各地收緊政策為樓市去“虛火”

事件 9月30日至10月6日，短短7天時間，北京、天津、南京、廈門、深圳、蘇州、合肥、無錫、成都、鄭州、濟南、武漢、廣州、佛山、南寧、珠海、東莞、福州、惠州等城市先后發布新樓市調控政策，多地重啟限購限貸。北京率先啟動的調控新舉措，涉及到供地、自住房、信貸等多個領域。深圳出臺的政策最為嚴厲，其調控新政規定非深圳戶籍購房由3年社保升級為5年；已有1套住房的，首付比例提高至7成。從各地集中、全面出臺樓市調控政策看，其中主要以一二線城市為主，而且基本都是前期房價漲幅較高城市。從出臺政策的城市特點看，可以判斷，未來還會有更多城市出臺調控政策。

點評 各地新政通過加大住宅用地，調整土地供應結構，從源頭上保證了增加住房供給，尤其是增加90平方米以下的住房用地供應和自住型商品房用地供應，既滿足了百姓的剛性住房需求，又能對穩定房價起到一定作用。