試論房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制存在的問(wèn)題及其解決措施

孫海燕

摘要：改革開(kāi)放以來(lái)，各行各業(yè)的經(jīng)濟(jì)有了很大的發(fā)展，尤其是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，已經(jīng)成為推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，一方面，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境十分的激烈，給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)極大的挑戰(zhàn)；另一方面，良好的市場(chǎng)秩序與市場(chǎng)機(jī)制還未健全，市場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，要獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，推動(dòng)房地產(chǎn)的發(fā)展，就需要加強(qiáng)企業(yè)的內(nèi)部控制，提高管理的效率。因此，本文在簡(jiǎn)要概述房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部控制的基礎(chǔ)上，分析了內(nèi)部控制存在的問(wèn)題，并進(jìn)一步提出解決的措施。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；內(nèi)部控制；問(wèn)題；措施

近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)爆發(fā)出極大的潛力，房地產(chǎn)行業(yè)快速的發(fā)展，一方面，有利于拉動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；另一方面，房?jī)r(jià)的上漲，影響了市場(chǎng)的穩(wěn)定性，既給國(guó)民生活帶來(lái)巨大的壓力，也影響著房地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。對(duì)此，房地產(chǎn)行業(yè)需要加強(qiáng)自身的內(nèi)部控制，完善內(nèi)部管理體系，改變企業(yè)的管理理念與管理方式，探究企業(yè)現(xiàn)在存在內(nèi)部控制的不足之處，并積極尋找有效的措施加以解決，才有利于提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力與規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的能力，促進(jìn)企業(yè)能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有一定的市場(chǎng)地位，從而有效的提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。

一、房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部控制的概念及現(xiàn)狀

（一）內(nèi)部控制的概念及內(nèi)涵

一般來(lái)說(shuō)，所謂的內(nèi)部控制，主要是說(shuō)企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)營(yíng)目的，保障企……