談BIM技術在工程造價管理中的應用

朱永軍

摘要：基于BIM技術的造價控制是工程造價管理的新思維，其在解決了大量數據的處理能提的同時也使得造價管理流程更加便捷和高效，從管理的一個點擴展為矩陣，而工程與流程的結合就是BIM技術的最大優勢。工程造價的本質就是建筑項目成本分合理界定。在開展工程造價管理工作的同時，可降低工程成本，保證工程質量以及綜合效益。本文就BIM技術在工程造價管理中的應用進行探究。

關鍵詞：BIM技術；工程造價；管理；應用

國民經濟的發展促進了建筑行業的發展，而建筑行業逐漸成為我國支出性產業之一。但是在工程管理中，造價管理內容較多且十分繁雜，對于信息化以及精細化的要求較低，造成管理水平低，這在很大程度上制約了我國建筑行業的發展。在工程造價管理中應用BIM技術可實現對信息的有效整合，提高了工程各子項目之間的協調性以及配合度，建立了系統的造價管理體制，實現了對工程造價的有效控制。

一、BIM技術概述

所謂BIM技術就是指建筑信息模式，其包括了建筑工程多項要素，例如建筑元件的數量和性質等，體現除了建筑項目的整體生命周期。BIM是一種建筑學方法以及技術，應用于建筑工程中是對建筑項目的操作流程和信息進行整理和分析，建立了數字信息模型，以往設計或施工圖紙多為平面模式，應用BIM技術可建立數字信息模型，多方位展現建筑效果。BIM技術可應用于設計、施工和竣工結算等多個方面，為集成化管理模式，形成全壽命周期造價管理體系，如圖1所示。

BIM技術特征主要表現在可視化、協調性以及優化性。可視性是指在應用BIM技術時，更加全面直觀地勾畫施工圖紙，使得施工方案更加明確，施工人員更容易掌握；協調性是指建筑工程施工中可以協調多個部門以及管理人員的關系，為信息互通奠定了基礎；優化性是指BIM技術模型可以提供幾何信息、物理信息以及規則信息等，基于BIM技術可對項目設計與施工進行優化，也使得工程造價管理信息更加系統，管理工作的開展更加有序和有效。

二、實例分析BIM技術在工程造價管理中的應用

某單位職工集資建經濟適用房工程，位于某單位內，批準總投資700萬元、總建筑面積10000m2（含職工集資建經濟適用房A、B棟及后來明確由政府出資建的C棟），完工后的A、B棟建筑面積為9013.08m2，七層磚混結構（全現澆板），層高2.8m。

（一）設計階段

設計階段的造價控制主要通過編制概預算方案實現的，概算編制的方法對于概算精確度、設計深度以及工程資料的完善程度具有較高要求。采用BIM技術建立數字模型，并將完善后的模型導入BIM建模算量軟件中，對工程量進行計算，可自動生成相應的文字檔案。然后基于BIM技術對造價進行分析，可準確估算設計階段的工程造價，并編制概算方案。在設計階段施工圖的概算可以使用分布式BIM模型，將CAD圖紙導入建模算量軟件中便可生成成本管理模型，也會提供清單定額標準，可形成初步的報價文檔，將其輸入造價分析軟件中便可生成最終的工程造價文件。

（二）招標階段

在項目招投標階段，標底文件的編制是項目招標前需要進行的必要準備工作。標底是招標方對工程造價的預設值，也是判斷投標方報價合理性的重要參考，主要是通過招標方完成，也可以將其委托于第三方進行編制，但是在編制過程中多會出現標底編制不完善且工程造價難以估算等問題。為了避免此類問題的出現，可以在BIM技術基礎上進行標底文件的編制工作。招標方法依據設計單位提供的BIM數字模型，從中篩選出所需的文件信息，以最符合市場價格的數據作為基礎編制標底文件，可保證標底文件編制的準確有效。

（三）施工階段

施工階段的造價控制目標為將成本控制在計劃投資額范圍內，可采用BIM模型對施工數據進行整合，也可進行碰撞檢測，發現其中存在的問題，并及時采取有效措施予以解決，避免出現成本控制方案反復調整問題。施工材料的使用量可以使用BIM系統對信息進行計算和控制，也可依據BIM系統模型進行限額領料。通常情況下，進度、預算和變更管理工作由不同部門負責，在申請進度款階段，因涉及的項目部門較多，數據難以統一，這就會阻礙工程進度計算工作，降低了其計算結果的準確性。應用BIM技術可有效解決進度計量以及支付問題。工程施工階段若發生設計變更，則會造成重復性施工，會引發進度滯后問題，工程造價也會有所增加。所以，需采用BIM技術在施工之前進行碰撞試驗，對設計方案進行優化以及審核，盡量避免工程變更問題的發生。

（四）竣工結算

結算是工程項目已實施完成，按照竣工資料編報的、反映工程實際投資的技術性文件。結算審核是一個全方位的審核過程，不同于概算、預算的審核，要求有全局觀，要整理清楚項目的前因后果、來龍去脈，吃透竣工資料、掌握有關的法律法規，同時還要講求技巧性，可以說是一個斗智斗勇的過程。要統觀項目的建設過程，程序是否合法、資料是否齊全、有沒有超投資；綜合分析存在的問題、超投資的原因；協調解決存在的爭議，在國家的法律法規范圍內，客觀、公正、公平的審查，如實反映工程的最終投資。在竣工延后結算階段應用BIM技術可以提供大量的信息依據，并使得工程參與單位信息全部公開透明，避免了各單位扯皮以及經濟糾紛問題。同時BIM技術模型也可提供完成的計算資料，為工程的順利竣工以及驗收工作的開展奠定基礎。

例如上述工程在無設計施工圖紙的情況下，采取議標方式，確定由某開發公司代建，主體部分包干金額為650元/m2，包干合同無具體項目特征描述及有關增減的約定，如該項目層高、基礎深度、裝修標準、水電預埋等，均沒有約定。同時，因為該工程建設周期較長，施工單位虎頭蛇尾，很多信息數據以及圖紙出現了丟失問題。為此將結算工作交付于代建公司負責，與設計單位以及施工單位進行協商和數據調查，建立了BIM技術模型，對施工中產生的信息進行收集，并輸入存儲，在結算階段，利用BIM的可視性功能進行三維圖形的查看以及對比，并對信息進行篩選，有效解決了結算糾紛問題。

三、結束語

綜上所述，工程項目施工建設的造價管理在一定程度上決定了工程的綜合效益，而造價管理工作是貫穿于工程建設全過程，傳統的造價管理方法已經不適用，為此可使用BIM技術對工程建設的相關數據信息進行分析與整合，為工程決策等提供技術支撐和數據參考，為工程節約成本以及高效管理奠定基礎。

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（作者單位：貴陽市財政預算審核中心）