新常態下我國房地產行業的現狀及投資價值分析

作者簡介：黃樹毅（1987.01-），湖北省十堰市，云南民族大學會計學管理碩士。

最近新常態一詞離我們越來越近，我們也真正步入到了新常態中，認識新常態，適應新常態，引領新常態，是當前和今后一個時期我國經濟發展的大邏輯。而準確、深入、全面認識新常態下的新趨勢、新特征、新動力，是做好今后經濟工作的重要前提。新常態之“新”，意味著不同以往，意味著我國經濟發展的條件和環境已經或即將發生諸多重大轉變，增長速度將從高速轉為中高速，動力從要素驅動、投資驅動轉向創新驅動；新常態之“?！?，意味著相對穩定，這一穩定是更高水平的穩定，是經濟結構不斷優化升級、增長質量加快“上臺階”的穩定。

房地產行業對于我們這個擁有十三億人口的大國來說是一個支柱型產業，在過去十年中房地產行業實現了突飛猛進的發展，這極大的拉動了我國經濟增長的速度，同時與房地產相關的配套產業也繁榮了起來。過去的十年中我國的房價基本上翻了5-6倍，國家一直在調控而房價卻呈現出越調控越漲價的狀態。我覺得這些現象的根本原因是由于供求關系所導致的，任何商品的價格都是由供求關系所決定的，在過去的十年中由于我們的城鎮化進程造就了大量的剛需，人們對房子的大量需求在加上政府的調控使得供給變的少，這就使得房價越來越高。然而隨著越來越多的新房拔地而起，以及對房子的投資，使得我們的供求關系正在發生變化，越來越多的存量房出現了，鬼城頻頻出現在我們的視野當中?！?br>