陜西省地方財政收入與房地產開發投資額關系的實證分析

田振宇

(作者單位：四川大學經濟學院)

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陜西省地方財政收入與房地產開發投資額關系的實證分析

田振宇

本文以陜西省為例，試從陜西省地方財政收入和房地產開發投資額兩個代表性的變量出發，通過協整模型、格蘭杰因果檢驗等進行實證分析。結果表明，陜西省的地方財政收入與房地產開發投資額之間存在著長期的唯一的關聯性，從總體上看，長期以來陜西省的房地產開發投資是推動地方財政收入增加的格蘭杰原因。

陜西省；地方財政收入；協整關系；格蘭杰因果

一、陜西省財政收入與房地產投資的實證分析

從房地產行業的投資增長與地方財政收入的增長關系上看，一般前者會對后者產生促進作用，而后者對前者也會存在反作用，為了明確二者之間的這種關聯，對陜西省房地產開發投資額(fdc)和陜西省地方財政收入(zf)兩個時間序列進行實證分析，檢驗二者間可能存在的關聯。

表1-1　房地產投資額與地方財政數據

數據來源：陜西省統計局

1.描述性分析

2013年陜西省省地稅系統共組織入庫各項稅費收入1700.9億元，其中土地使用稅、房產稅和耕地占用稅，增幅均超過20%。從陜西省1995年到2013年的房地產開發投資額和地方財政收入的散點圖可以看出，二者走勢比較接近。

圖1-2　房地產開發投資額和地方財政散點圖

數據來源：陜西省統計局

1995-2002年房陜西省地產開發投資額和地方財政收入均處于相對穩定協調的發展階段，其中受亞洲金融危機和國內通貨緊縮政策的影響，1996-1997年陜西省房地產開發投資額出現了小幅回落，地方財政收入相應增長非常緩慢?！?br>