論建筑防水卷材施工管理的對策

1 建筑防水卷材施工概況

建筑防水卷材是建筑房屋必不可少的施工材料之一，建筑材料的好與壞直接影響施工的質量，但是防水材料的施工更是直接影響工程的的建筑壽命、居住和生活。由于氣候和一些不可控因素，如氣溫高、太陽輻射強烈，臺風、暴雨頻繁對建筑的侵襲危害日益加劇，特別是屋面防水問題，如滲漏、開裂經常發生，猶如多發病、常見病一樣。屋面施工、房屋避雨確保不滲漏的功能主要由防水卷材承擔。由于防水工程市場管理比較混亂，一些偽劣產品混進工程中，施工人員操作未按標準操作而導致滲漏，所以屋面防水質量普遍存在著不容忽視的質量隱患。

防水卷材質量問題已成一些有識之士關注的焦點，同時也引起有關部門的重視。為此切實采取有效措施，加強對屋面防水卷材質量管理乃是當務之急。現就防水卷材質量現狀及采取的對策提出自己的看法和幾點建議。

2 屋面防水卷材施工不得力的主要原因

（1）目前的防水卷材市場產品質量魚龍混珠、良莠不齊，貼標產品、假冒偽劣產品屢禁不止，而且有進一步蔓延趨勢，特別是主導產品（SBS、APP、高分子防水卷材）假劣產品充斥市場。如果任其泛濫，我們將沒有可靠的防水卷材可供選擇。

（2）防水卷材設計人員對防水材料性能認識不足，沒有根據各個地區情況的不同，選擇其相應的產品。如氣溫高、臺風暴雨頻發的地區，應選擇抗老化性能好、抗耐穿刺性好的材料。設計人員對防水材料型號注明不清，如注明采用高聚物改性瀝青防水卷材，但沒有寫清楚型號，高聚物改性瀝青防水卷材類型可分為SBS、APP、自粘瀝青橡膠瀝青防水卷材、改性瀝青聚乙烯胎防水卷材、瀝青復合胎柔性卷材，改性瀝青防水卷材等多種。另外各種防水材料胎基、型號、性能、厚度等不同，設計人員忽略產品性能等特點，對防水材料認識不足，誤導設計應用。

（3）現在的建筑承包體制是建筑總承包，屋面等防水工程分包，使用本來不高的防水工程費用層層剝皮，所剩無幾，導致防水分包單位在利益的驅使下，不得不采用低價偽劣材料。根據建筑規范規定，專項分包單位必須有相應的資質，而目前尚無防水資質施工隊，他們在承接業務時相互壓價，形成不合理的無序競爭結果，導致工程卷材施工粗制濫造，偷工減料為代價。

（4）從業人員責任低下，也是引起屋面質量的主要原因之一

一些防水項目承包者，本身沒有經過正規培訓，技術素質差，質量意識淡薄，更談不上按圖紙施工，這些施工隊伍未按施工專項方案執行，不懂操作規范，不按技術標準施工，隨意偷工減料，再加上設備差，技術不到位，勢必使工程的質量低下。

（5）建筑施工單位、監理單位對屋面防水工程不像主體工程一樣重視，忽視防水卷材施工的重要性，把防水工程項目完成了就什么都不管了，只要經過有關部門的通過就行，這樣沒有考慮房屋施工交付后屋面防水卷材的防水效果和耐久性。監理單位未對施工方案、承包企業資質、人員技術素質、材料三證等進行檢查或者檢查不到位，現場材料抽樣復驗未按規定進行，這樣的屋面無法保證施工質量。

3 對防水卷材施工管理的對策和建議

3.1規范市場

有關管理單位應加強對防水施工工程管理力度，需從生產、銷售、設計、施工、標準等環節頒布有效政策和措施，加大對防水材料生產許可證管理力度，加強宣傳力度和監督手段，規范防水卷材市場。從材料、設計、施工三個環節入手，杜絕假冒偽劣產品，確保防水卷材的質量。另外，國家已頒布全國建筑防水卷材生產許可證實施細則，有關管理單位應嚴格按照許可證外防水卷材行業市場準入的基本要求。對防水施工承包商建立準入制度，必須由防水專業隊伍施工，嚴禁無防水資質或防水資質不夠的隊伍進行施工。特別是對防水卷材施工資質社會信譽，工程業績進行調查，建立有關防水施工質量把關制度，并且進一步有針對性地編制管理細則，逐步使其管理規范化。

3.2提升防水材料質量

現在存在一種不正常的傾向，檔次或質量較差的產品（大部分國家禁止類或限制類淘汰防水卷材）的用量大于檔次或質量較高的產品。如SBS改性瀝青卷材明確規定不得使用復合胎，但復合胎的市場用量大于聚脂胎和玻維胎，不少廠家以添加膠粉等價廉材料降低SBS用量。因此在新型防水材料的推廣中，應采取適當的措施和政策，保證和推薦優質產品。

3.3切實開拓市場治理工作

規范建筑工程屋面防水卷材價格（信息價格每平方造價偏低，如SBS改性瀝青卷材信息單價3mm厚17元/m2，實際按國標出廠價成本單價大于該價，而實際承包給防水施工單價僅10元/m2甚至更低），要求制定出一個切實可行的指導性造價規定，嚴禁施工承包商在承接業務時相互壓價，堅持公平、公正、公開原則，貨比三家擇優錄取，把工程防水專項工程從主體結構中劃分出來，工程招標效果會好得多。

3.4實施防水工程質量保證期制度

建立防水保證期制度是許多發達國家普遍實行以保證防水工程質量的制度，效果好。根據《建筑工程質量管理條例》，已將屋面防水保證期改為5年，建議建筑業在簽訂屋面保證期時提升6年及至10年不等，確保屋面防水質量。同時與國際接軌（國外保證期10年），加強對設計、施工、管理之間技術信息交流，有利于質量管理，同時建設成立“防水協會”。通過該組織進行學術交流，請有關專家、工程師對屋面漏水通病的防治知識進行學習。對全面提高產品質量起到積極作用。

做好卷材防水施工并不是一件很困難的事情，只要我們按照屋面卷材防水工序施工，層層落實，嚴格把關，保持高度的責任心，堅持嚴謹科學的工作態度，認真按規范做好每步工作，就可以杜絕施工造成的屋面漏水。