量問題，包括前文所提到的區域環境影響等。其次，對邊線數量進行確定，這也是外墻施工前的主要內容之一。在施工環節可以根據高層建筑外墻的磚塊數量來最終確定。之后在施工工藝的選擇上，如果條件云溪，應該優先選擇完整的材料，如切割混凝土砌塊時，當材料不完整可以考慮使用某些材料進行填補。需要注意的是外墻防滲漏施工的結果在很大程度上受到砂漿質量的影響，砂漿含量除了有5%的明確要求之外，對于不同的施工流程與墻體，也會有不同的質量控制比例。總體而言，施工過程中需要做好各項細節內容的管理和調整，包括某些結構設計，例如外窗臺與內窗臺之間的高度差設計、向外坡度、滴水槽寬度設計等。在門窗結構方面，一般情況下的水平偏差較小，結構設計也符合施工圖紙的要求，才能更好地為外墻防滲漏提供技術保障。如果是窗框連接區域，或是門窗結構存在數值誤差時，應避免因結構松動產生的縫隙問題，使得雨水可以從縫隙流入外墻之中，影響工期，也影響到高層建筑本身的安全性能。

4.3積極應用新型防滲漏高層建筑材料

防滲漏材料的使用可以從側面提升高層建筑外墻的防滲水平。以目前的技術手段來看，單一的防滲漏材料可能在性能層面存在缺陷，但隨著技術的不斷發展，各種新型材料逐漸進入了行業領域之中扮演著重要角色。但不同的材料在性能、使用場合與成本消耗上存在差異，作為高層建筑企業需要考慮到項目工程的實際需求來選擇防滲材料。如防水材料的應用，需要在考慮材料性能的基礎上做好質量管控方案，以便于在項目建設中更好地發揮作用，也避免房屋高層建筑真正進入使用環節而出現滲水。總體來看，積極應用新型防滲漏高層建筑材料是未來行業發展的必然趨勢，也是我們需重點關注的內容之一。

結束語

在我國高層建筑事業不斷發展的過程中，社會對于高層建筑質量有了更高的要求。其中，做好外墻的防滲處理可以說是一項重點工作內容，需要在施工中做好技術控制，保證其防滲漏效果。

參考文獻

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（作者單位：南通華榮建設集團有限公司）