房屋建筑工程預結算審核內容及造價管理優化措施

楊艷華

摘 要 隨著我國經濟水平的不斷提升，房建工程項目的規模及數量逐漸增加。在房建工程項目建設過程中，會消耗大量的建設資源以及資金，因此在房建工程中，進行預結算審核以及造價管理可以有效控制建設過程中的資金以及資源，達到減少資金、資源浪費的最終目標。綜上所述，本文將對房屋建筑工程項目預結算審核內容以及造價管理的優化措施展開簡單的分析，以期提升建筑企業獲得的綜合效益。

關鍵詞 房建工程 預結算審核內容 造價管理 優化措施

一、前言

在對房建工程進行造價預結算審核，具備極強的復雜性、系統性，其具備的政策性、技巧性特點會成為管理過程中經常會遇到的棘手問題。隨著社會的不斷進步，人們對房建工程的質量標準要求逐漸增加，為滿足人們的需求，便需要工作人員進行有效的造價管理，才能提升房建工程的整體質量，在提升企業市場競爭能力的同時，為人們提供良好的生活居住環境。

二、房建工程預結算審核的主要內容

（一）審核價格

價格審核作為房建工程預結算審核工作中的核心內容，在進行房建工程預結算審核過程中，由于房建工程項目在建設過程中需要消耗大量的資源以及資金，因此只有對施工材料的價格進行精確審核才能確保對資源的合理配置，避免資金被浪費。施工材料的價格是施工成本中的重要組成部分，在對其進行預結算審核過程中，在確保價格合理的同時，還應保證施工材料的質量符合房建工程的建設要求，才能確保房建工程項目的整體質量得到提升。

（二）審核計算

在房建工程建設過程中，進行嚴格、[1]精確的計算與審核工作是確保工程項目最終質量的有效措施。在部分房建工程項目中存在諸多較為不確定的因素，這些因素都會對預結算審核的最終計算結果產生惡劣影響，在對成本進行預算的過程中，要確保計算的整體準確性，才能為最終的預算結果準確性、有效性提供保障。因此，計算審核工作極為重要，是對房建工程項目整體預結算準確性造成影響的主要因素之一。

（三）審核費用

在進行房建工程項目預結算審核過程中，只有進行有效的造價管理，才能提升預結算工作的水平。因此，為了確保房建工程項目中的資金被合理利用、資源被合理配置，便要進行充分的預結算審核準備，可從以下兩方面進行：第一，預結算審核部門要明確審核對象，并進行有效的分析及整理。第二，應根據工程造價的相關標準，對合同中的收費標準進行嚴格審核。

三、房建工程造價預結算管理現狀

房建工程項目預結算審核作為工程造價管理內容中的重要組成部分，從未來的發展趨勢來看，只有對工程項目的整體收益、資金配置情況進行合理、科學的規劃，才能確保工程造價管理工作的有效性、[2]合理性。依據目前的情況來看，雖然我國的經濟水平得到了飛速提升，但在工程預結算審核工作中還存在這較多問題，例如預算超支、結算超支等，都對工程造價管理工作的發展形成嚴重阻礙。

四、房建工程項目工程造價管理優化措施

房建工程項目在開展過程中，要對工程項目的工程造價進行嚴格管理，并遵循預結算審核的標準，因此為了將工程造價管理工作進行優化，可從以下幾方面來進行：

（一）提升招標與合同內容的審核力度

房建工程項目所用的招標文件、施工合同都是預結算審核工作的重要基礎參考文件。因此，在進行房建工程項目造價管理以及預結算審核的過程中，要提升對招標文件以及施工實際內容的審核力度。其中要對三點問題進行高度重視：第一，要對計價合同與房建工程實際計價方式是否相符進行審核，由于不同工程項目存在不同的計價方式，因此便會出現不一樣的計價合同。第二，要對工程項目總價、單價合同、施工成本等方面進行嚴格審核，才能提升合同內容與工程項目實際施工情況的統一性，避免出現成本與施工合同內容不符的情況。第三，要對合同中的調價款項進行深入分析，確保參與雙方同時對合同的內容沒有異議，避免出現利益糾紛。

（二）提升房建工程施工材料的價格審核力度

在房建工程項目施工過程中，會消耗大量的資源。因此審核人員在對房建工程項目開展預結算審核工作過程中，必須將施工材料的審核力度不斷提升，才能為工程造價管理的合理性提供保障。由于在進行房建工程項目實際施工過程中，會受到來自外界各方面以及市場規律變化的影響，便會導致施工材料的價格出現波動，導致對預算審核工作提出了更高的要求。因此審核人員只有將各個工作環節認真、細致的完成，可從三個方面來進行：第一，要嚴格依據房建工程項目合同中的內容，對造成施工材料價格波動的各種因素進行有效分析并及時調整。第二，在對施工材料進行審核的過程中，如果出現施工材料價格變動的情況，[3]并保持在合同允許的范圍之內，應依據施工日志中的內容進行嚴格審查，確保其保持一致，才能避免資金浪費的現象發生。第三，在房建工程項目停止施工的階段，審核人員要依據施工過程使用的全部材料平均價格進行精確的核算工作，確保施工材料價格的合理性得到提升。

（三）提升工程量計算審核的準確性

在進行房建工程預結算審核過程中，要對工程量進行審核計算，其也作為預結算審核工作中的重要組成部分。在進行審核過程中，要將以下三點作為工作的核心內容：第一，首先要對施工圖紙進行全方位的仔細分析，并根據房建工程項目實際建設過程中消耗的人力、物力、財力進行數據總結，同時還要初步界定工程項目的造價范圍標準。第二，在房建工程中的預結算審核工作要具備較高的相對性，并針對不同的項目選取合適的預結算審核辦法，目前普遍采用的審核辦法為重點審核、全面審核法等。第三，在房建工程項目進行實際施工時，部分工程項目會由于外界存在的各種不確定因素出現許多問題。為解決這一問題，便要提升預結算審核工作的速度與質量，才能達到將預結算審核內容提升真實性、有效性的目標。

（四）提升房建工程項目造價管理人員的綜合素質

為了將房建工程項目預結算審核以及工程造價管理水平進行優化，施工企業便要提升審核人員、造價管理人員的綜合業務水平以及職能素養。施工企業在進行人才選拔與培養的過程中，應注意以下兩方面的問題：第一，要構建完善、嚴格的人才選拔、聘用機制，并依據相關規定對選拔過程進行嚴格控制，才能確保審核人員、管理人員的基本素質。第二，施工企業要定期開展相應預算審核、工程造價管理相關知識的培訓活動。

五、結語

房建工程的預結算審核工作以及工程造價管理，是提升資源利用效率的有效途徑。只有將工程造價管理不斷優化、將預結算審核的計算精度不斷提升，才能確保我國房建工程行業得到快速發展。

（作者單位為寧夏眾業造價咨詢有限公司）

參考文獻

[1] 吳賓迎.工程造價預結算審核探討[J].江西建材，2017（04）：245+250.

[2] 王進孟，張文賽.優化建筑工程的造價預結算審核管理有效措施[J].工程技術研究，2016（06）：166.

[3] 向顯文.分析房屋建筑工程預結算審核內容及造價管理優化措施[J].四川水泥，2016（08）：179.