房地產新材料新工藝技術研究

王秀梅

摘 要： 隨著人們對生活環境的要求越來越高，建筑設計也不斷創新，節約型建筑的建設是現代建筑行業發展的主要方向，在房地產施工過程中新材料和新工藝的應用，使得房屋建筑施工質量不斷提升。本文對房屋建筑施工的新材料、新工藝進行簡單闡述，旨在為房屋建筑施工提供理論支持。

關鍵詞：房地產 新材料 新工藝

中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：1003-9082（2017）05-0232-01

引言

隨著經濟快速發展，建筑行業的發展也越來越迅速，建筑施工過程中要不斷創新，對各種新技術、新材料、新工藝進行應用，以提高房屋建筑施工水平，滿足當今社會的發展要求。未來房地產行業的發展要實現用最少的成本獲得最大的生態效益和經濟效益，要加強對綠色建筑、節能建筑施工技術的應用，并且要加強對綠色建筑材料的利用，對建筑結構進行合理設計，從而使得建筑設計水平不斷提升，對各種自然資源進行利用，達到綠色、節能目的。

一、房屋建筑施工新工藝

1.混凝土地坪一次成型技術

混凝土地坪一次成型技術是將樓板混凝土與表面找平砂漿合二為一的施工技術，該技術在房屋建筑施工過程中的應用十分廣泛，要求必須要加強對混凝土標高的控制，標高誤差應達到水泥砂漿的質量要求。在施工過程中，在樓板混凝土初凝之后終凝之前，應要用混凝土磨光機對表面進行二次壓光，并且消除混凝土樓板的早期裂縫，使房屋建筑的混凝土地坪達到水泥砂漿地坪的質量要求。這種技術在房屋建筑施工過程中的應用可以提高地坪的平整度和美觀度，而且不需進行裝修找平，節約了裝修找平的時間，還可以節省水泥砂漿材料。隨著我國房屋建筑施工逐漸朝著大型化、高層化方向發展，混凝土地坪一次成型技術的應用也越來越廣泛，尤其是在超高層鋼結構外框樓板混凝土施工過程中，具有很高的應用價值，如果樓板混凝土后期要鑲貼地面磚，則可以在混凝土表面打磨光滑之后采用排刷拉毛，增強混凝土地坪的粘結力，防治地面磚空鼓現象出現。

2.數控鋼筋彎箍機施工

在房屋建筑施工過程中，鋼筋是主要材料，在對鋼筋進行處理的時候可以采用數控鋼筋彎曲機，這種機械是由工業計算機控制操作的鋼筋彎曲機械，可以代替傳統的人工操作模式，提高鋼筋的加工精度，生產出更加符合生產要求的鋼筋材料。數控鋼筋彎箍機主要加工棒材鋼筋，可以對50mm以內的國標鋼筋進行彎曲，而且可以一次加工多根鋼筋，加工形狀標準，將這種機械生產技術應用到房屋建筑施工過程中，可以極大地提高鋼筋材料的質量，并實現對專用超強鋼筋的加工。

3.節能技術

當前的社會崇尚節約、節儉，建筑設計也應該要遵循這一規律，節約型綠色建筑是建筑行業的發展方向，在綠色節能建筑施工過程中，必須要加強對節能技術的應用。第一，熱泵應用技術。該技術可利用低溫低品位熱能資源融合少量的高品位電能輸入，實現低品位能向高品位能轉移，空氣源熱泵技術和水源熱泵技術是常見的兩種熱泵應用技術，可以實現向建筑物供熱供冷的同時對環境污染進行控制。第二，變風量空調技術。變風量空調系統是一種節能的空調方式，根據跟隨用戶的需求以及負荷的變化對總送風量進行調節，尤其是在負荷較大的時候可以減少風機動力消耗而節約能量。采用變風量空調技術可以實現10%-30%的節能目標。第三，輻射性供熱節能技術。在現代房屋設計過程中，為了對能耗進行控制，在供熱的時候可以采用地板輻射、天花板輻射、垂直板輻射技術，輻射性供熱節能技術是一種對房間熱微氣候進行調節的節能供熱系統，給人營造舒適的生活環境，并且減少對能源的消耗。第四，太陽能熱利用技術。太陽能是一種清潔能源，在房屋建筑施工過程中要加強一體化建筑設計，實現對太陽能的充分利用。尤其是在太陽能充分的地區，例如青藏高原、云貴高原地區，太陽能十分充裕，可以充分利用太陽能實現發電、供熱，結合光伏電池技術為建筑物供電，實現能源循環利用。

