淺談物業黨建聯建與和諧社區建設

馮德杰

摘 要 針對城市社區開展和諧建設，需要物業部門積極配合，并發揮正向作用。為將物業部門的協調以及平衡作用充分發揮，就需要將黨建聯建結合到具體的物業管理中，從而保證城市社區能夠在和諧建設的軌道上。通過對黨建聯建具體工作中出現的問題進行研究，參照和諧社區建設的相應標準要求，給出針對性解決建議。

關鍵詞 物業管理 城市社區 和諧建設

前言：在相關城市管理工作得到進一步深化的基礎上，針對社區管理開展的物業工作成為城市管理的基本內容之一。為了能夠對物業管理做到有效把控，使其能夠對和諧社區建設起到針對性的推動效果，政府系統中多個部門針對社區物業管理聯合開展了黨建聯建工作。在此基礎上，對社區涉及到的多方面工作進行統一的合理協調。

1物業黨建綜述

在物業部門的相關黨建工作中，投票是唯一對相應事務表決的方式，以小組為單位進行選舉的基礎籌備。在這一過程中，街道辦等部門需要對相應的環節開展具體的指導以及相應的監督，除此之外并不具備能夠對選舉結果形成影響的權力。在這種背景下，一部分業主開始出現了產權意識的無限膨脹，不僅毫無節制地自我管理，同時還對民主思想進行片面的強調，從而無視街道部門的存在。在街道部門的監督沒有發生作用的情況下，就沒法對業委會組成人員的整體素質起到把關的作用，致使很多入選人員都不具備合格的標準。這充分說明了業委會對自身的職權范圍存在認識上的模糊，同時也沒有對居委會做出準確的職權定位。

2社區黨建綜述

2.1社區黨建方向

在社區中開展具體的黨建工作，能夠使得組織得到優化，并能夠將房產管理工作保持在與思想政治工作相一致的高度上。以社區黨組織為主體，多個部門為基礎構成了黨建系統。在以建設和諧社區為核心任務的情況下，與物業部門聯合開展黨建工作。通過對整個社區系統的工作內容以及崗位的梳理，進行黨員分派的區域劃分，使黨員能夠均勻分布于整個社區的工作系統。

2.2黨建職責

在居委會的管理系統中，包含多個單位，不僅有派出所，還包括環衛部門，同時綠化部門也在管理體系之中，除此之外，還包括水電部門。通過對以上部門的協調管理，以及統一的調度指揮，來完成和諧社區的全面建設工作。在黨建聯建的整體工作中，需要對行政小組的系統狀況詳盡了解，不僅要掌握小組的全部資料，同時還應對人力的儲備以及整體分布做到了如指掌。在此基礎上，做出針對性的統籌規劃，為黨建聯建打下基礎。

2.3黨建運行機制

建立公平科學的考核系統，以相關的黨建工作內容作為考核指標。在現實工作中應用的機制，以各部門聯合簽署的黨建協議為基本條例，能夠對社區建設工作的各部門進行相互考核。不僅社區部門能夠對物業部門發起定向考核，同時物業部門也能夠發起對社區部門的定向考核。這樣有效的強化了不同部門之間的約束以及監督，從而使黨建工作的協調性被最大程度激發。在黨建人員進一步摸索的基礎上，使整體的社區管理模式形成了立體化的網絡，從而為社區管理提供了穩定運行的平臺，并促進了黨建聯建的相應標準逐漸趨向于規范化。

3物業黨建結合社區黨建

黨支部為實現自身組織構成的標準化，從而開展相應的黨建工作。在這一過程中需要將科學發展作為核心理念進行持續落實，并且保證工作到位有效。在此基礎上，整合全部有效資源，并進行統一的調配，以建設和諧社區為終極目標進行科學利用。

3.1解決相關問題

物業機關需要在現實生活的黨建工作中與社區黨建科學地結合到一起，通過對居民資訊的共享，尋找出居民普遍存在的現實需求。在此基礎上，對相應的工作內容進行協調分配，做出針對性改善，從而優化居民整體的居住環境。物業管理就是借助于這樣的基本方式，來開展相關的社區管理工作。在整個過程中，不僅需要居民的自發參與，同時還需要各部門能夠形成積極有效的整體配合，在此基礎上更需要借助多種形式開展管理工作。

物業管理的整體構成系統中，居民區黨建組織處于整個系統的核心位置，除此之外還包括物業黨建，同時社區黨建也包含其中。這三個構成單位需要在協商溝通的基礎上進行通力合作，將管理工作中發現的弊端和矛盾，進行細致的討論分析。爭取推演出問題的根源，并進行相關的問題聯想，挖掘出相關的潛藏問題，在此次基礎上進行通力解決。這樣一來不僅簡化了發現問題的環節，更是從根源上消除了問題隱患，節省了解決問題的相應時間

3.2開展階段性溝通

為保證各方部門之間聯合辦公更加規范化以及程序化，需要開展辦公體制上的合理建設。針對這種情況，就需要以現場聯合辦公的方式開展階段性交流。參照現實條件，盡量保證各部門全部參加，并對辦公過程中形成的意見或者共識做好記錄，使業主生活中普遍存在的問題得到重視。在此基礎上，通過對有經驗的黨員老干部進行退休之后的返聘，以顧問的身份來對相應的問題進行深入研討。并將這種形式的階段性研討進行循環周期的明確，做到定期開展。通過對廣泛意見和建議的收集，做出問題的整理和歸納，在此基礎上，利用各部門中黨員的集體智慧進行全面討論。

4結語

構建和諧社區需要以多個部門的配合為基礎，而只有通過黨建聯建才能對所有的相關部門做到高效整合。在整合的基礎上，進行協調制度的平衡構建，這樣才能規避各部門之間的職權沖突，從而形成一個相互之間連接緊密系統整體。在這種情況下對和諧社區進行整體建設，才能夠保證建設效果全面覆蓋。

參考文獻

[1] 蔡興發.上海市：探索物業黨建聯建，促進和諧社區建設[J].中國物業管理， 2016（3）：24-26.