在線二手房交易資金托管系統設計

張 露，朱國強

（1.安陽職業技術學院，河南 安陽 455000；2.上海浦發銀行，河南 鄭州 450000）

在線二手房交易資金托管系統設計

張 露1，朱國強2

（1.安陽職業技術學院，河南 安陽 455000；2.上海浦發銀行，河南 鄭州 450000）

基于二手房交易電子商務趨勢，為確保網上交易資金安全，研究設計了資金托管系統，系統由銀行全面負責客戶交易結算資金的支付、清算和保管，獨立承擔網站電子商務資金流的實現。網站與浦發托管系統的交易數據實時交換，網站會員注冊、會員入金、二手房交易、出金申請及各類對賬數據可同時反映在網站和托管系統中，實現了全程資金保管及查詢。使用了硬件加密，確保客戶資金的安全性和獨立性。

在線；實時交易；資金托管；加密技術

一、項目背景

房地產是關系國計民生的一項重要產業，作為房地產重要組成部分的二手房交易，僅鄭州市2014年1—12月份二手房交易額就超過116億元。目前的二手房交易流程復雜，環節較多，房產中介處于主導位置，但由于中介公司收費不透明，攜款而逃的事件時有發生，如何確保交易資金安全成為交易各方最為關注的問題。浦發銀行鄭州分行與鄭州銀保托管電子商務有限公司 （以下簡稱網站或網站方）合作，依托浦發銀行資金托管系統，遵循浦發銀行標準接口協議開發的“鄭州銀保二手房交易資金托管系統”（以下簡稱鄭州銀保托管系統），允許會員通過網上操作簽署交易資金托管協議，約定付款條件，由浦發行為房產交易客戶提供資金托管服務，保障交易資金安全。……