從《婚姻法解釋（三）》看我國對夫妻一方財產的保護

摘 要：隨著社會的發展，個體意識不斷增強，人們越來越注重對個人財產的保護。在此觀念的影響下，民法和其分支婚姻家庭法也越發注重強調對個人財產的保護。從《婚姻法》司法解釋（三）的具體條文中，我們可以深刻且明晰的感受到立法者的追求，本文從婚前財產在婚后產生的孶息和自然增值、婚前一方所購房產認定和婚后父母所購房產三個角度進行分析，看我國對夫妻間一方財產的保護。

關鍵詞：不動產；贈與；孶息

1 引言

隨著社會文明的不斷開化，公民的個體權利意識也不斷得到強化和完善。即使是在婚姻關系中，雙方對于明確個人私有財產的訴求也越來越強烈，夫妻間財產公證的現象也更為普遍。在這樣的時代背景下，將財產制度從婚姻人身關系中相對脫離出來，重視對夫妻單方的個人所有財產保護，既有利于還原婚姻本身以感情為基礎的結合實質，又能體現民法保護私有財產不受侵犯的宗旨。

2 具體分類

1、婚前財產的在婚后產生的孽息和自然增值

在大多數婚姻家庭生活中，一方在婚姻存續期間獲得利益的方式不外乎經營所得、投資獲益以及婚前財產在婚后產生的孶息和原所有物的自然增值等。在進入21世紀后，《婚姻家庭法》的修改和完善加之《婚姻法解釋（二）》的出臺，在法律層面明確了個人資產投資獲利為夫妻共同財產，然而，由于法律的滯后性和相關問題的復雜性，就婚前財產在婚后產生的孶息和自然增值的歸屬，法律上仍是空白，沒有明確的規定，在司法實踐中常常出現“同案不同判”的現象。在此基礎上，《婚姻法解釋（三）》給出了明確解釋，婚前一方的個人財產在婚姻存續期間所產生的孶息或自然增值歸持有者所有。

眾所周知，原物主義是當代物權法區別于傳統的物權法立法原則的重要表現之一，原物主義在對孶息和自然增值方面相關法理的具體表現為其為原所有人或原用益物權人一方所有。從另一個角度來看，市場總是波動的，當經濟發生了變化，孶息和原有資產增值便是順理成章的了。可是，在此情境下的所獲得利益在實際上與勞動，在此特指為維持夫妻雙方共同生活的勞動是沒有產生法律上的因果或是必然聯系的。因為投資產生收益，首先一定的資金投入是必須的，但是只有在其他因素的加持下，才能夠獲得較好的收益。如，投資人的敏銳、判斷力、知識閱歷、所能夠利用的社會資源等等。基于此，法律上越來越傾向于將婚前財產在婚姻存續期間產生的孶息和自然增值認定為個人財產。

2，婚前一方購買的房產

近年來房價不斷飆升，使得越來越多的青年人選擇按揭貸款的方式為自己購買一套婚房用以日后的婚姻家庭生活。在婚前以個人名義支付首付，婚后夫妻雙方共同居住該房屋并一同償還貸款的現象十分普遍，然后在此情形下夫妻雙方出現糾紛，要求分割夫妻財產，房屋的歸屬問題卻一直是司法實踐中的難點，頗具爭議。

在此類案件中，由于夫妻一方在婚前便承擔和支出一定的首付款，所以該房屋的產權一般只會登記在夫妻一方名下，可是又由于現今的商品房價格高昂，購買者需要在今后的二十年甚至三十年中不斷還貸，才能真正支付起一套房屋。可是，就一般情況而言，購房者在仍需定期還貸的過程中便會進入婚姻，在婚姻的存續期間夫妻雙方往往會共同償還貸款。于是乎，此類房產便不再是單純的婚前個人財產了，由于有了婚后共同財產的介入，定義為二者的混合體更為妥當。我國不動產采用登記制，加之公示公信原則，房產所有權應屬于房屋登記人。