4.BIM技術

現代建筑與傳統建筑設計理念不相同，隨著我國建筑行業的不斷發展，建筑設計理念逐漸創新，加強建筑項目規模化和規范化管理是建筑行業發展的要求。近年來，建筑行業也逐漸推行BIM技術，BIM技術也可以翻譯為“建筑信息模型”，是利用數字模型對建筑工程進行設計、施工、運營管理的技術，可以對建筑項目的整個周期實行集成管理。這個模型不僅包括建筑物的各種信息模型，還包括建筑工程管理行為的模型。將建筑物的信息模型與建筑工程的管理行為模型進行完美組合，可以提高建筑項目施工組織水平，在一定范圍內模擬建筑工程給施工行為，對施工過程中的各種問題進行發現，并且對其進行解決，對施工現場的而各種人員進行配置，對材料和機械進行配備，從而最大限度地利用施工材料。例如在裝配式房屋施工過程中，BIM技術的應用可以優化預制構件的生產流程，對預制構件庫存管理進行改善，并且模擬施工流程，對施工方案進行優化，從而對裝配式建筑的運行維護階段的質量管理水平進行提升。

二、房屋建筑施工新材料

節約、綠色、環保是未來建筑行業發展的方向，節約型綠色建筑的目的是改善生態環境、節約能源和資源、促進人與自然和諧相處，在建筑材料的選擇上必須要滿足節約環保要求。

1.塑料模板

塑料模板是一種綠色環保的復合材料，因為綠色環保，在當前房屋建筑施工過程中的應用越來越廣泛，塑料模板的主要原材料是聚丙烯，同時加入少量玻璃纖維、劍麻纖維等附加材料，在使用過程中，塑料模板的強度能滿足要求，周轉次數達30次，拆模速度快，回收率高達95%。相對于傳統建筑施工中使用木質模板較多的情況，塑料模板不僅節省了工期，可以實現節約能源的目的。

2.綠色墻體材料

在房屋建筑施工過程中，墻體材料十分關鍵，尤其是建筑外墻，應該要具有防水性、保溫性，承重性、裝飾性，將各種性能融合在一起。傳統的墻體材料主要是泡沫混凝土，其吸水率高、收縮大，這些特點都會對墻體功能帶來影響，為了解決這個問題，可以開發輕質高強保溫砌塊和預制建筑墻板，當前很多地區的建筑設計都采用高性能泡沫混凝土，同時還著手開發和推廣節能且孔洞率大于45%的燒結砌塊產業化技術，對傳統的燒結墻體材料質量進行提升，促進建筑水平的提升。另外，玻化微珠材料在建筑墻體施工過程中的應用也越來越普遍，玻化微珠材料可以有效提高建筑外墻的保溫性能，而且是一種綠色材料。

3.發泡水泥墻板

發泡水泥墻板的主要原料是硫鋁酸鹽水泥、粉煤灰，是利用特殊生產工藝將這些原材料組合在一起生產出來的低密度保溫建材，其燃燒性能達到A1級，耐火極限超過3小時，能夠達到建筑外墻的防火標準，在樓梯間、防火通道等場所中可以廣泛應用。發泡水泥防火保溫板同時還具有保溫、隔熱雙重性能，其吸音能力比普通混凝土高5倍以上，具有良好的消音效果。同時，發泡水泥墻板以水泥、粉煤灰為原料，降低了資源消耗水平，還能利廢節能，不會產生二次污染。

4.紙面秸稈板

紙面秸稈板是一種新型建材，最早起源于瑞士，在很多發達國家都十分重視建筑節能環保，我國也加強對紙面秸稈板材料的研究，該材料具有保溫、隔熱、耐火、隔音等優勢，而且質量較輕，強度高，耐火達到4小時以上，其保溫效果相當于傳統500毫米厚的磚墻。使用紙面秸稈板也不需要使用黏合劑，將其拆除之后還可以對其進行降解，還原成稻草，實現循環利用，是一種綠色、環保建材。

結語

綜上所述，隨著房地產行業的不斷發展，房屋建筑工藝和材料都不斷革新，為房地產行業實現跨越式發展奠定了堅實基礎。在當前時代背景下必須要加強對各種新工藝和新材料的應用，實現建筑行業的綠色、節能發展。

參考文獻

[1]劉光洲，唐勝策.淺談關于綠色建筑節能新材料的發展趨勢[J].科學之友，2013（10）

[2]康永.綠色建筑節能新材料的探究[J].上海建材，2014（01）

[3]唐文彬.房屋建設中綠色節能施工技術的應用[J].四川水泥，2014（12）