論建設項目前期的工程造價合理確定

竇海玲青海省財政投資評審中心

論建設項目前期的工程造價合理確定

竇海玲
青海省財政投資評審中心

建筑行業的不斷發展，使得很多建筑企業不斷的擴大規模，其承包的建筑項目的規模也越來越大，由于建設項目涉及的內容越來越廣，所以，項目前期的工程造價也有所上升，這不利于施工單位提高經濟效益。本文分析了建設項目前期工程造價的現狀、建設項目前期合理確定工程造價的必要性，并介紹了合理確定建設項目前提工程造價的方法，以供同行參考與交流。

建設項目；現狀；前提；工程造價；設計；合理

建設項目是建筑工程的重要組成，在項目施工前，施工單位需要對該項目進行工程造價，并最大限度的縮小成本，這樣才能有效的提高建設項目的經濟利潤。建筑企業的發展很快，其各項施工技術也在不斷改進，在規模較大的建設項目中，由于用到的施工技術以及設備比較多，而且對施工人員的技能要求比較高，所以，項目前期的工程造價也有所上漲，這也使得工程造價的管理難度越來越大。做好建設項目前期的工程造價，對整個工程有著重要的意義，合理確定建設項目前提的工程造價可以從項目的投資估算以及設計概算入手，通過有效的措施，最大限度的降低施工成本，這也是提高企業經濟利益的必要手段。

一、建設項目前期工程造價的現狀

工程造價是建筑工程中重要的工作，其貫穿整個工程項目中，建設項目前期的工程造價對控制施工成本有著重要的作用，但是很多建設單位比較看重施工過程中的成本控制，對項目前期的控制工作并不重視。很多施工單位的管理者忽視了合理確定項目前期工程造價的意義，使得很多建設項目的工程造價管理并不完善。很多施工人員有一種錯誤的觀念，認為項目前期的工程在建確定是一種虛擬的估算，沒有實際意義，而且對控制成本起不到幫助。這種錯誤的想法，使得很多施工單位沒有做到合理的控制施工成本，如果沒有做好建設項目的前期工作，則無法對項目后期的工程造價進行合理的控制以及指導。工程造價是一項綜合的工作，而且需要做到循序漸進，只在施工階段對成本進行控制并不能達到預期的效果。工程造價不能一味的控制成本，還要采用有限的措施對其進行管理，這樣才能在保證工程質量的前提下，降低施工成本。

二、建設項目前期合理確定工程造價的必要性

在建設項目前提合理確定工程造價是控制工程造價的前提與基礎，確定工程造價與控制工程造價既相互促進，也相互制約。建設項目前期只有從根源上控制成本，才能避免在施工的過程中出現浪費的問題。工程造價需要對投資估算進行合理確定，只有確定工程造價的具體項目，才能找到有效的控制措施。建設項目前期對工程造價的合理確定具有必要性，其既是對投資項目的估算，也是對工程造價的控制，其具有統一的目的，即提高企業建筑施工的經濟效益。在項目前期對工程造價進行合理的確定，可以使施工單位更加合理的使用投資資金，使企業的各項經濟活動更加公開，對投資估算的確定，也可以使工程項目的管理者制定出更具長遠意義的投資使用規劃，也可以使企業的投資的計劃更加合理，所以，建設項目前提合理確定工作造價是控制項目投資的重要依據。

三、投資估算的合理確定

投資估算是建設項目更加合理有效的基礎，也是企業制定出具有正確決策的重要依據，其與建設項目的經濟利益掛鉤，而且關系著企業財務的真實性以及可靠性。投資估算是工程造價的基礎，所以相關人員一定要保證投資估算的科學性以及合理性，使投資金額可以得到充分的發揮，提高投資資金的利用率。

靜態投資估算方法中包含有很多種方法，常用的有比例估算法與朗格系數法以及指標估算法。指標估算法的優點是直接采用擬建項目地區的綜合單價及其他費用定額，準確度較其它方法高，指標在較長的時期內比較穩定適用性廣，不需要測算較多的系數，維護的工作量小，估算投資的構成與設計概算比較接近，有利于初步設計階段控制工程造價。

四、設計概算的合理確定

投資估算一般來說只能當做是控制造價的措施，但是如果工程在施工中出現造價失控的現象時，投資估算值就無法作為依據進行分析，這樣一來，雖然能夠使用投資估算的方法得出工程的總投資額，，對投資情況也會有一定的了解，但是初期對項目的已知因素了解還是不夠多，仍然需要在設計階段進行量化，以確保工程概算的準確性，使設計方案與實際的實施階段成本劃分可以一一對應起來。在設計概算中，要考慮到以下幾點問題：

首先，作為建筑項目的造價管理人員，應該認識到前期造價控制的重要性，并在日常工作中多總結多統計，積累各種各樣的造價管理經驗和相關的材料，為以后科學管理造價打下良好基礎，提供更多的參考依據。

其次，一般來講，設計人員在設計的過程中，多會從自身專業的角度去考慮，往往會存在只考慮建筑質量而忽視建筑成本的情況，因此在設計概算的過程中，設計人員應當多與經濟管理人員、技術人員多做溝通，相互之間進行配合，這樣可以促使設計人員具有更強的成本意識，從而在設計中多考慮到造價問題，從設計階段有效控制工程造價。

再者，要做好概算定額管理工作，使各項指標更貼近科學技術發展的實際情況。定額管理部門應根據科學技術發展情況及時修訂、補充相關的概算單價和定額，打破一套定額和單價管幾年的作法，在考慮定額穩定性前提下盡量縮短使用年限，避免系數調整法準確度不高的弊端。

最后，限額設計對控制工程造價能起到一定的作用，但是要有正確的認識，不能跨大其作用，首先是初步設計階段的投資劃分還存在一定的缺陷，其次在實行設計經濟責任制考核情況下會出現設計人員被動地對待限額設計。

五、結語

工程造價是降低施工成本，提高項目經濟利益的重要保證，工程造價是一項基礎的工作，其對整個工程有著重要的意義。工程造價貫穿整個工程項目，很多施工單位只看重在施工的過程中，對工程造價的控制，忽視了在建設項目前期對工程造價的合理確定，使得工程造價的控制沒有達到預期的效果。建設項目前期對工程造價的合理確定，有助于在項目施工后期對施工成本的控制，也可以避免在施工過程中出現浪費資源的問題。為了提高投資金額的利用率，使其達到預期的效果，項目設計人員與造價控制人員一定要及時溝通，充分考慮影響工程成本的因素，采用正確的估算方法，合理確定項目前期的工程造價。

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