不可忽視的是，在實踐中，在大多數情況下我們將不動產登記的時間認定為不動產取得的時間。然而，我們也都知道，房屋作為大宗商品，往往很難做到即買即得即住，換言之，當夫妻一方在婚前購買房屋時，很有可能在婚后才能進行產權登記。基于此情況，很多法官便以在婚后進行產權登記為由，簡單斷定該不動產為夫妻的婚后共同財產。然而這樣簡單的斷定是顯失公平的，不利于對夫妻一方財產的保護，不符合現代民法的立法追求。

眾所周知，為了進一步保障交易安全，同時保障第三人的利益，我國采用固定資產登記制度。在這個前提下，當婚姻關系破裂時，體現對夫妻一方財產的保護的做法便是在夫妻財產分割時，哪方首先支付按揭房屋的首付款并且該房產登記在哪方名下的最終獲得該房屋的所有權，當然了，法律是公平的，房屋所有者也需要給予對方一定量的合理補償。該理念在《婚姻法解釋（三）》中有明確寫明和體現。

3、婚后父母贈與的房產

社會生活壓力較大，加之傳統倫理觀念的推動，許多的父母都會為子女購置婚房，并且在房屋產權證書上登記子女而非自己。如果在贈與行為發生在婚前，那么該房產的所有權問題一般不會發生爭議，在法律上也有著明確的認定。然而，在該贈與行為發生在子女的婚姻存續期間，那么該贈與行為的對象是一方還是雙方，該贈與行為的效力等問題往往會引發巨大的爭議。

在《婚姻法》和司法解釋二的相關規定中表示，父母在子女的婚姻存續期間為子女購置房屋出資的認定為對夫妻雙方的贈與，除非父母有明確表示該出資僅是對夫妻一方的除外。婚姻法解釋（三）對此更進一步明確和細化了。當雙方父母均為購房出資的，則在房屋贈與行為生效之前，雙方父母對該房屋按份共有；在房屋即使登記在子女一方名下，其實際的共有性質并不因此發生改變。在夫妻感情破裂要求分割財產時，以按份共有來處理該房產。當然，另有協定的除外，若父母子女間就房產的日后歸屬問題有所協定，遵從其協定，前提是本著雙方公平自愿和不違背法律的有關規定。

值得引起我們注意的是，不動產的產權尤其特殊性，既不同于動產的占有即獲得，在我國又采用登記制度，即房屋的所有權以其登記人為產權所有人。不動產的登記制度是現今最有利于保護不動產所有人利益的制度，是必不可少的。物權的顯著特性之一便是排他性，只有當盡可能多的人知道不動產所有人對該不動產享有所有權和不動產的物權變動情況，才能最大程度的保障不動產所有人和第三人的利益，維護交易安全。如果不對該不動產進行產權登記，則無法獲得該不動產的所有權是我國不動產登記生效主義的典型表現，在這種情況下，不動產的登記制度才具有公信力，才能夠找到一個依托的平臺讓第三人在可以信賴的情況下從事相關不動產的交易活動。所以，在父母為子女出資購買房產的情況下，最能表現父母對該房產歸屬意愿的便是對該不動產的產權登記確認行為了。

3 總結

婚姻生活并不總是一帆風順的，當雙方決定結束婚姻關系時，便不單單是感情的破裂，人身關系的分離；與此相伴的還有雙方財產關系的理算。所以，《婚姻法》和相關司法解釋也在不斷完善，既致力于維護夫妻雙方在婚姻存續期間的地位平等，同時也追求對夫妻一方財產的保護，實現二者的動態平衡。同時，婚姻不單單是男女雙方的結合，也是兩個家庭的連結，所以還要注意對雙方父母的保護的尊重，以調節社會矛盾。

參考文獻

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作者簡介

雷羽（1996-），女，漢，江西豐城，本科，研究方向：知識產權法。