房地產項目經濟評價分析

張少君

摘 要：在我國社會經濟持續繁榮發展的現代社會，房地產是一項投資成本高，回報率顯著的行業，也是與我國基礎民生建設息息相關的行業之一。為了引導我國房地產行業更加健康發展，避免房地產行業出現盲目性，給群眾生活帶來負面影響，對房地產項目進行經濟評價工作顯得更加重要。隨著國家的限購政策，對房地產價格進行調整控制措施越來越嚴格，房地產項目經濟評價直接關系著房地產項目的經濟效益，對于房地產開發商來說至關重要。本文主要以廈門為例對房地產項目經濟評價進行分析，從房地產項目評價指標入手，具體研究廈門的宏觀經濟形式與該市某房地產項目經濟評價案例。

關鍵詞：房地產項目；經濟評價分析；廈門房地產

引言

房地產開發建造是一項極其消耗自然資源的生產項目，其對我國國民經濟發展有著至關重要的影響。在我國社會總產值當中房地產產業所占據的比例極大，其所創收的價值在國民經濟中所占比例也十分巨大。房地產行業屬于資金密集型行業，在開發、設計、建設和銷售等幾個關鍵階段中都蘊藏著巨大的風險，其能夠有效帶動建材、輕工、機械、運輸等多個行業共同發展，因此對房地產開發項目進行經濟評價是十分又必須要的。當前房地產項目經濟評價的方式眾多，所建立的指標與方式均有所差異，因此選擇合適的評價方式在房地產項目經濟評價工作中也十分重要?！?br>